婚前房产防脱落协议

PAGEPAGE1婚前房产防脱落协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______；乙方有意购买该房产。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产信息1.1房产地址：______市______区______路______号，房产证号为______。1.2房产面积：______平方米。1.3房产性质：商品房。1.4房产现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无抵押、无查封、无租赁。二、交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币______元（大写：______元整）。2.2付款方式：乙方在本协议签订后______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。三、产权过户3.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担。四、甲方保证4.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方保证在过户前，房产不设立任何抵押、查封等权利限制。五、乙方保证5.1乙方保证按约定支付购房款。5.2乙方保证在过户后，按照国家法律法规和政策规定，合法使用房产。六、违约责任6.1如甲方违反本协议第四条的约定，应向乙方支付购房款总额______%的违约金，并退还乙方已支付的购房款。6.2如乙方违反本协议第五条的约定，应向甲方支付购房款总额______%的违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。婚前房产防脱落协议目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、交易价格及付款方式五、产权过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、附则附件一：房产证复印件附件二：身份证明文件复印件一、引言本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______；乙方有意购买该房产。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。二、定义和术语2.1"房产"：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。2.2"交易价格"：指甲方出售房产给乙方的价格，即人民币______元（大写：______元整）。2.3"过户"：指甲方将房产的所有权转移给乙方的行为。三、房产信息3.1房产地址：______市______区______路______号，房产证号为______。3.2房产面积：______平方米。3.3房产性质：商品房。3.4房产现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无抵押、无查封、无租赁。四、交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币______元（大写：______元整）。4.2付款方式：乙方在本协议签订后______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。五、产权过户5.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。5.2过户费用由乙方承担。六、甲方保证6.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2甲方保证在过户前，房产不设立任何抵押、查封等权利限制。七、乙方保证7.1乙方保证按约定支付购房款。7.2乙方保证在过户后，按照国家法律法规和政策规定，合法使用房产。八、违约责任8.1如甲方违反本协议第六条的约定，应向乙方支付购房款总额______%的违约金，并退还乙方已支付的购房款。8.2如乙方违反本协议第七条的约定，应向甲方支付购房款总额______%的违约金。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。十、附则10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件一：房产证复印件附件二：身份证明文件复印件请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证明文件复印件（甲方和乙方）3.房产地址证明文件4.房产面积证明文件5.房产性质证明文件6.房产现状证明文件（如无抵押、无查封、无租赁等证明）法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权的转移，即把房产从卖方名下转移到买方名下的过程。2.权属纠纷：指房产所有权存在争议，可能存在多个权利人主张对房产的所有权。3.抵押：指债务人将自己的房产作为债务的担保，向债权人提供的一种担保方式。4.查封：指法院依法对债务人的财产采取的一种保全措施，以保障债权人的权益。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订协议前，应核实房产证的真实性和有效性，以确保房产的权属清晰。2.房产过户手续的办理：过户手续可能涉及多个部门和环节，需提前了解相关流程和所需材料，确保过户顺利进行。3.付款方式的安全性：在支付购房款时，应选择安全可靠的支付方式，并保留相关支付凭证。4.合同条款的明确性：合同中的条款应明确具体，避免产生歧义或理解上的差异。5.违约责任的约定：双方应明确约定违约责任，并在违约发生时按照约定履行相应的责任。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：可以向房产登记部门查询相关信息，或聘请专业律师进行核实。2.了解房产过户手续：可以向房产登记部门咨询相关流程和所需材料，或委托专业律师代理办理。3.选择安全可靠的支付方式：可以选择银行转账、支付宝等安全可靠的支付方式，并保留相关支付凭证。4.明确合同条款：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有歧义或理解上的差异，应及时与对方协商并进行修改。5.约定违约责任：在合同中明确约定违约责任，并按照约定履行相应的责任。适用场景：本合同适