《工业化住宅尺寸协调标准+JGJT+445-2018》详细解读

《工业化住宅尺寸协调标准JGJ/T445-2018》详细解读1总则2术语3基本规定4模数网格5功能空间6结构系统contents目录7外围护系统8内装系统9设备与管线系统本标准用词说明引用标准名录编制说明contents目录011总则提供工业化住宅尺寸协调的统一标准，确保住宅部件的互换性和通用性。促进工业化住宅的标准化、系列化和规模化生产，降低生产成本，提高建设效率。为住宅设计、生产、施工和验收等环节提供尺寸协调方面的技术依据。1.1标准目的和作用01021.2适用范围适用于各类工业化住宅部件的尺寸协调，包括但不限于墙体、楼板、楼梯、阳台等。适用于工业化住宅的设计、生产、施工和验收等环节。采用工业化生产方式建造的住宅，具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工等特点。工业化住宅指工业化住宅各部件在尺寸方面的配合和协调，以确保部件的互换性和通用性。尺寸协调符合本标准规定的尺寸和性能要求的工业化住宅部件。标准部件1.3术语和定义1.4标准与其他规范的关系本标准应与国家和地方现行的住宅设计规范、建筑设计防火规范等相关标准相协调。在执行本标准时，若与其他规范有冲突，应按照最严格的要求执行。022术语工业化住宅是指采用工业化生产方式，在工厂内预制构件并在现场进行组装的住宅建筑。这种建筑方式具有高效、环保、节能等优点，是未来住宅建筑的重要发展方向。工业化住宅的主要特点包括设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化以及管理信息化等。这些特点使得工业化住宅在建筑质量、建造速度和成本控制等方面具有显著优势。定义特点工业化住宅定义尺寸协调标准是指在工业化住宅设计和生产过程中，为确保各个构件和部品之间的尺寸配合协调而制定的一套标准规范。这套标准规范了住宅建筑的模数化、标准化设计，以及构件和部品的通用性和互换性。重要性尺寸协调标准是工业化住宅体系的核心和基础。只有遵循这套标准，才能保证工业化住宅的设计和生产顺利进行，实现建筑的高效、优质和低成本。同时，尺寸协调标准还有利于推动住宅产业的现代化和绿色发展。尺寸协调标准033基本规定3.1标准化原则遵循国家现行标准工业化住宅的设计、生产和施工应符合国家现行有关标准的规定，确保住宅的安全、适用和耐久性。优先采用模数协调尺寸在住宅的设计中，应优先采用模数协调尺寸，以便于工业化生产、施工和装修，提高住宅的工业化水平。工业化住宅的尺寸应分为构造尺寸和功能尺寸两类。构造尺寸是指住宅构件的尺寸，功能尺寸是指满足住宅使用功能的空间尺寸。在住宅的设计中，应确保构造尺寸和功能尺寸之间的协调，避免出现尺寸不匹配的情况，影响住宅的使用功能和舒适度。3.2尺寸分类与协调尺寸协调尺寸分类工业化住宅的设计应达到一定的深度，包括平面布局、立面造型、结构选型、设备配置等方面的设计内容，以满足生产和施工的需要。设计深度住宅的设计应采用标准化的表示方法，包括图纸、图表、文字说明等，以便于设计、生产、施工和装修等各方之间的沟通和协作。表示方法3.3设计深度与表示方法在住宅的设计、生产和施工过程中，如需对尺寸进行变更，应遵循相应的变更程序，确保变更的合理性和可行性。变更程序在尺寸调整时，应遵循不影响住宅使用功能和安全性的原则，同时考虑生产和施工的便利性和经济性。调整原则3.4变更与调整044模数网格模数网格是工业化住宅尺寸协调的基础，应遵循统一模数制原则。模数网格应适应住宅建筑工业化、标准化、通用化的要求。模数网格应与住宅部品、部件的尺寸相协调，方便生产和施工安装。4.1一般规定03模数网格的确定应综合考虑住宅的耐久性、安全性、经济性和环保性。01模数网格的确定应考虑住宅的使用功能、空间布局和人体工程学要求。02模数网格的确定应与住宅的结构体系、构造做法和施工工艺相协调。4.2网格确定010203模数网格在住宅设计中的应用，包括平面布局、空间划分、部品部件定位等。模数网格在住宅生产中的应用，包括预制构件生产、部品部件加工等。模数网格在住宅施工中的应用，包括现场测量、定位放线、施工安装等。4.3网格应用模数网格应与住宅建筑相关标准、规范相协调，确保尺寸统一。模数网格应与住宅产业链各环节相协调，促进产业协同发展。模数网格应与住宅全生命周期管理相协调，方便维护更新。4.4网格协调055功能空间功能空间分类明确住宅内各类功能空间的划分，如公共空间、套内空间等。尺寸协调原则强调功能空间尺寸应与家具设备、人体尺度及活动需求相协调。灵活性要求考虑到不同家庭结构和生活方式的变化，功能空间应具有一定的灵活性。5.1一般规定包括门厅、走廊等，应满足通行、换鞋、存放物品等基本需求，同时兼顾美观和实用性。入口空间作为垂直交通空间，应满足安全、便捷、舒适等要求，并考虑无障碍设计。楼梯与电梯间应保证足够的宽度和通行能力，避免拥堵和安全隐患。公共走廊与过道应设置独立的垃圾存放和处理空间，方便居民分类投放和清洁管理。垃圾收集与处理空间5.2公共空间卫生间应满足盥洗、便溺、洗浴等需求，注意洁具选型、防水防潮和通风换气等问题。同时，考虑老年人和儿童使用需求，设置相应的安全设施和辅助设备。卧室应满足睡眠、休息、储物等基本需求，注意床位布置、衣柜设置和采光通风等问题。起居室作为家庭活动中心，应满足会客、娱乐、阅读等多种功能需求，注意家具布局和视听设备配置。厨房应满足烹饪、备餐、储物等需求，注意操作流线、设备配置和通风排气等问题。5.3套内空间066结构系统结构系统应符合国家现行相关标准的规定，确保住宅结构的安全性、适用性和耐久性。结构系统应适应工业化住宅的生产、运输、安装和使用要求，具备较高的标准化和模数化水平。结构系统应考虑住宅全生命周期内的可维护性、可改造性和可回收性。6.1一般规定结构构件应满足承载力和变形要求，具备稳定的力学性能和良好的耐久性。连接件应保证结构构件之间的可靠连接，满足传递内力的要求，并具备便捷的安装和拆卸功能。结构构件与连接件的材料应符合国家现行相关标准的规定，确保材料的质量和环保性能。结构构件与连接件的设计应考虑生产、运输和安装过程中的便捷性和安全性。010203046.2结构构件与连接077外围护系统123围护系统应满足工业化住宅的使用功能和耐久性要求。围护系统应优先采用标准化、系列化和通用化的部品部件。围护系统应与主体结构可靠连接，确保整体性和稳定性。7.1一般规定0102047.2外墙围护系统外墙板应具有良好的保温、隔热、防水和防火性能。外墙板与主体结构的连接应满足承载力和变形要求。外墙板之间的接缝处理应满足气密性、水密性和耐久性要求。外墙装饰面层应与外墙板可靠连接，并满足装饰效果和使用功能要求。03屋面板应具有良好的防水、保温和隔热性能。屋面板之间的接缝处理应满足气密性、水密性和耐久性要求。屋面板与主体结构的连接应满足承载力和变形要求。屋面防水层应设置在屋面板上方，并满足防水等级和使用年限要求。同时，应合理设置屋面排水系统，确保排水通畅。7.3屋面围护系统088内装系统内装系统应与建筑、结构、设备管线等专业设计相协调，确保住宅整体性能和使用功能。内装设计应遵循人性化、功能化、智能化、环保节能等原则，提高居住品质和舒适度。内装材料应选用环保、耐用、易维护的产品，符合相关标准和规范。8.1一般规定厨房设备应选用节能环保型产品，如电磁炉、抽油烟机等，减少能源消耗和环境污染。厨房布局应合理，符合人体工程学原理，方便操作和使用。集成式厨房应采用整体设计、模块化生产、装配式施工的方式，实现厨房空间的高效利用。8.2集成式厨房集成式卫生间应采用同层排水、防水底盘、墙板等一体化设计，提高卫生间的整体性和防水性能。卫生间设备应选用节水型产品，如节水马桶、淋浴器等，降低水资源消耗。卫生间布局应紧凑、合理，方便使用和维护。8.3集成式卫生间

8.4隔墙与整体收纳隔墙应采用轻质、高强、隔音、防火等性能优良的材料，如轻质隔墙板、石膏板等。整体收纳系统应结合住宅空间特点和个人需求进行设计，提高空间利用率和居住便利性。收纳家具应采用环保、耐用、易清洁的材料，如环保板材、金属等。吊顶应采用轻钢龙骨、铝扣板等耐用、易维护的材料，方便检修和更换。楼地面应采用环保、耐磨、防滑的材料，如环保地砖、木地板等，提高居住安全性和舒适度。内门窗应选用隔音、保温、防火等性能优良的产品，如中空玻璃门窗、防火门等，提高住宅整体性能和安全性。8.5吊顶、楼地面与内门窗099设备与管线系统设备与管线系统的设计、安装、验收等应符合国家现行有关标准的规定。设备与管线系统应适应工业化住宅的特点，满足住宅的功能要求，方便居民生活。设备与管线系统应采用节能环保的产品和技术，降低能耗，提高能效。9.1一般规定设备的尺寸和安装位置应与工业化住宅的部品和构件相协调，方便安装和维修。设备的运行噪音和振动应符合国家现行有关标准的规定，不影响居民的正常生活。设备选型应满足住宅的功能要求，性能稳定可靠，操作维护方便。9.2设备管线设计应合理布局，减少交叉和绕行，降低能耗和损失。管线的材质和规格应符合国家现行有关标准的规定，保证安全和耐久性。管线的安装和连接方式应符合设计要求，保证密封性和可靠性。9.3管线设备管线的预留预埋应在工业化住宅构件生产过程中完成，保证尺寸和位置的准确性。预留预埋的孔洞和套管应符合设计要求，方便设备安装和管线穿越。预留预埋的部件应采取保护措施，防止损坏和堵塞。9.4设备管线的预留预埋10本标准用词说明指采用工业化生产方式建造的住宅，包括预制装配式住宅和整体式工业化住宅等。指工业化住宅各部件、构件之间在尺寸上的相互配合和协调，以确保住宅整体性能和建造效率。工业化住宅尺寸协调术语和定义用词规范标准用词应准确、简明，避免使用含糊不清或易产生歧义的词语。对于专业术语，应给出明确的定义或解释，以便读者理解和使用。在描述尺寸协调要求时，应使用精确的数值和单位，避免使用模糊的描述方式。11引用标准名录《建筑模数协调标准》该标准规定了建筑模数的基本原则、系列尺寸和应用方法，是制定工业化住宅尺寸协调标准的基础。《住宅设计规范》该规范详细规定了住宅设计的各项要求，包括空间布局、结构安全、室内环境等，对于工业化住宅的设计和生产具有指导意义。国家标准行业标准《装配式住宅建筑设计标准》该标准针对装配式住宅建筑的特点，规定了设计的基本原则、技术要求和方法，是工业化住宅尺寸协调标准的重要参考。《建筑工业化评价标准》该标准从建筑工业化的角度出发，对建筑的设计、生产、施工等各环节进行评价，为工业化住宅尺寸协调标准的制定提供了依据。12编制说明123随着建筑工业化的推进，工业化住宅作为一种新型的建筑方式，得到了广泛的应用和推广。工业化住宅的快速发展在工业化住宅的建设过程中，由于缺乏统一的尺寸协调标准，导致了建筑部件的不兼容、施工效率低下等问题。尺寸协调标准的缺失为了解决上述问题，促进工业化住宅的健康发展，编制《工业化住宅尺寸协调标准》成为行业发展的迫切需求。行业发展的需求编制背景统一尺寸标准通过制定统一的尺寸协调标准，实现工业化住宅建筑部件的标准化和通用化。提高施工效率标准的实施将有助于减少施工现场的加工和修改工作，提高施工效率和质量。促进产业升级推动工业化住宅产业的升级和发展，提升整个行业的竞争力和可持续发展能力。编制目的科学性和先进性标准应基于科学研究和先进经验，确保标准的科学性和先进性。