酒店管理买断协议书

PAGEPAGE1酒店管理买断协议书本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于：1.乙方是一家专业从事酒店管理的公司，拥有丰富的酒店管理经验和专业的管理团队；2.甲方希望买断乙方管理的某家酒店（以下简称“目标酒店”），并委托乙方继续管理目标酒店；3.双方就买断目标酒店和管理事宜进行了友好协商，并达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条买断价格和支付方式1.1买断价格：甲方同意支付给乙方人民币【】元（大写：【】元整）作为目标酒店的买断价格。1.2支付方式：甲方应按照以下约定向乙方支付买断价格：（1）本协议签订之日起【】个工作日内，支付买断价格的【】%；（2）目标酒店交付给甲方之日起【】个工作日内，支付买断价格的剩余【】%。第二条目标酒店的交付2.1乙方应在收到甲方支付的首期买断价格之日起【】个工作日内，将目标酒店交付给甲方。2.2交付内容包括：目标酒店的经营权、资产、设备、设施、库存、员工等。2.3乙方应确保目标酒店在交付时具备正常经营的条件，包括但不限于：合法的经营许可证、消防验收合格证、卫生许可证等。第三条管理委托3.1甲方同意委托乙方继续管理目标酒店，管理期限为【】年，自目标酒店交付之日起计算。3.2乙方应按照甲方的要求和酒店行业的标准，负责目标酒店的经营管理和日常运营工作。3.3乙方有权根据市场情况和甲方的要求，对目标酒店的经营策略、服务项目、价格等进行调整。3.4乙方应保证目标酒店的经营业绩达到甲方的要求，具体经营业绩指标由双方另行协商确定。第四条收益分配4.1在管理期限内，目标酒店的营业收入归甲方所有。4.2乙方有权根据本协议的约定，从目标酒店的营业收入中提取管理费用，具体提取比例由双方另行协商确定。4.3乙方应定期向甲方报告目标酒店的营业收入和管理费用情况，并按照甲方的要求进行审计。第五条违约责任5.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2如果乙方未能按照约定时间交付目标酒店，或者未能按照约定履行管理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议的修改、补充须经双方协商一致并签订书面协议，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-酒店管理买断协议书目录一、定义与解释二、买断价格和支付方式三、目标酒店的交付四、管理委托五、收益分配六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于：1.乙方是一家专业从事酒店管理的公司，拥有丰富的酒店管理经验和专业的管理团队；2.甲方希望买断乙方管理的某家酒店（以下简称“目标酒店”），并委托乙方继续管理目标酒店；3.双方就买断目标酒店和管理事宜进行了友好协商，并达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、定义与解释1.1目标酒店：指甲方买断的，由乙方管理的位于【】的酒店。1.2买断价格：指甲方支付给乙方的，用于买断目标酒店的费用。1.3管理期限：指甲方委托乙方管理目标酒店的期限。二、买断价格和支付方式2.1买断价格：甲方同意支付给乙方人民币【】元（大写：【】元整）作为目标酒店的买断价格。2.2支付方式：甲方应按照以下约定向乙方支付买断价格：（1）本协议签订之日起【】个工作日内，支付买断价格的【】%；（2）目标酒店交付给甲方之日起【】个工作日内，支付买断价格的剩余【】%。三、目标酒店的交付3.1乙方应在收到甲方支付的首期买断价格之日起【】个工作日内，将目标酒店交付给甲方。3.2交付内容包括：目标酒店的经营权、资产、设备、设施、库存、员工等。3.3乙方应确保目标酒店在交付时具备正常经营的条件，包括但不限于：合法的经营许可证、消防验收合格证、卫生许可证等。四、管理委托4.1甲方同意委托乙方继续管理目标酒店，管理期限为【】年，自目标酒店交付之日起计算。4.2乙方应按照甲方的要求和酒店行业的标准，负责目标酒店的经营管理和日常运营工作。4.3乙方有权根据市场情况和甲方的要求，对目标酒店的经营策略、服务项目、价格等进行调整。4.4乙方应保证目标酒店的经营业绩达到甲方的要求，具体经营业绩指标由双方另行协商确定。五、收益分配5.1在管理期限内，目标酒店的营业收入归甲方所有。5.2乙方有权根据本协议的约定，从目标酒店的营业收入中提取管理费用，具体提取比例由双方另行协商确定。5.3乙方应定期向甲方报告目标酒店的营业收入和管理费用情况，并按照甲方的要求进行审计。六、违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2如果乙方未能按照约定时间交付目标酒店，或者未能按照约定履行管理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议的修改、补充须经双方协商一致并签订书面协议，与本协议具有同等法律效力。九、附件9.1目标酒店的经营许可证、消防验收合格证、卫生许可证等文件。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件列表：1.目标酒店的经营许可证2.目标酒店的消防验收合格证3.目标酒店的卫生许可证4.目标酒店的资产清单5.目标酒店的设备清单6.目标酒店的设施清单7.目标酒店的员工名单及劳动合同法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.买断：指甲方支付一定费用，取得目标酒店的所有权和管理权。3.管理委托：指甲方委托乙方管理目标酒店，乙方负责酒店的日常运营和管理工作。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.买断价格的确定：双方应充分了解目标酒店的市场价值，合理确定买断价格。2.目标酒店的交付：乙方应确保在约定时间内完成交付，包括相关证照、资产、设备等。3.管理职责的履行：乙方应按照合同约定，认真履行管理职责，确保酒店的正常运营。4.收益分配：双方应明确收益分配的比例和方式，确保公平合理。5.违约责任的承担：一方违约时，对方有权要求赔偿，双方应按照合同约定承担相应责任。6.争议的解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。解决办法：1.在签订合同前，双方可进行充分的市场调查和评估，以确定合理的买断价格。2.乙方应提前准备相关证照、资产、设备等，确保在约定时间内完成交付。3.乙方应建立健全的管理制度，加强员工培训，提高服务质量，确保酒店的正常运营。4.双方应明确收益分配的比例和方式，并在合同中详细约定，以避免后续争议。5.一方违约时，对方有权要求赔偿，双方应按照合同