装饰监理工作细则

龙吟大厦室内装饰工程监理实施细则引用规范及条文JGJ73—91《建筑装饰工程施工及验收规范》GBJ301—88《建筑工程质量检验评定标准》设计图纸准备工作监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参与图纸会审，掌握设计要求，并熟悉相关施工规范及验收标准。工程开工前监理工程师应认真做好以下工作：（1）、对施工组织设计（施工方案）进行认真审查并提出审批意见。（2）、查验相关材料、半成品及其配件合格证或质保书，查验承包人按要求进行材料质量检验资料，监理工程师应进行抽查和复验。（3）、核定承包人进场施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员上岗资质。（4）、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和立案。（5）、熟悉已完成工程量情况，尤其是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成隐蔽工程进行复查，立即发觉不符合图纸及规范要求地方，督促施工单位整改到位。监理工程师应熟悉工程承包协议和工程造价相关“计量支付及决算”条款，以对工程实施有效三控制、两管理、一协调。开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如和图纸相差较大，应立即报建设单位，请设计单位处理。吊顶工程控制关键点材料（1）、多种材料等级、规格和零配件应符合图纸设计要求。（2）、多种材料应有产品质检合格证书和相关技术资料，配套齐全。（3）、全部材料进场后不得任意堆放，预防踏踩、损坏、污染、变形和缺损。施工前准备工作（1）、对安装工程应优异行隐蔽验收，全部预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。（2）、原砼结构上孔洞应填补完整，无裂痕、渗漏现象。（3）、吊顶上应弹线确定吊点位置，吊点位置应符合图纸及规范要求。龙骨安装（1）、依据吊顶设计标高要求，应先在四面墙上弹线，其水平许可偏差小于15㎜。（2）、依据设计要求定出吊杆吊点坐标位置。（3）、至龙骨端部吊点离墙边不应大于300㎜。（4）、至龙骨安装后应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按要求起拱，起拱高度应大于房间短向跨度1/200。（5）、如主龙骨在安装时和设备、预留洞或其它吊件、灯含有矛盾时，应通知设计人员进行协调处理吊点位置或增加吊杆。（6）、吊杆安装应垂直，不得有倾斜。龙骨配件应使用同型号产品，卡接应牢靠。罩面板安装（1）、板件应在自由状态下进行固定，预防出现弯稜、凸鼓现象。（2）、纸面磅板长边应沿纵向次龙骨铺设。（3）、自攻螺钉和纸面石膏板边距离，面纸包封板边以10—15㎜为宜，切割板边以15—20㎜为宜。（4）、固定石膏板次龙骨间距小于600㎜。（5）、钉距应在150—170㎜之间。（6）、纸面石膏板固定时，应从块板中间向板四边固定。质量通病防治1、锈斑：多种外露铁件在封板前必需经过防腐处理。2、开裂：A、吊顶内一切空调、消防喷淋、灯具、强弱电管道等必需自行独立架设。B、吊杆必需垂直，吊挂件紧固牢靠，起拱高度应满足。C、接缝处理应使用和石膏板配套产品。面纸封边处应用小刀打坡口，确保接缝腻子和石膏芯可靠粘接。3、吊顶不平：施工中应严格控制标高位置，安装龙骨应按墙边水平弹线位置控制，安装石膏板应拉通线检验。饰面砖工程控制关键点水泥砂浆结合层处理（1）、应依据1m水平线，打灰饼及用刮尺推好，冲筋，浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。（2）、依据冲筋厚度，用1∶3干硬性水泥砂浆抹铺结合层，结合层应用刮尺及木抹子压平打实。（3）、对照中心线在结合层面上弹上面块料控制线。面砖铺贴（1）、依据控制线先铺贴好左右靠边基准行地砖块，以后依据基准行由内向外接线逐行铺贴。（2）、用水泥砂浆满涂块料后面，对准接线及缝子将面砖铺贴上，用小木锤着力敲击至平整。（3）、应立即将挤出水泥浆清理洁净，不得污染砖面。（4）、灌缝：待粘贴水泥浆凝固后，用白水泥、颜料（色泽依据面料颜色调配）填平砖缝，用锯末、棉丝将表面擦洁净至不留残灰为止。质量通病防治（1）、平整度差、缝不直：应选择有信誉供给商，定货前要确定面砖质量等级，选择优质砖。材料进场后应严把验收关，抽取部分砖块做现场尺寸检测。施工时应首先确定铺贴方案，确定基准砖块后，带线铺贴，铺贴过程中不停经过水平调整平整度。（2）、空鼓：空鼓现象是各类饰面砖铺贴中常见质量通病，研究其原因，有以下多个方面：基层清理不到位，不充足湿润。基层未刷纯水泥浆或水泥浆标号不高。面砖铺贴前浸泡或浸泡时间过短，致使砖块吃水不透。面砖铺贴时，未充足拍定，或为就整面角部翘角。防治方法：A、铺贴前地面清扫洁净并洒水湿润。B、用和结合层同标高纯水泥浆刷浆一道。C、砖铺贴前应充足浸水湿润，出水后凉干备用。面砖铺贴时后面刮浆饱满铺贴后，四角拍实直至接缝处冒浆为止。结合层水泥浆未达成强度前采取必需保护方法，避免施工人员踩动。细木施工控制关键点细木装饰施工时，关键质量控制点是选择木材，要选择双A级产品，并要在安装前做油漆试验，以检验木材色差和纹路是否均匀，并在油漆前品色，了解品材性能及吸水性、渗油性。家俱及木制作质量要求（1）、木制作除表面饰品外，全部必需用防火涂料涂刷两遍。（2）、铁件和木连接必需刷红丹防锈漆两遍。（3）、和结构连接或埋设水泥内木制作必需用沥青防腐。（4）、木制作所使用基层木工板必需采取优质细木工板，家俱内侧应使用三夹板或饰面板封面，使完成家俱内侧光滑、平整、洁净。（5）、家俱门扇扇缝必需上下左右大小一致，盖档门缝宽度5—6㎜，门扇缝边为6㎜，四面一致。（6）、家俱表面饰品必需选择统一木材，上下左右门扇和抽屉用料应统一木纹。（7）、天花线、踢角线接口平整，无高低之分，不能选择有色差木料，有木结、蛀洞、深色木材不能使用。木装饰墙面及天花施工（1）、施工前应按图纸及现场尺寸作出翻样图。（2）、墙面天花弹放线，并钻埋坚固木楔。（3）、木件按要求做好防腐，防火处理。（4）、细致及关键部位应要求承包商精选专业班组精工完成，必需时进行工艺考评，剔除手艺不精施工人员。（5）、挑选制作贴面板时，应注意同一施工区面板颜色花纹等基础靠近。（6）、用胶水贴面时，应注意拼缝严密，贴拼花面板时，掌握好几何形体，确保拼花图案达成设计要求。质量通病防治1、开裂和翅曲变形：关键防治对策有：一是材料选择时，木材含水率要控制在12%以内，不宜过大。干燥工艺可选择烘干和自然风干两种方法，二是施工过程中工艺处理，如柜门、门扇夹制过程中板材使用两面应对称，刷胶均匀。面板上墙前应刷油一遍，预防风干过程中收水变形。2、纹理不对称，拼花杂乱：关键防治方法有：一是饰面板施工前要严格挑选纹理相近板使用在同一局域内；二是裁板贴面时要仔细对照纹理进行拼接，不得产生错纹和跳色现象。花岗岩、大理石、饰面板挂法施工控制关键点材料选择：原材料应选择色泽一致纹理相近荒料，确保制成规格板后无色差和错板现象。板材尺寸确实定，应依据图纸设计确定板材分格尺寸图，加工厂应依据石材分格图进行切割加工。编号放样：因为工程上所用石材品种规格多，外形尺寸改变较大，为便于加工及施工需要，全部要铺贴石材均应进行排版编号，注明尺寸规格，并绘制平面图或立面图，使用前应逐一对照。钢架施工：石材干挂所使用钢架必需经设计选材，截面尺寸，结结构型或应有结构计算确定，同时施工时尚应控制：①钢架和承力结构之间连接方法，②钢材下料尺寸和焊接工艺，③钢架制安垂直度和平整度，④焊接接头防腐处理。连接件连接件质量优劣直接关系到该工艺成功是否，应选择不锈钢挂件，挂件材质、强度应经过检测确定，各类螺丝等配件应选择配套产品。板缝处理按设计要求采取统一规格有机玻璃垫块控制，石材挂完后拆除并填塞泡沫条（有缝）后用和石材颜色一致防水硅胶密封。质量通病防治平整度差，接缝高低：除石材规格尺寸加工有误差外，造成平整度差，接缝高低关键原因是钢架制安精度差，石材挂铺时安装精度控制不好，针对这种情况，要求在钢架制作安装完成后对其进行验收，垂直度、平整度达不到规范要求应返工，直至安装精度满足规范要求；其次，石材挂铺时应拉通线并配合水平尺随时检验完成面安装精度。乳胶漆施工控制关键点基层清理：施工前应首先将墙、柱表面起皮及松动处清理洁净，将灰渣铲洁净。墙、柱表面清扫洁净。基层修补：首先应在基层上涂刷一遍用三倍水稀释后107胶，然后将石膏用水充足混合后将墙柱表面坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，并将尘土扫净。刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，通常为2—3遍。腻子以纤维素溶液、福粉加少许107胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，接头不得留槎，挂板最终收头要洁净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光。再将墙柱表面清扫洁净；第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫洁净。刷乳胶漆：涂刷次序是先刷板后刷墙柱面，由上而下。乳胶漆使用前应搅拌均匀，合适加水稀释，预防头遍漆刷不开。因为乳胶漆膜干燥较快，所以应连续快速操作。涂刷时，从一头开始，逐步向另一头推进，要上下顺刷，相互衔接，后一排笔紧接着前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，待腻子干燥后用砂纸磨光清扫洁净。刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充足搅匀，不宜加水或少加水，以防露底。质量通病防治1、透底：产生原因是涂层薄，所以刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆稠度，不可随意加水过多。2、接槎显著：涂刷时要上、下顺刷，后一排笔紧接着前一排笔，间隔时间不宜过长，不然就轻易出现接头，所以大面积涂刷时，应配置足够施工人员，相互衔接。3、刷纹显著：乳胶漆稠度适中，排笔蘸漆量要合适，涂刷时多理多顺，预防刷纹过大。4、刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要合适，从上至下或从左至右刷。刷带颜色乳胶漆时，配料要适宜，确保独立面每遍用同一批涂料，而且一次用完，确保颜色一致。八、防水工程控制关键点1、防水工程施工单位要含有对应资质，施工人员应经过专业技术培训，并对其实际施工能力及水平认真考评。2、防水材料要有出厂合格证，并要经复试合格后方可使用。3、防水材料涂、贴前，对基层要认真处理，确保基层牢靠、密实、平整、无裂缝、无起砂、起壳、清洁、干燥。4、加强对涂、贴过程旁站监理和检验，涂膜防水层，涂刷要均匀，厚度要达成设计及规范要求，每涂刷一次要经监理验收后方可进行下道工序施工，铺贴防水层要和基层结合牢靠，无开裂、不起皱、无空鼓，搭接宽度符合要求。5、水落管安装牢靠，接头严密、排水通畅、无渗漏。进行必需蓄水试验等。九、检验和试验装饰工程施工中，承包人必需在现场按要求进行取样检测和试验，取得可靠数据，才能判定质量标准。材料质检必需实施见证取样制度，不然无效。1、常规材料试验项目，原材料及半成品试验抽样措施等参见试验规范和要求。2、承包人应严格实施监理质量控制程序，立即提交完整检测、试验资料，经监理工程师认定和复核合格后，方可进入下道工序施工，不然造成返工费用及工期延误，均由承包人负担。3、本工程所需检验报表：（1）、木材、石材、瓷砖、矿棉板、复合地板、地毯等材料除提供“三证”外，均应进行常规材质检测汇报，并出具检测汇报。（2）、石材放射性检测汇报。（3）、各类五金件出厂合格证、质保书。（4）、各类防火材料消防准用证或许可证。（5）、按工序、部位质量评定表。（6）、省建委编制监理规范用表（第二版）。（7）、分部工程完工验收统计表。十、安全文明施工要求1、现场平面布局必需简练、明朗，材料堆放整齐，各楼层严禁住人。2、必需挂牌