电梯梯控改造专项方案

项目电梯梯控改造方案项目物业服务中心10月10日TOC\o"1-3"\h\u30817第一章项目概况及电梯系统介绍 39511.1项目概况 3229441.2项目电梯配置及功效介绍 4269051.2.1电梯配置情况 4236191.2.2电梯功效划分 4241821.2.3电梯编号 417276第二章项目电梯IC卡智能管理思绪 642242.1项目IC卡现实状况 6122482.2电梯配置存在弊端及处理思绪 6138912.3项目安装IC卡智能化刷卡系统 7298502.3.1外呼控制型和内呼控制型结合 720472.4电梯IC卡智能刷卡方案报价 8227852.5结论 98475第三章项目电梯内液晶屏显示方案 10167283.1多媒体液晶显示器界面功效示意图及介绍 10146423.2项目多媒体电梯液晶EHCL-C-S功效介绍 10167393.2.1电梯信息显示功效 11115813.2.2多媒体播放功效 1185383.2.3资讯显示功效 1138923.2.4广告图片显示功效 11213803.2.5文字信息广播功效 11224393.2.6节电运行功效 11102303.3项目多媒体电梯液晶显示器优化方案 11289493.3.1多媒体电梯液晶显示器现实状况 12140823.3.2多媒体电梯液晶显示器优化方案 12212643.3.3多媒体电梯液晶显示器优化方案报价 12第一章项目概况及电梯系统介绍1.1项目概况项目在郑东新区郑东新区XXXXXXXXXXXXXXX，作为高铁商务区超5A级高端写字楼，以优越区位、高度空间、高效展示、高速配置打造了郑州超高速写字楼典范，便捷交通引领中原城市经济极速发展。本项目定位是集写字楼、商业为一体综合性写字楼，整个项目为双塔建筑，分别由西塔和东塔组成，地下3层，地上24层，商业为1层至5层，写字楼为6层至24层。电梯作为大厦垂直运输系统，合理配置相当关键，为使电梯能够有效分配人群流向，尽可能地把各层楼人流快速送到，降低候梯时间，故只能经过优化电梯调度方案，降低每部电梯运行过程中停靠次数来缩短电梯平均往返运行时间，以达成提升电梯运行效率、节能降耗目标。在充足考虑到大厦对电梯系统需求，现结合项目项目，特制订以下电梯梯控改造方案。1.2项目电梯配置及功效介绍1.2.1电梯配置情况26部芬兰电梯，其中A座和B座写字楼客梯共12部，摆渡梯2部，消防梯4部（VIP梯2部），商业客梯6部，商业货梯2部，。1.2.2电梯功效划分写字楼客梯：每座各有2部电梯可抵达B3至1F、6F至24F，4部电梯可抵达1F、6F至24F；摆渡电梯：每座1部电梯可抵达B3-1F；消防电梯：4部消防电梯（2部设定为VIP电梯），可抵达B3-24F；商业客梯：每座3部电梯可抵达B3-5F；商业货梯：A座、B座裙楼各1部电梯，B座货梯可抵达B1-4F。A座B1-4F（1F、2F无停站层）1.2.3电梯编号项目电梯编号现实状况：现行编号是根据电梯五方对讲进行编排。为了便于管理和识别，根据写字楼和商业划分，编号次序从A座至B座规则，对项目电梯进行重新编排，编号显示为：客1、客2客18；商1、商2商8，编号具体以下：编号方案确定后，依据编号方案，对电梯五方对讲进行重新编排，使其和电梯编号对应。第二章项目电梯IC卡智能管理思绪2.1项目IC卡现实状况项目A座、B座写字楼各配置有些人行闸机、门禁系统，业主经过刷卡可进入电梯厅，访客可经过在接待台办理一卡通进入电梯厅，经过电梯可抵达任意目标楼层。其目标关键是为了预防外来人员进入，提升写字楼安全性，确保为业主/用户提供舒适温馨办公环境。2.2电梯配置存在弊端及处理思绪项目即使安装了人行闸机、门禁系统，电梯未安装刷卡系统，存在以下弊端：电梯未安装刷卡系统，全部进入地下停车场车辆，尤其是访客人员可经过A座、B座抵达地下停车场客用电梯和消防电梯直接进入写字楼，难以管控，给写字楼业主带来安全隐患。总而言之，依据项目标整体设计理念，电梯安装IC卡智能刷卡系统，可处理上述问题：大厦办公人员能够刷卡直接进入电梯；访客人员无卡只能经过A座/B座摆渡梯进行中转1层大厅。为了便于用户使用，仅使用一张IC卡，可实现电梯IC卡智能刷卡系统和大厦智能化一卡通系统相匹配。2.3项目安装IC卡智能化刷卡系统2.3.1外呼控制型和内呼控制型结合2.3.1.1电梯增加IC卡数量依据项目电梯实际情况，实现人员管控，电梯刷卡功效设置梯位：1、写字楼客梯：A座和B座客用电梯12部。2、写字楼消防电梯：A座和B座消防电梯4部。上述16部客用电梯安装16部，不含2部摆渡梯，需要加装内呼控制型刷卡读卡器和控制器，并在大厅接待前台处安装一台一体式台式访客机。1、写字楼客梯：A座和B座可抵达地下室客用电梯4部。2、写字楼消防电梯：A座和B座消防电梯4部。上述8部电梯在B3、B2、B1，4台消防电梯在1F安装外呼控制型刷卡器。优点：内外呼控制相结合方法既能够能有效使来访人员无法进入电梯轿箱，进入地下停车场访客人员或从商业进入访客人员，必需经过摆渡梯进入一层大厅，在接待前台办理后中转写字楼或商业；同时电梯实现分层管理，即业主刷卡后只能选择抵达权限楼层，确保业主楼层安全性和私密性。使用演示：使用演示：2.4电梯IC卡智能刷卡方案报价依据上述电梯改造方案，经和项目施工单位沟通，对上述方案进行初步预算报价，改造方案审批经过后，项目物业服务中心将根据企业步骤开展约谈工作，初步报价以下：序号企业名称报价（元）详见附件外呼+内呼控制型2.5结论总而言之，依据项目物业服务中心电梯管理方案汇报专题会议精神，为了预防外来人员进入，提升项目写字楼整体功效合理性、安全性，确保为业主/用户提供舒适温馨办公环境。项目物业服务中心结合项目标服务定位，从业主、使用人及物业管理角度，提议项目A座和B座共12部客梯，4部消防电梯安装电梯IC卡智能刷卡系统。其中可抵达地下停车场客梯、消防梯B1、B2、B3电梯门外和消防电梯1F电梯门外呼梯键安装电梯呼梯系统；16部电梯轿厢内安装标准电梯门禁系统，含控制器和读卡器，在大堂安装一台一体式台式访客机。项目电梯内液晶屏显示方案3.1多媒体液晶显示器界面功效示意图及介绍3.2项目多媒体电梯液晶EHCL-C-S功效介绍3.2.1电梯信息显示功效实时显示电梯运行层站、方向状态，层站数字三维立体显示，方向箭头三维立体。3.2.2多媒体播放功效当无网络流媒体信号时，按播放列表自动播放存放在液晶主机内MPEG1（VCD）、MPEG2（DVD）、MP3、JPG等格式多媒体文件。3.2.3资讯显示功效显示用户LOGO标志（用户可自行更换LOGO），显示日期、时间、等信息，含有时间、日期、校准功效。3.2.4广告图片显示功效16幅广告小图片循环显示（每5秒钟刷新一次），图片用户可自由编辑更换，可用于物业形象宣传或广告推广，配合动态视频，带来无限增值商机。3.2.5文字信息广播功效每款液晶层显器可选配广播功效，可由物业服务中心面向电梯乘客集中公布文字管理信息，包含“天气预报”、“新闻”等文字信息。管理者可自由选择接收广播信息电梯梯号，设定广播起止时间。3.2.6节电运行功效当电梯运行停止30分钟后（无上行或下行信号），显示器自动关闭背光，以满足节省能源需要，同时延长背光灯使用寿命。显示器在接收到方向信号0.5秒内恢复正常显示。3.3项目多媒体电梯液晶显示器优化方案3.3.1多媒体电梯液晶显示器现实状况现在项目多媒体电梯液晶显示器含有很多功效，但每次调整均需要在电梯停止运行状态下实现，停梯后经过电脑中电梯液晶显示器控制软件和轿厢顶显示器控制器经过数据进行传输，且需要逐台进行调整，大大降低了其实用性和立即性。3.3.2多媒体电梯液晶显示器优化方案加装播放内容远程管理功效：在网络