小区灭火应急规程【物业管理经验分享】

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！小区灭火应急规程【物业管理经验分享】为使小区在出现火灾时,做到”忙而不乱”,有效控制灾情,把损失控制在最小范围内,特制订如下应急规程:

1.0消防中心接到消防报警信号

1.1利用对讲机或电话通知保安部,立即前往火警现场;

1.2到达火警现场后,保安员立即利用对讲机与消防中心联络;

1.3火警误报,通知消防中心消除警号;

1.4火警证实,通知消防中心启动消防设备,并利用现有设施进行灭火。

2.0火警信号被证实,消防中心应急事项

2.1打”119”报警;

2.2启用报警设施通知相关人员到位施救;

2.3利用消防疏散广播,引导人群利用消防楼梯向安全地点疏散;

2.4迫降电梯至首层;

2.5通知切除非消防电源,启用应急电源;

2.6启用相关防、排烟风机、消防泵。

3.0物业公司责任人到场指挥灭火

3.1一查火场是否有人被困,二查燃烧什么物质,三查从哪里到火场最近。

3.2一查火烟定方向、定火势、定性质,二看建筑定结构、定通路,三等环境,定战力、定路线。

3.3确定灭火策略:

3.3.1室内火灾,内攻近战。

3.3.2楼房火灾,分层截击。

3.3.3下层火灾,上层设防。

3.3.4战力分配要做到:灭火救人同步进行,灭火部分要把主力用于直接灭火上,同时以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火势乘隙扩大,当火势已经扩大,就应将主力用于蔓延火势或可能造成更大灾害的方面。3.4.0灭火的基本方法:

3.4.1冷却灭火法;

3.4.2隔离灭火法;

3.4.3窒息灭火法;

3.4.4抑制灭火法。

3.5.0组织力量扑救火灾:

3.5.1组织义务消防队,按消防组织的分工任务,进行灭火活动;

3.5.2启动消防水泵,满足着火层以上各层的消防用水量,铺设水带,做好灭火准备;

3.5.3关闭防火分区的防火门;

3.5.4组织义务消防队使用固定灭火装置和灭火器灭火:

3.5.4.1喷射水流。应把水流喷射到火焰根部,即把水流射到燃烧物体上,不要喷射到火焰上,看不见火焰的情况下,不要盲目射水,要根据火场燃烧情况,及时变换射流。

3.5.4.2喷射泡沫。若是罐内液体火灾,扑救时要朝罐内一侧的罐壁上喷射泡沫,使泡沫顺壁内自动流淌到液面上覆盖火焰,不要用泡沫直接冲击燃烧的液面。若是地面疏散液体火灾,从近处开始,左右两侧同时喷射,逐步向火场深处推进。

3.5.4.3喷射干粉、1211。对准燃烧物体火焰的根部平行喷射,如果燃烧区火焰面积较大,可将干粉、1211停在距火源5米距离的上风或侧上风的位置,操纵干粉、1211枪向左右两侧稍微平行摆动,使灭火剂完全覆盖燃烧区,向有遮蔽物质财富的燃烧物体喷干粉、1211,应居高临下,否则不易扑灭。

3.6断电

3.6.1切断电源。当电器设备发生火灾或引燃附近可燃物时,应尽快关闭总开关,断绝电源,并及时用灭火器材(干粉、1211)进行扑救。

3.6.2带电灭火。电气发生火灾时,在一般情况下应切断电源后才能进行扑救,但是,在特殊危急的情况下,如若等切断电源后才进行扑救,就会失去战机,为了夺取灭火战斗的主动权,争取时间,应果断采取带电灭火,但带电灭火时应有安全防护措施,绝对保证人身安全,并且由专业技术人员或专职消防员操作。4.0救人:积极抢救受火灾的住户群众,是灭火工作的首要任务,当有住户受到火势威胁时,应根据救人任务的大小不等和现有的灭火力量,首先组织参战人员救人,同时部署一定力量扑救火灾,在力量不足的情况下,应将主要力量投入救人工作。

4.1火场寻人的方法和应特别注意的地点:在火场寻人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入细致地进行观察判断,做到动作迅速,沉着冷静,注意安全。

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sp;4.2特别注意如下地点:

4.2.1通向出入口的通道,走廊及门窗附近。

4.2.2晚间寻找的重点是床上、床下和床的附近。

4.2.3儿童发生惊慌后,常常躲在墙角、门旁和柜橱里,以及桌子、床和其它物体的下面。在寻找时,要格外注意室内所有角落。

4.3救人术

4.3.1采用缓和救人术,当楼层火灾面积大,受困人员较多时,可先引导、疏散受困人员到安全地带,然后再设法转移到地面。

4.3.2转移救人术,街面楼房和公寓式楼房,往往一个单元一座楼梯,当某单元发生火灾时,可引导被困人员通过屋顶或阳台转移到另一个单元,再有序撤离。

4.3.3绳管救人术,室外排水管或安全绳抢救被困人员。

4.3.4架梯救人术,利用云梯、曲臂车、三节或二节拉梯、挂钩梯、单杠、摇梯等登高工具,架设在楼房安全位置实施抢救。

4.3.5控制救人术,用水枪控制住楼梯,楼梯间的火势,引导被困人员迅速冲下。

4.3.6缓降救人术,利用缓降器等消防救护设施,把被困人员疏散到地面。

4.3.7拉网救人术,可以张开救生网或棉被、帆布等铺设地面,以供被困人员跳楼逃生。

4.3.8当火场被困人员在暂时无法进行施救时,利用消防广播引导火场人员进行自救:如楼梯、走廊着火,则引导被困人员用被单连结成绳吊落到下一层的方法,或密闭门窗、堵塞孔洞,防烟窜入房间,用水淋湿门窗降温、清除这些部位的易燃物品,防止火势蔓延过来以等营救的方法,或利用外墙的墙垛、夹缝、水管、避雷针管攀落下一层的方法,若房内外有救生器材,则指引他们使用这些器材,如救生绳、缓降器、救生袋、跳救生垫等进行自救。

5.0火场疏散抢救住户.

明确分工,在物业公司灭火总指挥的具体组织下,把责任落实到参加灭火的消防员,负责”引、送、查、接”等工作。

5.1经营部全体员工维护公共秩序保障道路畅通,安全疏散人员。

5.2保安应急分队负责火场检查滞留人员。

5.3房管员负责在消防梯口接应火场撤离人员。

6.0要求:

6.1义务消防员必须具有高度的思想政治觉悟和扶危急困、救死扶伤的人道主义精神,以及勇敢机智的救护本领。

6.2义务消防员行动时,应随身携带必要的器材工具,如:安全绳、手电筒等。

6.3在危险情况下救人时,对被救人员应加强预防措施,防止由于工作疏忽而造成误伤,救人必须通过烟火弥漫区域时,要用喷雾水流进行掩护。

6.4不准使用载客电梯疏散人员。

6.5不能让住户再回着火间。

6.6在疏散出口设立哨位向住户指明方向,保持通道畅通无阻。

6.7使用消防电梯疏散人员,要用专人操作,约定好联络信号,以便电梯出现故障时能采取营救措施。

6.8疏散抢救出来的人员要清点人数,认真核对,切实搞清被困的人员是否全部救出。

6.9对受伤人员,除在现场进行急救外,还应及时送往医院进行抢救治疗。

7.0疏散与保护物资

疏散与保护物资,是灭火战斗中的又一项重要任务,对受火势威胁的各种物资,以及住户家中的贵重物品、车辆、设备以及图书档案资料等是采取疏散还是就地保护,要根据火场的具体情况来决定,其目的是尽量避免或减少国家、私人财产的损失。

7.1.0疏散和保护物资,主要是在下列情况进行。

7.1.1重要物资受到火、烟、雾等直接威胁而无法保护时,要进行疏散,特别是业主贵重的和不能用水扑救的物资,必须立即疏散。

7.1.2易燃、易爆和有毒物品以及受较大压力的桶、罐等容器或设备,在火势威胁下有发生燃烧爆炸或发散毒气的危险时,要抓紧疏散或加强保护措施。

7.1.3当物资妨碍战斗品接近火源而影响灭火行动时,要尽快搬移。

7.1.4对有助长火势蔓延的物质,要迅速转移。

7.2.0要求和方法

在火场上,疏散与保护物资要分清主次、缓急,行动迅速,方法得当,避免损坏和丢失,并注意人员安全。

7.2.1在一般情况下,应当先疏散和保护贵重的,有爆

炸和有毒害危险的以及处于下风方向的物资,然后疏散和保护受火势威胁较小的、处于上风方向的物资和其它一般物资。

7.2.2在受到火势威胁的情况下,要用水枪掩护疏散物资的人员。

7.2.3疏散和保护物资的具体方法应根据情况进行,可一人搬走或几个人共同搬走或者列队依次递送,对贵重物品和爆炸物品要轻拿轻放::,防止损坏或因碰撞引起事故,对需要就地保护的物资、设备等,可以分不同情况用水射、冷却、降温或者用浸湿的麻袋、帆布、棉被等覆盖,不能用水冷却的可设法使用石棉板等耐火材料将其与火焰隔开。

7.2.4疏散出来的物资不得堵塞通路,应放置在免受烟、火、水等威胁的安全地点,并派人保护,防止丢失和损坏。

8.0防排烟

在扑救高层建筑初期火灾时,为了增大视距,降低烟气扩散,采取防烟、排烟,这一保证人员安全,加快灭火进程的必要措施,具体措施有:

8.1启动送风排烟设备,对疏散楼梯间、前室采取正压送风排烟。

8.2开启疏散楼梯的自然通风窗。

8.3关闭防火分区的防火门、防烟门。

8.4把客用电梯全部降到首层锁好,禁止使用。

8.5使用喷雾水流排烟。

8.6使用湿手巾捂住鼻口、匍伏地面防烟。

8.7在排烟时,要注意不要过多地打开着火层下部的门窗,以防止中性压力平面的下降。

9.0防爆

扑救高层建筑火灾时,一是防止易爆物体受热而产生爆炸,二是防止轰燃.因此,在扑救火灾时,要力求做到:

9.1把处于或可能受火势威胁的易燃易爆物品迅速清理出楼外。

9.2对受火势威胁的液化气贮罐,石油产品贮罐加速冷却。

9.3打开着火房间的房门,要站在房门打开方向的另一侧,要缓慢地开启房门,同时要使用喷雾水流掩护。

9.4扑救房间火灾,要坚持正确射流方法,防止轰燃的发生。

10.0现场救护

扑救火灾,为防止人员伤亡事故的扩大,组织人员及时对伤员进行抢救和现场急救,然后送医院救治。

10.1小区外围警戒任务是:消除路障,指导一切无关车辆离开现场,劝导过路行人撤离现场,维持好大楼外围的秩序,迎接消防队,为消防队到场灭火开创有利条件。

10.2大楼首层出入口警戒任务是:不准无关人员进入大楼,指导疏散人员离开大楼,看管好从着火楼层疏散下来的物件,保证消防电梯为消防人员专用,指导消防队员进入着火层、消防控制中心,为消防队的灭火战斗行动维持好秩序。

10.3着火层下一层的警戒任务是:不准住户进入或再登上着火楼层,防止坏人趁火打劫、混水摸鱼或乘机制造混乱,保护好消防装备器材,指导疏散人流向下一层有秩序地撤离。

10.4现场急救方法

10.4.1人工呼吸法

a.将伤者仰卧,而部向上,颈后部(不是头后部)垫一软枕,使其头尽量后仰。

b.挽救者位于病人头旁,一手捏紧病人鼻子,以防止空气从鼻孔漏掉。同时用口对着病人的口吹气,在病人胸壁扩张后,即停止吹气,让病人胸壁自行回缩,呼出空气。如此反复进行,每分钟约12次。

c.吹气要快而有力。此时要密切注意病人的胸部,如胸部有活动后,立即停止吹气。并将病人的头偏向一侧,让其呼出空气。

d.注意事项

--成人每次吹气量应大于800毫升,但不要超过1200毫升。低于800毫升,通气可能不足;高于2000毫升,常使咽部压力超过食管内压,使胃胀气而导致呕吐,引起误吸。

--每次吹气后抢救者都要迅速掉头朝向病人胸部,以求吸入新鲜空气。

--对小孩3秒一次,一分钟20次。要规律地、正确地反复进行。

--进行4-5次人工呼吸后,应摸摸颈动脉、腋动脉或腹股沟动脉。如果没有脉搏,必须同时进行心脏按摩。

10.4.2胸外挤压法

a.必须将病人尽可能在平卧在”硬”物体上,不要乱加搬动,尽量就近就便,如地板上、木板床上,或背部垫上木板。不能平卧在沙发床、弹簧床、棕床上,以使心脏挤压行之有效。

b.救护人站(或跪)在病人一侧,左手放在胸骨中下段,相当于两乳头连线正中间。有口诀曰”中指对凹膛,当胸一手掌”,即将手的

中指对着病人颈部下方的凹陷处(相当于天突穴位),手放在胸廓的正中处,手掌的根部正好是挤压的部位。另一只手压在左手上以助其加压。双手重叠再凭借救护人体重的力量,有节奏地冲击性地进行挤压;使胸廓下陷3~5厘米,然后放松,反复进行,每分钟挤压60~80次,坚持挤压到心脏恢复自主跳动。挤压速度可根据情况(小儿、老年人,运用上述速度无效)提高到每分钟100次左右,有时可见效。有条件的可使用胸外心脏挤压器又叫心脏泵,代替了徒手心脏挤压的功能。

c.注意进行挤压时不是整个手掌施压,而是手掌的掌根部用力,并局限在胸骨下段,不可范围过大,以免压断肋骨,刺伤心肺或扩展到肝脾的破裂损伤。

d.当胸外心脏挤压有效时::,可摸到脉搏的搏动,尤其是颈动脉搏动,随挤压节律出现。当感觉病人的脉搏已恢复,表明心复苏成功,可停止进行心脏挤压,否则继续进行。

e.心脏挤压常与口对口人工呼吸同时进行,每吹一口气,做5次心脏挤压。如一人操作,可先吹两口气,再体积10次心脏挤压。

f.对儿童进行心肺复苏时,心脏挤压只用一只手,婴幼儿只用两个手指。用力要轻,深度2.5~3.0厘米即可(婴幼儿15~2.0)。每分钟挤压100次。与人工呼吸同时进行者,每吹2口气,挤压15次,挤压部位在胸骨中段。

g.当胸外心脏挤无效还可送医院做开胸心脏挤压术,但在送院途口不得停止胸外心脏挤压。

11.0通讯联络

保持大楼内外、着火层与消防控制中心、值班主任与前方的联络,使值班主任的指挥