上海市房屋出租合同样板（4篇）

第页共页上海市房屋出租合同样板上海市房屋出租合同合同编号：【合同编号】甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，居住地址：【甲方居住地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，居住地址：【乙方居住地址】鉴于：1.甲方为上海市合法房产所有人，拥有以下房屋：【房屋信息（面积、楼层、户型等）】，位于【房屋地址】。2.乙方希望租赁甲方所拥有的上述房屋，双方在自愿、平等、公平的原则下，经协商达成以下租赁合同。第一条租赁房屋信息1.1甲方将上述房屋出租给乙方，租赁用途为居住。1.2租赁面积为【租赁面积】平方米，具体位置为【具体房屋位置描述】。1.3租金标准为每月【租金金额】元人民币，租金缴纳方式为【缴纳方式（月付、季付等）】。第二条租赁期限2.1租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期限届满前【提前通知期限】天，任何一方均需向对方提前书面通知是否继续租赁或者解除合同。第三条租金支付及押金3.1乙方应按照约定的方式和时间支付租金。3.2乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【押金金额】元人民币。租赁期满时，甲方没有任何违约行为，乙方应当返还押金。第四条房屋用途及装修4.1乙方承诺只将租赁房屋用于居住目的，不得进行商业活动或其他非法用途。4.2乙方不得进行改装或拆迁房屋任何装修。如乙方有装修需要，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。第五条维修和保养责任5.1甲方应保证房屋的安全、舒适性能，并按时进行维修和保养。5.2乙方在居住期间对房屋进行的日常维护和小修小补由乙方负责，无论谁使用造成的损坏，都由乙方承担修复费用。第六条交付、收回房屋和交房时的责任6.1甲方应在【交房开始日期】将房屋整洁地交付给乙方。6.2乙方应在【交房开始日期】前检查房屋情况，并在【交房日期】签署交付确认书。6.3租赁期满，乙方应按照约定时间将房屋交还给甲方，并保持房屋的完好。第七条合同解除及违约责任7.1本合同解除的情况包括：（1）租赁期限届满且双方不继续租赁；（2）出租房屋发生重大损坏，无法居住，且甲方无法提供替代房屋。7.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜由双方协商处理。8.2本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，并经双方签字盖章。第九条合同的生效和变更9.1本合同自双方签署及盖章之日起生效，并取得法律效力。9.2本合同的修改、补充必须由双方协商一致，并以书面形式做出。第十条争议的解决方式10.1本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。甲方（出租人）：签名：______________________日期：______________________乙方（承租人）：签名：______________________日期：______________________上海市房屋出租合同样板（二）合同编号：XXXXXX房屋出租合同甲方（出租人）：（出租人姓名）住所：（出租人住址）乙方（承租人）：（承租人姓名）住所：（承租人住址）鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，并经甲方同意，双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋情况1.1房屋地址：（房屋详细地址）1.2房屋面积：（房屋面积）1.3房屋配置：（房屋内的设施、家具等情况）第二条租赁期限2.1租赁起始日期：（起始日期）2.2租赁终止日期：（终止日期）第三条租金及付款方式3.1租金：每月租金为人民币（金额）元。3.2租金支付方式：乙方每月应在每月（日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户上。3.3租金逾期：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金百分之（金额）作为违约金。第四条室内设施维护责任4.1乙方在使用房屋期间，应当妥善使用房屋内的设施和家具，并负责其日常维护和保养。4.2如因乙方的过失导致房屋内的设施和家具损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的费用。第五条房屋维修及保养5.1日常维修：乙方在使用房屋期间，如发现房屋内存在非人为因素导致的损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。5.2大修责任：如房屋因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致大修必要，甲方负责承担房屋的大修费用。第六条安全和保卫责任6.1乙方在使用房屋期间，应当注意维护房屋的安全和保卫，禁止任何非法活动。6.2如因乙方的过失导致房屋发生人身或财产安全事故，乙方应负责依法承担相应的责任。6.3如因房屋自身的原因导致人身或财产安全事故，甲方负责承担相应的责任。第七条合同解除7.1乙方在租赁期满后，经双方另行协商并签订续租合同的除外，租赁合同自动终止。7.2如乙方需要提前解除合同，应当提前（天数）提出书面通知，支付相应的违约金。第八条合同争议解决8.1合同履行过程中，如发生纠纷，双方协商解决；协商不成的，提交所在地法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式（份），甲乙双方各自持（份），具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：上海市房屋出租合同样板（三）上海市房屋出租合同甲方（出租人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：乙方（承租人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：鉴于：1.甲方系上海市合法房屋所有人，拥有出租房屋的合法权益；2.乙方有意承租甲方出租的房屋，并具备符合法律和相关政策规定的资格；3.双方经友好协商达成一致，就房屋出租事宜订立如下合同。一、出租房屋信息1.房屋地址：（省/直辖市/自治区）（市/区）（街道/乡镇/开发区）（小区/楼盘）（楼栋/单元/号）（室号）2.房屋类型：（公寓/别墅/单间/合租住房等）3.房屋面积：（平方米）4.房屋用途：（居住/办公/商铺/其他）5.房屋配置：（详细描述房屋的室内设施和家具等）二、租金与支付方式1.租金金额：（单位：人民币）每月/季度/年（数字）（大写）2.支付方式：（例如：银行转账/现金支付/支付宝/微信支付等）（具体约定乙方提供的支付方式及账户信息，并约定支付时间和周期）三、租期1.租赁起止日期：自（日期）起，至（日期）止。2.租期：共计（月/季度/年），以（月/季度/年）为单位。四、房屋使用及维护1.乙方承诺将房屋用于（居住/办公/商铺/其他）目的，不得将房屋转租或用于非法经营。2.乙方应当爱护房屋，不得非法拆卸、损坏房屋及设施设备。3.乙方应当按时缴纳房屋管理费和公用事业费等费用，否则甲方有权要求乙方清缴并承担相应的违约金。五、违约责任1.合同解除：一方违约，守约一方有权解除合同，并要求守约方赔偿相应损失。2.违约金：乙方违约时，违约金的支付标准为租金金额的（百分比），并加倍赔偿甲方的实际损失。六、附加条款1.其他约定：（双方约定的其他事项，如网费、维修责任、装修要求等）2.争议解决：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同守法：双方承诺遵守上海市《房屋租赁管理条例》及相关法律法规，确保本合同的合法性和有效性。七、合同生效1.本合同一式（份），甲方、乙方各执（份），经双方签字、盖章后生效。2.合同变更或解除应经双方书面协议，并获得有权机关的批准。甲方：（签字/盖章/时间）乙方：（签字/盖章/时间）上海市房屋出租合同样板（四）上海市房屋出租合同甲方（出租方）：（出租方名称）身份证/统一社会信用代码：（出租方身份证号/统一社会信用代码）联系地址：（出租方联系地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方（承租方）：（承租方姓名）身份证号码/统一社会信用代码：（承租方身份证号/统一社会信用代码）联系地址：（承租方联系地址）联系电话：（承租方联系电话）鉴于甲、乙双方就甲方拥有的位于上海市（房屋所在地址）的房屋进行出租事宜进行协商，经双方友好协商，达成以下合同，以资共同遵守：第一条房屋及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的位于上海市（房屋所在地址）的房屋出租给乙方使用。1.2房屋概况：（房屋描述）1.3房屋租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）起至（结束日期）止。1.4如乙方需续租，需提前（续租提前天数）天书面通知甲方，并经甲方同意后方可续租。第二条租金及支付方式2.1乙方同意以每月人民币（租金金额）的价格支付租金给甲方。租金应在每月（支付日）前支付至甲方指定的银行账户或现金支付。2.2如乙方未按时支付租金，每天拖欠的租金将按照（滞纳金比例）计算滞纳金，滞纳金不得超过应支付租金的20%.2.3乙方同意在签订合同之前支付（押金金额）的押金给甲方作为保证金。乙方在租期届满、合同解除前，甲方对押金享有留置权，并有权扣除租金、水电费等费用后退还乙方。2.4乙方同意在合同终止后将房屋返还给甲方，并检查房屋内设备、家具等是否损坏。如有损坏，甲方有权扣除相应费用。第三条房屋使用及维修3.1乙方可合法使用该房屋，但不得转租或转让给第三方使用。3.2乙方应对房屋内的设备、家具等妥善使用，并保持房屋整洁。3.3如发生房屋设备损坏、漏水等问题，乙方应及时通知甲方，由甲方承担修理责任。因乙方自身原因引起的设备损坏或漏水问题，乙方应承担相应维修费用。第四条附加条款（根据实际情况，可添加附加条款，如：）第五条合同解除5.1在租赁期限届满之前，任何一方如需提前解除合同，应提前（提前解除天数）天书面通知对方，并经双方协商一致确定解除合同日期。5.2如因一方违反本合同约定，致使对方无法继续享有相应权益，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的经济损失。第六条争议解决6.1如双方