2024东莞市二手房买卖合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024东莞市二手房买卖合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1其他约定第十条合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数第十一条合同的签署时间11.1签署日期第十二条合同的签署地点12.1签署地点第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：东莞市X有限公司卖方地址：东莞市X街道X号法定代表人：X联系电话：1.2买方信息买方名称：X买方地址：X省X市X区X街道X号身份证号码：X联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：东莞市X街道X号2.2房屋所有权证号：粤（201）不动产权第号2.3房屋性质：住宅2.4土地使用权证号：粤（201）不动产权第号2.5土地使用权性质：国有建设用地第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：自本合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币拾万元整，剩余款项在过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在过户手续办理完毕之日起5个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量及现状，相关设施设备应正常使用。4.3过户时间：双方应共同办理过户手续，预计在签署本合同后30个工作日内完成过户。4.4过户费用：双方应按照国家相关政策规定承担过户所产生的费用。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。5.2质量保证：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量问题负责保修，保修期为两年。5.3瑕疵处理：如房屋存在本合同附件中未载明的瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2买方违约：如买方未能按本合同约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向东莞市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条附加条款9.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数10.1合同份数：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执壹份，见证人执壹份，如有副本，副本具有同等法律效力。10.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露或转让给第三方。第十一条合同的签署时间11.1签署日期：2024年1月1日第十二条合同的签署地点12.1签署地点：东莞市X会议室第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3卖方营业执照复印件13.4买方身份证明复印件13.5其他重要文件：如房屋现状照片、验收报告等第十四条双方签字14.1卖方签字：（签名）（盖章）14.2买方签字：（签名）（盖章）14.3见证人签字：（签名）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，以及本合同未涉及的但为实现合同目的所需介入的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当合同双方在履行本合同过程中认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得合同双方的同意。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同双方的要求，依法依规履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对合同双方的责任限额为其收费标准的若干倍，具体倍数由合同双方在补充协议中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向乙方提供服务，其与甲方之间的关系不影响第三方对乙方的义务和责任。4.2第三方与乙方：第三方应独立向甲方提供服务，其与乙方之间的关系不影响第三方对甲方的义务和责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由合同双方按照约定承担。5.2费用支付方式：合同双方应在第三方提供服务或产品后，按照约定的支付方式及时支付相关费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：合同双方如需变更第三方介入的事由、范围或条件，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除：合同双方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并说明解除的原因和依据。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，合同双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任限额：第三方的违约责任限额按照本合同第三条规定执行。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权：如第三方在提供服务或产品过程中侵犯合同双方的合法权益，合同双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2侵权责任限额：第三方的侵权责任限额按照本合同第三条规定执行。第九条合同双方的义务9.1选择第三方：合同双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。9.2提供信息：合同双方应如实向第三方提供与合同履行相关的信息，并协助第三方完成相关职责。第十条合同双方的权益保护10.1合同双方有权要求第三方按照本合同约定履行其义务。10.2合同双方有权要求第三方对其提供的服务或产品承担相应的责任。第十一条第三方介入的书面协议11.1合同双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。11.2书面协议的效力：书面协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1合同双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，合同双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。本补充协议一式肆份，合同双方各执贰份，第三方执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：卖方营业执照复印件附件4：买方身份证明复印件附件5：房屋现状照片附件6：验收报告附件7：第三方服务或产品协议附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件3：卖方营业执照复印件说明：卖方营业执照是证明卖方合法经营的文件。买方应核实卖方营业执照的真实性和有效性。附件4：买方身份证明复印件说明：买方身份证明是证明买方身份的文件。卖方应核实买方身份证明的真实性和有效性。附件5：房屋现状照片说明：房屋现状照片是记录房屋实际状况的视觉资料。双方应共同确认照片的真实性。附件6：验收报告说明：验收报告是记录房屋验收结果的文件。买方应核实验收报告的真实性和有效性。附件7：第三方服务或产品协议说明：第三方服务或产品协议是合同双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行其义务。2.买方未能按照本合同约定履行其义务。3.第三方未能按照本合同约定履行其义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.第三方违约：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为第三方收费标准的若干倍，具体倍数由合同双方在补充协议中约定。示例说明：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，构成违约。根据本合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。2.国有建设用地：指由国家依法取得土地使用权，用于建设的土地。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.