安防设备商铺租赁合同

PAGEPAGE1安防设备商铺租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：______________________1.2商铺面积：______________________1.3商铺用途：仅限于安防设备销售及展示。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前支付当月租金至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在收到商铺后的七个工作日内退还乙方已支付的租金。四、商铺使用及维护4.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租、转借给第三方。4.2乙方应合理使用商铺，保持商铺及附属设施的完好，并承担商铺的日常维护和管理责任。4.3乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。五、甲方权利与义务5.1甲方保证对商铺拥有合法出租的权利，并保证乙方在租赁期内正常使用商铺。5.2甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于水、电、燃气等设施的维修和保养。5.3甲方有权在租赁期内对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的使用权。6.2乙方应按时支付租金，并承担因使用商铺所产生的相关费用。6.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害甲方及其他租户的合法权益。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按时支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-安防设备商铺租赁合同目录一、合同双方基本信息二、商铺基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、商铺使用及维护六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺附属设施清单附件三：租赁合同解除协议正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本情况2.1商铺地址：______________________2.2商铺面积：______________________2.3商铺用途：仅限于安防设备销售及展示。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及调整租金。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：乙方每月____日前支付当月租金至甲方指定的银行账户。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在收到商铺后的七个工作日内退还乙方已支付的租金。五、商铺使用及维护5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租、转借给第三方。5.2乙方应合理使用商铺，保持商铺及附属设施的完好，并承担商铺的日常维护和管理责任。5.3乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。六、甲方权利与义务6.1甲方保证对商铺拥有合法出租的权利，并保证乙方在租赁期内正常使用商铺。6.2甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于水、电、燃气等设施的维修和保养。6.3甲方有权在租赁期内对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的使用权。7.2乙方应按时支付租金，并承担因使用商铺所产生的相关费用。7.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害甲方及其他租户的合法权益。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按时支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：商铺平面图附件二：商铺附属设施清单附件三：租赁合同解除协议附件列表：1.商铺平面图2.商铺附属设施清单3.租赁合同解除协议违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金，逾期超过三十日的，视为乙方违约。2.乙方擅自改变商铺用途或转租、转借给第三方的，视为乙方违约。3.乙方未合理使用商铺，导致商铺及附属设施损坏的，视为乙方违约。4.甲方未能保证商铺的合法出租权利，或未能保证乙方正常使用商铺的，视为甲方违约。5.甲方未能履行商铺的物业管理职责，导致乙方权益受损的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.物业管理：指甲方对商铺及其附属设施进行维修、保养、管理等活动。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，避免逾期支付导致违约。2.商铺使用问题：乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转借给第三方。3.商铺维护问题：乙方应合理使用商铺，并承担日常维护和管理责任，避免损坏商铺及附属设施。4.物业管理问题：甲方应履行物业管理职责，确保商铺及其附属设施的完好，并及时处理乙方提出的问题。5.合同解除问题：如双方协商一致解除合同，应签