施工组织设计(国家电网)

1.编制依据1.1施工合同华北电网办公楼大修工程施工合同。1.2原设计图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图设计号3061995年6月结构施工图设计号3061995年6月电气施工图设计号3061995年6月暖通施工图设计号3061995年6月给排水施工图设计号3061995年6月设备施工图设计号3061995年6月1.3新设计图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图招标图2009年2月25结构施工图招标图2009年2月25电气施工图招标图2009年2月25暖通施工图招标图2009年2月25给排水施工图招标图2009年2月25消防系统施工图招标图2009年2月25智能施工图纸招标图2009年2月251.4规程、标准工程相关主要规程、标准、法规类别名称编号国家《工程测量标准》GB50026-93《地下工程防水技术标准》GB50108-2001《砼外加剂应用技术标准》GB50119-2003《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2001《建设工程工程管理标准》GB/T50326-2001《建筑施工场界噪声限值》GB11523-90《建筑施工场界噪声测量方法》GB11524-90《建设工程施工现场供用电平安标准》GB50194－93《中华人民共和国建筑法》(京)新登字035号《普通砼配合比设计技术规程》JGJ55-2000《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000《玻璃幕墙工程技术标准》JGJ102-2003《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003《金属与石幕墙工程技术标准》JGJ133-2001《滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程》JGJ163-2004《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003《建筑机械使用平安技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电平安技术规程》JGJ46－88《建筑施工高处作业平安技术规程》JGJ80-91《建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准》JGJ130-2001《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98地方《商品砼质量管理规程》DBJ01-6-90《砼中掺用粉煤灰的技术规程》DBJ01-10-93《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95《北京市建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-2003《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-38-2002《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-42-2000《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003《砼外加剂应用技术规程》DBJ01-61-2002《北京市建筑工程平安操作规程》DBJ01-62-2002《外墙外保温技术规程》〔现浇砼模板内置保温板做法〕DBJ/T01-66-2002《预防砼工程碱集料反响技术管理规定〔试行〕》京建科[1999]230号《北京市建设工程施工现场管理方法》北京市政府[2001]72号平安相关主要规程、标准、法规类别名称编号国家《中华人民共和国平安生产法》《建设工程质量管理条例》《建设工程平安生产管理条例》国务院令第353号《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《建设工程环境保护管理条例》国务院令第253号《城市市容和环境卫生管理条例》《中华人民共和国食品卫生法》《中华人民共和国环境保护法》《施工现场平安防护用具及机械设备使用监督管理规定》建设部164号文《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2001《建设工程施工现场供用电平安标准》GB50194－93行业《建筑机械使用平安技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电平安技术规程》JGJ46－88《建筑施工高处作业平安技术规程》JGJ80-91《建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准》JGJ130-2001地方《北京市生产平安事故责任划分试行方法》《北京市平安生产条例》《北京市平安技术防范管理规定》北京市政府[2000]47号北京市实施《建设工程环境保护管理方法》细那么北京市实施《中华人民共和国大气污染防治法》方法《北京市建设工程施工现场消防平安管理方法》《北京市建设工程文明平安施工管理暂行规定》关于印发《北京市建设委员会实施〈建设工程平安生产管理条例〉方法》的通知京建法[2004]220号《北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知》北京市政府[1996]8号《北京市关于在高考期间加强施工管理减少施工扰民的紧急通知》质量相关主要规程、标准、法规类别名称编号国家《砌体工程施工质量验收标准》GB50203-2002《砼结构工程施工质量验收标准》GB50204-2002《屋面工程施工质量验收标准》GB50207-2002《地下防水工程质量验收标准》GB50208-2002《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2001《建设工程工程管理标准》GB/T50326-2001《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2007《电气装置工程施工及验收标准》GB50168－92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收标准》GB50171－92《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收标准》GB50243-2002《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收标准》GB50259－96《自动喷水灭火系统施工及验收标准》GB50261-2005《给水排水管道工程施工及验收标准》GB50268-2008《建筑电气工程施工质量验收标准》GB50303-2002《电梯工程施工质量验收标准》GB50310-2002《建设工程工程管理标准》GB/T50326-2001《建筑施工场界噪声限值》GB11523-90《建筑施工场界噪声测量方法》GB11524-90行业《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《外饰面砖施工及验收规程》JGJ116－2000地方《商品砼质量管理规程》DBJ01-6-90《工程监理建设规程》DBJ01-41-2002《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003企业《质量目标管理方法》2008第一版《质量管理手册》ZJZS001-2008《质量控制程序》ZLZC001-2008《工程质量检查实施细那么》SXBJ1F002-2008《工程质量验收管理方法》ZL3F018-2008《质量检查管理方法》ZL3F007-2008《创优工程管理方法》2008版《质量检验方案编制管理方法》ZL3F018-2008《公司内部质量监检管理》ZL3F006-2008《工程质量管理考核方法》ZL3F009-2008《预防工程质量措施》ZL3F014-2008《重大质量事故应急预案》ZL3F013-20081.5图集名称编号1《砼结构平面整体表示方法构造详图》03G101、04G101系列2《建筑物抗震构造详图》G329、03G3293《华北地区标准图集》88J《建筑构造通用图集》4《木门》京95-J615《外装修》02J1116《防雷接地》03D501-37《等电位》02D501-28《防雷》92DQ139《给排水管道安装支架与吊架》S16110《水翼环》S31111《人防门构造图集》JSJT1.6其它类别名称编号企业质量/环境/职业健康平安管理手册、程序文件及作业指导书技术质量、平安生产、环境保护、工程管理等制度参考资料①类型近似的工程施工经验资料②北京市有关气象数据2.工程概况2.1总体简介华北电网办公大楼是以生产指挥调度、行政管理、办公、外事接待等为主的办公性大楼。位于广安门立交桥东南侧，北临广内大街，西临二环滨河路。用地东西宽79.50米，南北长87.05米。总用地面积：6600平方米，总建筑面积52437.5平方米，建筑高度为檐口高83.5米，最高高度为110米；地上25层，地下3层。地下局部为设备机房、车库及11万伏变电站，地上为业主机关及电力调度信息指挥中心，本工程为一类建筑，耐火等级为一级，抗震设计烈度为8度，于1998年6月验收竣工。2.2建筑结构简介各楼层功能简介楼层房间类别B3设备层110KV变电站、空调机房、换热站、水泵房、中水除理间、配电室及UPS室B2汽车车库车库、UPS空调室外机B1综合层自行车库、职工餐厅、浴室、理发室首层消防中心、银行、交易大厅、空调机房2层厨房、职工餐厅3层、5层-15层业主办公室〔营销部、客户效劳监督中心、机关工作部等〕4层大小会议室7间16层-21层办公室、重要机房、主控室〔信息管理中心、华北电力调度〔交易〕中心、调度通信自动化中心〕22层、24层、25层电梯机房和水箱间23层健身活动中心建筑装饰现状描述.1墙体.1.1地下局部：地下室外墙为钢筋砼墙。内墙：地下三层除个别150厚加气砼砌块外，其余均为240厚砖墙。-12.000米层、地下二层、地下一层内墙均为150厚陶粒砼空心砌块。.1.2地上局部：核心筒为砼结构，一至四层外墙为300厚陶粒砼空心砌块，内墙均为150厚陶粒砼空心砌块。五层以上〔高层局部〕外墙为300厚陶粒砼空心砌块；内墙为100厚钢丝网岩棉夹心复合板〔实际局部墙体为150厚陶粒砼空心砌块，内隔墙是石膏板轻钢龙骨隔墙〕。.1.3防火墙：所有防火分区、管道井、风道、楼梯间及前室、空调室、电梯机房、钢瓶室均为防火墙，用150厚加气砼砌块砌筑。液压电梯〔T9、T10〕井道用240砖墙。.1.4110kv变电站、变压器室周围是240砖墙。所有墙体都砌至结构板底或梁底，并封堵严密。所有隔墙和楼板上管道预留洞、槽在设备安装完毕后均以细石砼封堵严。.2构造柱、圈梁、门窗过梁原设计隔墙转角、门、窗洞口边设构造柱，外墙窗洞边做芯柱〔陶粒空心砌块外孔上下剔槽加φ12钢筋，随砌随灌陶粒砼〕所有隔墙门洞上口均做圈梁并与构造柱和柱子连接。.3门、窗.3.1所有外窗均为蓝灰色中空玻璃，以推拉为主。玻璃幕墙透明局部用蓝灰色中空单反玻璃，不透明局部用单层蓝灰色反射玻璃加保温层。所有普通门均为木质镶板门。.3.2所有防火墙上的门、钢瓶间、电梯机房、楼梯间、配电室、消防控制室的门均为木质防火门，防火门上的玻璃为复合防火玻璃，除管道井门外所有防火门均带闭门器。空调机房为防火隔声门〔钢〕，水泵房为隔声门〔钢〕。.3.3所有防火卷帘门为甲级钢制复合卷帘。防火门除疏散楼梯间为乙级，其余均为甲级。各层防火门、卷帘门、镶板门具体数量：单位：樘门型楼层防火门防火隔音门隔音门防火卷帘门普通卷帘门镶板门铝合金门玻璃隔断B338224夹层12118B2272212B14221152首层22319122层2641283层2332244层2332235层1621816层162187层162188层162189层16134210层1614411层1612412层1612413层1612414层1612415层16122516层181232717层201292618层1713719层21230720层19136421层19131422层181123层18624层16625层18626层104合计546346937912130.4外装饰.4.11-4层裙房除局部作金属板饰面外，其余为干挂25厚磨光黑金沙花岗岩饰面。.4.2外墙高层局部采用金属幕墙和玻璃幕墙相结合的装饰效果，铝板采用罗保盛集团无保温金属板，用70厚岩棉保温板配套胶贴于金属板内侧上，除高层局部〔5层以上〕有300厚陶粒空心砖的窗下墙处不在贴70厚岩棉外，其余均贴。.4.3所有室外吊顶均采用铝塑板，颜色同外墙面。北门厅雨棚高度为6米，南门厅雨棚为8.3米.5内装饰.5.1地下三层至一层设备层、车库、综合层为粗装修，走廊及局部房间控制室等为石膏板吊顶，墙面刷乳胶漆、地面铺瓷砖。.5.2大楼1层、2层、4层、7层、8层、10层、16层、21层、23层、首层-21层电梯间为精装修，吊顶采用石膏板异型吊顶，大堂、走廊墙面干挂米色大理石，会议室墙面为铝制吸音板和木装饰板相结合，领导办公室贴壁纸、木护墙板，地面铺石材、复合地板、地毯。.5.3大楼3层、6层、9层、11层-15层、17层-20层为普通装修，室内、走廊吊顶采用600*600活板吊顶，墙面刷乳胶漆，地面室内复合地板、走廊铺石材。.5.4大楼22层、24层、25层为普通装修，同地下室.5.5大楼所有卫生间装修根本一致，每层男女卫生间各两间，为精装修：600*600多孔铝扣板吊顶、墙面浅色瓷砖、地面绿色地砖，石材台面。挂式感应冲水小便斗。首层大堂：10层内装修5层：中国电力财务电梯间：卫生间普通办公楼层装修.5.6所有空调机房、制冷机房墙体均满贴20厚膨胀珍珠岩吸声复合板，除上下对应的机房外其他空调机房均在其房间及其下层房间做30厚膨胀珍珠岩吸声复合板吊顶。.5.7地下一层顶板下皮用配套胶FJ胶粘剂贴50厚膨胀珍珠岩复合板〔防水、防火、保温〕，范围轴线A—C、G—K〔有吊顶的吊顶照做〕。.5.8其他房间装修详见房间装修附表一：装饰做法表.5.9所有室内吊顶标高：1〕地下三层机房、换热站、水泵房、配电室高为6米，办公室等3米，走廊2〕地下2层汽车车库3.6米高；可通过高度2.43〕地下1层无吊顶的自行车库为4.4米，其他房间走廊为4〕首层大堂〔西北入口〕吊顶标高8米，〔东南入口〕吊顶3.6米，走廊3.25〕2层走廊高度为3米，3层、5层以上回字形走廊根本为2.2各层详细吊顶高度见附表二：房间吊顶净高一览表.6防火分区.6.11层、2层、以及5层以上，每层为一个防火分区，3层、4层为2个防火分区，地下三层为6个防火分区，地下一层为3个防火分区。.6.2除风道外所有管道竖井楼板均采用后浇楼板做法，管道、管线加套管后，层层封堵。.6.3所有穿防火墙的风管均做自闭防火阀。信号与消防中心联动。.7防水.7.1地下室防水除混凝土自防水外，必做坚决外防水。.7.2凡地下室水池的内壁、底板、顶板均做水泥砂浆刚性防水，并做无毒树脂玻璃钢面层〔加布〕。.7.3所有穿地下室外墙板的管道，均做钢性防水套管，屋面采用卷材防水。屋面防水局部屋面采用卷材防水，办公楼5层和局部小屋面为不上人屋面，防水为砖红色氯化聚乙烯橡胶防水屋面，其中5层屋面放置开放式冷却塔。22层、25层、顶层屋面为上人屋面，防水为氯化聚乙烯橡胶防水上铺设砖红色地缸砖，其中22层屋面放置16层至21层机房调度中心空调室外机。.8电梯在核心筒中间设客梯六部，消防电梯两部，电梯选用蒂森克虏伯品牌，客梯载重量1360Kg，速度2米/秒；消防电梯载重量1000Kg，速度1.5米/秒。在C-D列2-3轴和8-9轴设货梯2部，从地下室至二楼厨房操作间，选用苏州市科达电梯总厂生产的液压载货电梯，型号为YKY1000。〔已暂停使用〕2.3建筑小专业简介原大厦电气系统描述.1本大厦为华北地区电力调度指挥中心，用电设备总设计容量为PE=4875.2KW，包括消防用电为1018.3KW。其中纯消防用电298KW。总计算负荷为PJ=3661.8KW，现在容量约为SJ=3814.3KVA。.2本工程由广安门变电站引来两路10KV高压电源。自右安门变电站引来一路10KV高压，共三路高压供电，高压10KV配电柜通过四台干式变压器〔共分为两组四段母线〕为低压PC段供电。每段PC段采用单母线分段运行，通过分段母联开关互投。应急用电电源取自不同母线上的两路出线，末端互投。.3设有UPS四台，两台一组为热备用，保证专业用电UPS配电出线屏共有三面，以提供各路UPS引出馈线〔沿桥架、电缆竖井〕到下属各级分配电源箱再到各层专业配电箱。.4变电所低压配电柜PC段共有配电盘二十四面，保安段六面，通过各层就地配电柜、配电箱、电源切换箱、照明分线配电箱等逐级向本大厦提供照明、专业用电，空调、消防、电梯、水泵、通信等所有电力供电。下属配电柜有19个、配电箱38个、电源切换箱13个、照明等就地分线配电箱与设备就地控制箱等246个。.5由变电所至冷冻机房、水泵机房、电缆竖井及UPS电源室至电气竖井内的配电线路以及电气竖井内的局部配电线路均采用电缆桥架明敷，电气竖井内的正常照明配电线路局部采用插接母线，其它干线、分支线为电缆明敷或导线穿暗管暗敷。.6本大厦电缆竖井共有四个，西南侧1、2号竖井为强电竖井，北侧3号竖井为弱电竖井，东侧4号竖井为通信PDS综合布线。1号电力竖井主要有照明用插式母线、专业用电插式母线、电开水器电缆、专业用电电缆及防雷接地电缆。2号电力竖井主要有事故照明电缆、电梯机房电缆、十五层水箱间消防泵电缆、防火卷帘门电缆、UPS电缆、PDS专用空调电缆等。3号弱电竖井主要有公用电视电缆、保安监控电缆、消防探测报警电缆、DDC控制电缆。4号通信竖井主要有通信电缆、光缆、PDS系统综合布线电缆。.7大厦内系统电源分布.7.1大厦各层间电源箱布置照明插座等办公生活用电每层一个总配电箱共23个，分线箱共为169个，地下一层10个，一层9个，二层7个，三层8个，四层11个，五层6个，六层6个，七层6个，八层6个，九层13个，十层14个，十一层10个，十二层8个，十三层8个，十四层8个，十五层7个，十六层5个，十七层5个，十八层5个，十九层5个，二十层5个，二十一层5个，二十二层1个，二十二层室外照明加一个专用电源箱。.7.2事故照明地下三层和十六层各一个总电源切换箱，各层设一个分支电源箱。.7.3电梯电源在二十二层有电源切换柜两个，分支控制箱八个，二十四层分支控制箱两个，二十五层分支控制箱六个。.7.4专业用电，十六层至二十一层每层一个电源配电箱，二十层和二十一层各加一个电源切换箱。.7.5开水炉电源，地下二层至二十二层每层一个控制箱。.7.6消防，地下二层一个电源切换配电箱、防火卷帘门专用，十五层一个电源切换配电箱、水箱间消防泵专用。.7.7电力配电箱共四个，一层一个，地下一层一个，地下二层两个，四个电源配电柜共用一路电源，地下三层各个泵房专用动力配电箱独立电源供电。.7.8UPS由地下三层三个动力电源分配柜供电1〕地下一层、三层、十层、电缆室内电源柜及一层保安监控室均为地下三层机房直敷电缆。2〕六层、八层、十二层、十四层、十八层、二十层、电缆室内安装信息中心MIS网络的HUP设备，除二十层单独敷设电缆外，其它层做垂直穿线铁管。电缆从地下三层机房直送六层电缆室，在这几层电缆室均安装电源开关箱，电缆做梯接接线。3〕十七层、十八层、十九层、二十层、二十一层电缆室内安装调度中心MIS网络的HUP设备，这几层单独做垂直穿线管电缆从十九层调度中心MIS及局域网络机房配电柜来，入十九层电缆室，UPS电源开关箱后做分接头，一路去十七层、十八层电缆室UPS电源开关箱，另一路去二十层、二十一层电缆室UPS电源开关箱。4〕在十八层、二十层电源室内，有两个UPS电源开关箱，这两个电源开关箱的电源是独立的，一个是信息中心用的UPS电源，另一路是调度中心用的UPS电源。5〕十九层的DTS机房配电柜、调度中心MIS机房配电柜、电费计量机房配电柜、二十一层的调度室模拟盘配电柜、大屏幕配电柜均独立电源供电。6〕供电方式采用三相五线制。在竖井内沿梯架明敷，水平走向穿管暗敷。.8供电方式.8.1低压配电采用TN—S系统〔三相五线制〕，沿电气电缆桥架及电气竖井安装一条60*6铜带作为专用等电位接地干线。.8.2应急照明、消防水泵、消防电梯、正压送风机、排烟风机等所有消防用电及UPS电源、生活水泵、客梯等均采用双路电源末端互投。.8.3大容量用电点均采用放射式由低压柜直接供电。.8.4所有应急照明兼做正常照明，正常照明用电采用插接母线树干式供电至各层照明总箱，再以放射式或树干式配电至各区域照明箱或独立用电点。.9在大厦主立面设有泛光照明，在各层走道及出入口设带镍铬电池的诱导灯和平安出口指示灯，在建筑物顶部及天线架上设航空障碍灯。.10大厦从三层至十五层〔十层除外〕采用地面线插、地面插座均为三孔、两孔插座，其它层插座均镶墙安装，安装高度底边距地0.3米。.11配电柜、控制柜均为落地安装，控制箱及电气竖井内的配电箱均挂墙明装，安装高度下边距地面1.4米，开关类安装高度底边距地1.4米，烘手器出线口距地1.2米。.12大厦设备及能源电脑管理系统〔DDC〕除消防用电设备由消防单独控制外，所有电力、照明配电、空调控制、水泵控制等均由DDC系统进行统一监控并与大厦管理机构计算机联网，该套系统管理主机设置在地下二层控制室内。.13防雷接地系统.13.1本大厦配电采用三相五线制系统，由变配电所沿出线桥架安装一条100*10扁钢带作为专用接地保护平安性接地干线。所有保护地线分支线均多增加一根导线，插座回路通过漏电开关进行保护。.13.2本大厦属一类防雷建筑，防雷接地、变电所变压器中性点工作接地、电器设备平安保护接地及通讯机房、消防中心的直流地等电位地等共用同一综合接地系统，接地电阻要求不大于1Ω。.13.3在屋顶、屋面突出地方、架空层的四周利用ф10镀锌圆钢设置避雷带，防雷引下线与大厦钢结构焊接成笼式保护，以防侧向击雷。.13.4设备机房、计算机房、机房、消防中心等专用接地或直流接地的室内地网通过BV—25平方毫米绝缘导体沿墙接引至接地体。.13.5凡正常不带电的设备外壳的金属局部、电缆和设备绝缘破坏时、可能带电的用电设备的金属外壳、穿线钢管、电缆金属外皮、支架等均与接地系统干线可靠连接。.13.6从地下三层沿强电竖井桥架引上两根70平方毫米的阻燃屏蔽铜芯电缆分别至十六层大MIS终端室和十九层新EMS计算机房接地系统，与大楼防雷接地网连接。.14公用电视天线系统.14.1本大厦电视天线在二十一层屋顶，从华北电网现办公楼引来卫星电视信号进入二十一层电视前端室。.14.2用户能清晰收看中央、北京、河北、天津等局部卫星电视及自放闭路电视节目等，用户电平到达73±5DB。.14.3在大厦的办公室及各种用房的适当位置设置电视终端插座，插座均采用嵌墙，安装高度底边距离地面0.3米，系统干线采用的是SYDV—75—9电缆，穿管SC20，分支线采用SYDV—75—5电缆，穿管SC15均暗敷。.14.4弱电竖井内各层的分线箱采用挂墙明装，安装高度为底边距离地面0.4米。.15保安监视系统.15.1主要监视设备如：摄像机、录像机、48路小型视频控制矩阵及控制设备放在首层与消防中心合用的保安监视中心内。.15.2在主要出入口、电梯厅、电梯桥箱内以及汽车库一些主要人员活动密集的场所等设置摄像机进行保安监视。.15.3所有线路均采用电缆线槽敷设，水平线槽为100*50，弱电竖井内垂直线槽为200*100，摄像机的安装在有吊顶的地方采用吸顶式，没有吊顶的地方采用壁装式。.15.4弱电竖井内装有视频切换控制箱。.15.52000年3月份，大楼新增加70台彩色摄像机，增加4台室外云台，另外，19-21层增加门禁系统。.16楼宇自控系统.16.1楼宇自控工程选用驷法自控公司〔瑞士〕MS2000系统。.16.2楼宇自控工程范围包括：暖通、水道、变配电、照明等局部设备或状态的监测和控制，通过通讯网络实现分散控制及集中监视和管理。.16.3本工程线路敷设通过弱电竖井到各层DDC控制箱均为屏蔽多芯控制电缆，穿电缆线管或金属线槽沿墙或顶板明敷设或吊顶内暗敷设。.16.4DDC控制箱一般安装于强电动力柜或控制箱旁，以便于取电源。DDC控制箱安装高度，底边距离地面1.5米明装。各水池、水箱等信号监测点、出线口均高出液面0.5米。.16.5本大厦内所有管路、线槽、设备等均与强电接地网做可靠连接。.17PDS综合布线电缆通过电缆室通信竖井自二十层引至各层分线箱再引至各点。.18通讯机房在第三层，电缆、光缆通过通信竖井引至各层通信分线盒或交换机。消防报警控制系统.1本大厦采用日本日探NF—3E型智能类比式火灾自动报警系统。.2在首层设消防中心，有直通室外的门内设探NF—3E主机一台，电源箱，50门消防主机以及显示屏、打印机、后备电池、一部直通消防大队等。.3在各层一些独立房间内，如办公室、电梯前室、机房等处设置带有独立地址的类比智能烟感探测器，在十六层至二十一层专业机房内设1301气体消防烟感和温感探测器，在公共走道、重要通道内设置带插孔的手动报警按钮，该按钮设有位置指示灯，每层设有一列两个水流指示器和水流检修闸阀，它们由一个数码模块来实现主机对其状态监视，在每层的弱电竖井、电梯机房、消防中心、地下三层设备用房、值班室、首层门卫等有人值班的场所设一部消防通讯。.4消防联动控制遇有火警时，在消防中心报警屏上有显示，火灾确认后，根据火情通知消防部门并进行自救，启动消防泵，客梯迫降至首层停用。消防电梯降至首层供消防人员使用，启动排烟风机、正压送风机，翻开有关层的排烟、送风阀，切除有关层空调通风、正常照明、电力等非消防用电，降下有关层防火卷帘门，开启有关层紧急播送、警铃等指导人员疏散。.5在弱电竖井、地下一层110KV变电站、警卫室设有层接线箱，从消防中心至弱电竖井的线路沿桥架在吊顶内敷设，从竖井至每一层报警点及控制点的线路穿管暗敷。.6地下一层110KV变电站，由于与大厦行政管理不同，110KV变电站单独配置利达LD128K主机一台，对110KV的设备间、控制室、电缆层等进行自动报警监视，同时在大楼消防中心控制台上安装一台重复显示器LD128KX，可同时接收110KV的消防报警信号。2.32.3原生活给水系统由建筑物西、北两侧引两根DN150的给水干管进入红线内，在大楼四周铺设成环状管网，并从管网引出两条DN150的管道，由建筑物东、南接至地下三层蓄水池〔容积900T〕，本工程室内给水系统竖向分为三个区:.1.1一区为地下三层至三层，由市政管网直接供给，市政管网供水压力为0.18MPa。.1.2二区为四至十三层，由地下三层生活给水泵将蓄水池蓄水提升至十五层给水箱并由该水箱给水管向各用水点供水。.1.3三区为十四至二十二层，由地下三层生活给水泵将蓄水池蓄水提升至十五层给水箱，经十五层给水泵提升至二十四层给水箱后由该水箱给水管向各用水点供水。2.3原热水由市政热力管网提供热源，经室内热交换站交换后，供全楼生活50度热水及游泳池循环系统的加热。2.3原中水系统包括中水源水，中水处理站及中水给水三局部。包括设地下三层蓄水池、十五层蓄水池、二十四层蓄水池分三区供水。2.3.4.1原生活污水、废水采用分流制，地上局部生活污水直接排至室外经化粪池后自流排入市政污水管，厨房污水聚集后经隔油池后自流排入市政污水管。地下局部污水聚集后排入地下三层的污水集水坑，由潜水泵抽送至室外污水检查井，厨房污水经隔油池，卫生间污水经化粪池后自流排入市政污水管网。.4.2原原空调冷凝水及自动喷洒灭火系统废水可聚集到集水坑后由潜水泵抽送或直接排入室外雨水道。.4.3原原屋面雨水采用内落水，分别排入室外雨水道。.4.4原原地下车库进出车坡道路面雨水经雨水明沟截流引致集水坑，由潜水泵提升排入室外雨水道。2.3.5.1原冷却循环系统设有4台250吨/时冷水机组，冷却塔选用SR-250型逆流式超低噪声玻璃钢冷却塔四台，冷却塔置于四层屋顶。.5.2原设计为保证冷却循环水的水质稳定，采用投加有机磷酸型复合缓蚀阻垢剂，并采用WAO,5-1GA型冷却塔加药装置〔包括溶药槽，搅拌和计量泵〕该加药装置设于冷却循环泵房地下三层。2.3.6.1原消火栓系统：消火栓系统竖向分为两个区，低区从地下三层到九层，由地下三层蓄水池——地下三层消火栓泵——十五层中间水箱联合供水。高区从十层到二十三层，由地下三层蓄水池——地下三层消火栓泵——十五层中间水箱——十五层消火栓泵————二十四层水箱——管道加压泵联合供水。.6.2自动喷水灭火系统：原大楼内除空调机房、楼梯间、卫生间等房间以外均设闭式自动喷水喷头暗中危险级设置，系统设五组湿式报警阀，系统由消防蓄水池——自动喷洒泵——自动喷洒稳压泵联合供水，系统设自动喷洒泵两台，互为备用，稳压泵两台，互为备用。.6.3卤代烷1301固定式气体消防系统：原建筑楼内地下三层上下压配电间，设置40升的1301钢瓶共16瓶。十六层专业机房，设置40升的1301钢瓶共14瓶。十七层专业机房，设置40升的1301钢瓶共14瓶。十九层专业机房，设置40升的1301钢瓶共12瓶。二十层专业机房，设置40升的1301钢瓶共12瓶。二十一层专业机房，设置40升的1301钢瓶共28瓶。2.32.3.1.1冷源：空调总冷量为5526.8KW，采用四台美国CARRIER生产的19XL4243354CN型离心式冷水机组，制冷剂用R22，冷冻水供回水温度为7/12ºC，冷却水供回水温度为32/37ºC，冷冻机房设在地下三层。.1.2热源：由城市热网供给125/70ºC高温热水，空调总热量为5649.3KW，热交换站设于地下三层，通过热交换器将125/70ºC的高温热水交换成65/55ºC低温热水供空调系统使用。空调水系统采用DN200列管加热器4行程8组，生活水采用DN150列管加热器8行程2组及RV-0.4-8A10立式一台，游泳系统采用DN150列管加热器及备用720KW电加热器一台〔未投入使用〕。.1.3空调系统补水采用软化水，由补水泵补至系统中，根据膨胀水箱的液位信号控制补水泵，补水泵设于地下三层，由设于二十三层的膨胀水箱对系统进行定压。.1.4水路系统：为一次泵变水量双管制系统，空调及新风机组与风机盘管的水路分开设置，另根据本楼16—21层为专业机房，要求进行24小时空调的设计要求，在水路系统上与-3—15层在分集水缸处分开设置。2.3本工程空调系统以竖向分区，横向按防火分区设置，同时根据建筑使用功能，主要采用全空气低速空调系统和风机盘管加新风系统。1)全楼共设置10个全空气低速空调系统，分别设在地下一层卡拉OK〔K-1〕，地下一层健身房〔K-2〕，地下一层游泳池〔K-3〕，一层快餐(K-4),一层展览厅〔K-5〕，一层门厅(K-6)，二层职工餐厅(K-7),二层小餐厅〔K-8，9〕，四层多功能厅〔K-10〕，除K-3，5，6外其他均设置双风机。2)全楼共设置24个系统〔风机盘管加新风空调系统〕，分别设置在3-21层办公〔X-1—24〕。3)厨房：地下一层，地上一层，地上二层共设置了6台变风量空调机组，地下一层厨房操作间〔J-6〕，一层备餐〔J-7〕，二层厨房〔J-8~11〕。4)本楼在地下二层车库入口安装了八台贯流式热风幕〔FM-1~8〕，在一层主要入口处设置了10台贯流式热空气幕(FM-9~18)。5)110KV变配电站：原主控采用一台带电加热风冷空调机〔K’-1〕,办公，休息及会议采用一托二分体空调机〔KF’-1~3〕。2.3.4.3通风系统：建筑物内的.3.1进风系统：进风共分五个系统。分别设在地下三层冷冻机房〔J-1〕，地下三层热交换间〔J-2〕地下三层变配电间(J-3),地下三层水泵房(J-4〕，地下一层厕浴(J-5)。.3.2排风系统：排风共分16个系统，分别设在地下三层冷冻机房〔P-1〕，地下三层热交换间〔P2〕地下三层变配电间〔P-3〕，地下三层水泵房及库房〔P-4兼排烟〕，地下二层车库〔P-5~8兼排烟〕，地下一层厕浴〔P-9兼排烟〕，地下一层游泳池〔P-10〕地下一层厨房操作间〔P-11兼排烟〕，一层备餐间〔P-12〕，二层厨房〔P-13，14〕各层卫生间〔P-15，16〕。.3.3110KV变电站：1〕地下三层设备间设一机械进风系统〔J’-1〕。2〕三个主变压器室分别设九个机械排风系统〔P’-1~9〕，进风由室外进风塔自然进风。3〕110KVGIS室设一机械排风兼排烟系统，进风由室外进风塔自然进风。4〕地下三层设备间设一机械排风兼排烟系统〔P`-11〕。2.3.4.4.1防火阀设计：空调送回风管，通风进、排风管进出机房、跨越防火分区处均设防火阀，70℃自动熔断关闭，并具有与送风机连锁及接收消防中心信号关闭的功能。在排烟系统上设置280℃.4.2加压送风系统：全楼共设10个加压送风系统，分别设于核心筒消防电梯前室〔JY-1,2〕，核心消防筒楼梯间〔JY-3，4〕，地下三层至二层消防楼梯间〔JY-5，6〕，地下三层至四层消防楼梯间〔JY-7，8〕，地下三层至四层消防电梯前室〔JY-9，10〕，前室每层设一常闭电动加压风口，火灾时有消防控制中心远距离启动加压风机并瞬时翻开着火层及首层加压风口。楼梯间每隔两层设一常开风口，火灾时消防控制中心远距离启动加压风机进行加压。.4.3排烟系统：本工程共设5个机械排烟系统。分别为地下一层卡拉OK(PY-1)，地下一层健身房〔PY-2〕，三层至二十一层办公室内走廊〔PY-3，4〕排烟，三至二十一层内走廊每层各设两个常闭电动排烟风口，火灾时由消防控制中心远距离启动风机并瞬时翻开火灾层及其相邻层排烟风口，地下一层游泳池〔PY-5〕。2.4工程承包范围依据合同约定范围，本工程为施工总承包,特殊部位涉及到专业性比拟强的,如特殊消防系统、无线信号系统、电气转换等系统由专业施工单位施工。2.5工程特点、施工管理重点、难点工程特点本工程首先要撤除建筑装饰、建筑设备、给排水、消防、暖通与建筑智能系统等，依据新设计图纸重新设计。同时要保证在施工过程中设备正常运行，本大楼为华北电业主的控制系统中心，所有控制系统设备都在此大楼内，如何在施工过程中保护好设备的正常运行成为施工过程的关键。特殊的场地条件.1施工现场场地狭小，地面需预留运行人员车辆停车位，地下二层为停车场，由于层高限制只能通过小型车辆，大型货车无法通过，货物只能先行运输到院内在使用小型车辆转运到地下二层存储场地。.2周边居民影响。本工程位于北京市宣武区西二环广安门立交桥东南角，广内大街482号，西临内滨河路，北临广内大街辅路，南侧为国家政府机关办公楼，东侧为居民生活区，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。.3现场外道路为西二环与广内大街，车辆进出时需经过西二环，由于北京市对施工运输车辆要求比拟严格，市区内道路不允许大型施工运输车辆白天通行，这更增大了材料运输的困难。质量标准要求高本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制，实现“过程精品”，在工期紧张的前提下到达质量标准，把本工程建造成一流的建筑精品。工程的季节性施工影响本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制：A、对设备与线缆防护阶段；B、建筑、设备撤除阶段；C、设备安装阶段；D、装饰装修阶段以上各阶段将按施工顺序流水施工，由于各阶段施工的工程量都比拟大，总工期内逢一个雨期、一个冬期。装修阶段经历雨期与冬期施工，所以屋面及雨水管道施工尽量安排在雨季前施工。工程的工期要求本工程包含总建筑面积达52437.5m2，工期紧迫，建筑撤除、安装、装饰工程多，交叉施工工程多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的筹划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。工程的技术难点2.5.6.1整体设计具有高层办公建筑特有的功能性和复杂性，在施工全过程，必须要以一流的工程筹划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的效劳，满足设计所要求功能的环保、节能、智能2.5.6.2装饰装修期间，业主2.5.6.3结构撤除，为扩大门厅高度，要对局部结构进行撤除处理，撤除过程不能破坏原有结构。并且不能使用大型机械，因此此局部撤除需要投入无振动的液压设备与大量人员，特种设备和人员投入大2.5.6.4外檐局部为玻璃幕墙和石材幕墙装饰，在内部装饰撤除过程中不能对外檐有所破坏，需要采取全封闭的保护2.5.6.5管道安装与风管安装工程量大同时也是制约后续装饰装修局部的关键2.5.6.6由于本大楼的特殊条件，对消防的要求很高，同时特殊消防系统如何转换，增加施工难度，需要另行引管网增加图纸外工程量2.5.6.7由于业主3.施工组织机构设置和劳动力方案3.1工程管理体系3.1.1本工程实行工程经理负责制。以专业管理为施工组织主体、以资源配置为支撑，以筹划与监督为保障，以文明建设为根底思想的工程管理模式，并针对本工程专门对组织机构和组织方式进行了优化。本工程工程搭建“三层别离”的组织机构，建立明确的专业分工体系。3.1.2本工程组织机构的决策层由工程经理、现场经理、总工程师、商务经理组成3.13.1.33.13.13.13.13.1管理层主要由工程管理部、质量管理部、平安保卫部和综合管理部构成。是工程的质量、平安、进度、物资、技术、本钱、人力等管理控制核心。3.13.13.13.1.4.1.3负责工程的开工、完工管理；负责施工过程管理，对施工队进行管理和监督，检查施工中的问题整改情况；3.13.1.4.1.5负责工程的机械设备配置与平衡调度；3.13.13.1.43.13.13.1.4.1.11负责工程合同管理的3.1.4.1.12负责工程进度方案管理，编制工程施工进度方案，按网公司要求，报送工程的年、季、月施工产值3.1.4.1.13负责工程预算管理和工程完工结算3.13.1.4.2.1负责组织工程部质量体系3.13.13.13.1.43.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.1.4.3.11负责现场资产及设备、设施、安装成品及半成品的的保卫3.13.1.4.4.1负责组织办理现场人员的3.13.13.1.4.4.4负责3.1.43.1.43.1.43.1.4.4.8负责工程3.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1本工程专业管理部下属的执行层——专业施工队伍。工程部各部门在平安、质量、技术上控制、管理、协调施工专业队伍的工作。3.1.53.1.53.1.53.1.53.1.53.2工程工程管理的主要目标3.2.1质量目标质量目标：创鲁班工程。3.2.2工期目标本工程方案开工日期2009年3月21日，验收日期为：2009年12月31日，方案施工工期为286日历天。3.2.3工程本钱造价控制目标从图纸设计、材料设备选型、分包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，防止不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程本钱。3.2.4平安目标3.2.4.1无重伤事故，杜绝轻伤事故,轻伤负伤频率＜2人次；3.2.43.2.43.2.43.2.43.2.43.2.4.7在确保电3.2.43.2.5环境保护和文明施工目标3.2.53.2.53.2.53.2.53.3施工安排施工方案根据运行机房布置和大修改造方案要求将办公楼分为5个作业段:A段25层至15层B段14层至9层C段8层至3层D段2层至B3层E段室外工程里程碑节点：〔不包含19层、21层〕25层至B3层6月15日撤除完毕其中：首层至2层6月30日结构改造完毕25层至B1层11月15日安装施工完毕25层至B1层12月15日各系统调试完毕B2层至B3层设备、机房改造9月30日完毕室外工程10月30日施工完毕25层至B3层12月10日装饰完毕整体竣工12月31日竣工验收3.3.2总体流水段划分总施工顺序，按照先保护后撤除、先安装后装饰、先简单后烦琐的施工顺序，分为4个施工作业段，25层至15层；14层至9层；8层至3层；2层至地下3层，以三层或两层为一个施工流水，从中间层8层、9层开始施工，分上下两条线施工。确定两家撤除施工单位先从B段、C段办公楼层开始，一家自9层向上撤除，另一家自8层向下撤除。待A段、D段施工方案确定后，于4月中旬开始撤除。撤除材料和施工材料的倒运，利用地下二层作为施工材料进出层，垃圾堆放要求有规划并有隔离措施，原材料要求码放整齐，并入库管理，把地下二层作为材料存储区并做具体划分，具体分区见以下平面图。本工程施工量大、撤除过程中建筑垃圾多、设备管道撤除安装难度大，为保证该工程尽快投入使用，总工期安排286天，工期紧张。基于上述特点，我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立体作业施工兼顾考虑，工程质量、平安施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、设备、材料等合理安排调度使用，按施工区域分阶段、分部位进行施工安排。3.3.3施工安排原那么3.3.根据总施工进度的安排，撤除前要完成各层轴线定位、标高引测、防护设施的施工，合同的校对。装修撤除、设备更新、新材料使用，由于工程量巨大，一次性投入较多，对后续工程施工影响明显，方案在撤除开工前完成线缆排查、线缆保护、空调设备定货，风管定制工作，至4月前完成上述工作。装饰装修施工流水紧密，材料使用量大，按方案2009年12月31日施工完毕。组织好消防、人防、电梯、公共设备、施工资料等的验收〔预验收〕工作，为备案验收做好准备。方案施工工期为286日历天。3.3.为了贯彻空间站满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地的原那么，保证工程按方案完成，需要采用三层或二层为一个流水段，撤除和设备定货、安装和装修的立体交叉施工。为使撤除过程中穿插安装、装修施工，需在管道验收结束后，将装修工程分次验收。3.3.本工程合同范围为建筑外檐不变动，内部装饰做大的变动，水、电、通风、空调等相关建筑小专业撤除重新设计安装。撤除设备：液压钳、金刚石绳锯、云齿锯、切割机等。3.3.4各阶段施工部署3.3.3.3.4流水段的合理划分是保证工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过流水施工，能够确保各工种劳动力的连续流水作业；材料的合理流水供给、机械设备等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。3.3.4.1.1)由于本工程施工工期长，并且经过雨、冬季施工，所以大楼外侧路面后施工，以保证在整体施工过程中道路的畅通。2)撤除的建筑垃圾、设备、装修材料等垂直运输采用电梯，水平运输采用小型人力拖车与手推车，本大楼有8部电梯，其中6部电梯作为施工电梯使用，在电梯使用前要对电梯轿箱内部做好防护，采用木板内加聚苯板保护轿箱。3)本工程材料装卸场地狭小，对整个工程的顺利进行影响重大。施工期间要合理的组织施工，精心安排，尽量做到材料随到随用。为保存局部现场常用小件材料、工具，方案在地下二层设置不燃材料仓库。材料堆放注意楼板承重，配电室和UPS机房顶部区域设置轻型材料堆放场地4)现场材料码放做到分类码放整齐，责任到位，挂牌管理；现场围挡本工程采用标准定型压型钢板围挡。5)所有运输车辆必须按照北京市相关规定采取封闭措施，防止扬尘。现场内垃圾按规定存放管理。考虑到减少夜间运输的扰民问题，夜间从地下二层倒运撤除材料和垃圾要从西大门运出到滨河路后向北行驶，需夜间运进的施工材料也从西大门进入，运至地下二层或西侧室外停车场放置。3.3.4各流水线撤除工作完成后立即开始通风空调系统消防、上下水系统施工，确保按施工流水段划分进行流水作业。3.3.3.3.4.2.1施工区、流水段划分三层3.3.4.2.29~11层施工→12~14层施工→15~16层施工→17~18层施工→22~25层施工→19~21层施工8~6层施工→5~3层施工→2~1层施工→B1~B3层施工→室外局部施工3.3.4.2.314层至3层管道电缆排查→管道电缆保护〔挂牌〕→吊顶撤除→线缆撤除→管道撤除→风口撤除→风机撤除→风管撤除→隔墙撤除→地面撤除→风管安装→隔断安装→电缆安装→装修工程〔顶棚、地面〕→电气安装→照明安装→消防安装施工。16层至25层管道电缆排查→管道电缆保护〔挂牌〕→机房保护隔离→吊顶撤除→线缆撤除→管道撤除→风口撤除→风机撤除→风管撤除→隔墙撤除→地板撤除→风管安装→隔断安装→电缆安装→装修工程〔顶棚、地面〕→电气安装→照明安装→消防安装施工。3.3.4垂直、水平运输：垂直运输采用电梯运输，水平运输采用水平拖车与手推车。按施工验收段划分，每一验收段内装修湿作业自上而下进行。方案7~9层插入样板间施工，到达甲方要求后再进行大面积装修。水电、消防、电梯、防水等均安排专业队伍随施工进度插入施工。3.4施工现场平面布置我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的根底上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。在办公楼室外西侧停车场用彩钢板围成2个撤除材料堆放场，放置撤除的易燃材料和撤除的设备材料；在办公楼室外北侧停车场用彩钢板围成2个-4个材料堆放场，放置建筑装饰装修可燃性材料、设备安装材料、电气电缆等。施工平面布置紧凑合理，尽量不占用室外空间。保证现场运输道路畅通。材料随用随到场，减少搬运存储损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、平安防火、环境保护和劳动保护要求。施工空间尽量利用地下二层车库作为施工材料的周转存放层。总平面布置图：地下二层平面布置图3.5施工机具施工机具一揽表：序号机械或型号规格数量国别产地制造额定功率〔kW〕生产用于施工部位设备名称年份能力1经纬仪J2-22苏州08/13/96现场建筑测量2水平仪B.C3日本2009-6-5现场建筑测量3逆变电焊机ZX7-400ST220北京04/15/0420各建筑4空气压缩机WF-6/72蚌埠04/01/9845高压试验车间5自卸式汽车4天津撤除材料、垃圾清运6电动试压泵4天津2各楼水压试验7高压水泵4天津7.5备用8空压机8天津各楼施工9频谱分析仪HP8563E1北京电磁屏蔽检验10宽带放大器NC20021-118、HP8447F1北京电磁屏蔽检验11变频功率信号源及配套天线ZN1180D、ZN1170B1北京电磁屏蔽检验3.6材料准备管理原那么材料调节和及时供给是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。根据ISO9002要求，对长期为我公司供货的单位已进行了评审，建立了合格的分供方档案，工程中所采用的主要材料、半成品、设备等的采购均在合格分供方中选择，为材料的质量提供保障。公司相关部门还将根据工程施工进度和需要，在本公司范围内合理调配周转材料供给。确保工程的进度。各阶段材料供给管理根据工程的进度和形象部位，由公司物资管理部组织相关的供给方对工程进行及时的供给。设备、装修材料，门窗等成品在进场前，物资部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格前方可组织进场。原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。3.7劳动力准备实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、平安意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平。3.7.1管理人员培训施工前组织管理人员熟悉图纸，学习相关标准、图集等，以提高管理人员对该工程的正确认识。定期组织管理人员旁看、旁听公司内部及外部长城杯工程及鲁班奖工程的检查、评审〔并摄像，以便回来学习〕，以便提高管理人员的质量、技术意识。3.7.2特殊工种人员培训每周利用周一平安会时机组织一次由工程经理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。对于特殊工种综合部门要按照有关规定组织专业技术工人培训。3.7.3作业队伍的选择为确保本工程质量目标的实现，将发挥自身队伍的优势，尽量挑选做过大型装饰装修工程的工人，按施工所需陆续安排其进场，并在进场时对其进行平安、治安、环保、卫生等方面地教育，并进行针对性的技术、质量标准和现场管理制度的培训。3.7.4劳动力安排根据周进度方案安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心筹划优化劳动力组合，确保各工序合理工期，防止在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序造成窝工现象。同时责任落实到人，奖罚清楚，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组和个人予以考核。3.7.5劳动力方案序号工种2009年〔人数〕3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1供电队员=SUM(LEFT)15=SUM(LEFT)15101010101010552建筑拆工404060606040402030203电气撤除、施工人员102040606060606040204暖通撤除、安装人员106060801201201208080306木工102040801001001006040307瓦工3035751001201201008585508油工102060606060606030209力工1020305050605050502010清洁工1010151515202020202011架子工333555555312技术人员1212121212121212121213管理人员1818181818181818181814物资管理222333332215财务人员222222222216后勤效劳1010101010101010101017合计1922874375656456406104954292624施工组织及相关协调管理措施4.1服从甲方的工作领导全面履行施工合同，确保工程目标的实现工程部及时提出应由业主供给的材料、设备的供给方案，并对业主提供的材料、设备进行交接、验收，及时提出业主指定分包商的进场方案。双方应共同商定一级网络方案，以此作为工程进度控制目标，工程部及时向业主提供施工进度方案表、月度施工作业方案、月份施工统计报表，并接受业主的监督、检查。工程部应对工程质量严格要求，尊重甲方的监督和质量管理，对重要的隐蔽工程，请监理参加认证并签字后，方可进行下道工序施工，并随时向业主与监理单位提供材料、设备、施工放样等报验单及隐蔽工程验收通知，工程质量事故报告等材料。工程施工过程中，出现承包合同约定条款以外的重大设计变更、材料代用等项施工单位应及与监理单位单位办理认证，以此作为结算依据。工程全部竣工，双方按规定办理交工验收手续。工程部在规定时间内提供完整的竣工资料，对验收过程中存在的问题，采取补救措施，尽快到达设计、合同和标准要求。4.2与监理单位的协调配合工程开工后向监理单位提交我单位营业执照、资格证书，向监理单位提交工程部主要人员资格证书和组织管理关系网络，提交质量、平安保证体系和各分项作业方案。为监理人员开展工作，提供必要的条件包括办公地点、办公设施及检测工具。服从监理单位做好质量控制，严格按照监理单位审批的施工组织设计和施工方案施工；施工过程中随时接受监理人员对工程质量等进行监督检查，并为其开展工作提供方便，提供真实的原始记录、检测记录和技术经济资料。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质量证明书，需进行复试的材料提交检测结果报告。隐蔽工程和任何分项工程必须经监理人员验收合格前方可进行下道工序。监理人员检查过程中提出的问题必须随时整改，整改合格并通过交验前方可继续施工。协助监理单位控制工程施工进度，突出方案管理，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度方案，分解总施工进度方案，制定施工进度月方案和周方案，制定相应的劳动力方案和材料采购方案，定期向监理、业主等单位提交。协助监理公司开好工程周协调会，每次工程周协调会检查上期方案完成情况和下期施工方案，对施工进度方案有拖延的，应分析产生拖延的原因，制定将拖延工期赶上去的措施，保证工程总施工进度符合合同工期要求。协助监理单位控制工程总投资，使建设工程投资满足业主投资规划，根据工程施工进度方案，编制每月形象进度报表和下月方案完成工程投资费用，报监理、甲方等单位专业审核，以便监理、业主能随时掌握工程投资动态，准确控制投资分布。积极配合监理的现场质量管理与监督检查，认真按照施工进度方案开展工作，在施工过程中出现意见不一致时，先执行监理的指导后进行专题讨论。在现场管理工作中，认真按照监理的质量检验程序进行施工，维护监理的施工现场管理的权威性。4.3与设计单位的协调配合做好图纸会审工作，参加业主组织的图纸会审，与设计单位设计人员就图纸设计中存在的问题和施工方面的要求广泛交换意见，形成有效图纸会审意见。建立与设计人良好的联络，加强与设计人员沟通，充分领会设计意图,正确处理施工中的模糊概念，更好地将设计意图表达在工程实体中。就施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，与设计单位达成共识，使施工方案在工程施工前得以修正完善，形成切实可行的指导施工的纲领性文件。主动与设计人员会商处理施工中可能出现的设计问题，配合设计人员解决诸如管道并列或交叉等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调问题，完善施工图设计，并及时形成有效设计文件或技术核定单。征求设计人员对机电设备、装饰材料、卫生洁具等选型、选材方面的意见，会同业主、设计人员及监理，验收样板〔间〕，进行中间质量验收与竣工验收等。4.4施工组织管理由专业经理组织，在工程部内设多名施工管理员分别负责每个施工班组的联络和协调工作，每项分包工作都有专人管理，职责明确，责任到人，做到凡事有人管、有人帮助解决。4.4.2编制施工班组进场方案，包括施工内容、考查预审时间、招标时间、进场时间和施工工期等内容4.4.3在装修、安装阶段实行每天下午4点的生产调度会制度。各施工班组负责人均必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、平安、质量、文明施工出现的问题，对于会议作出的决定，各施工班组4.4.4施工班组进场后，工程局部级对其进行入场教育和培训，内容包括：平安生产、文明施工、技术管理、质量要求、消防保卫、行政后勤、环境保护、厂纪厂后勤保障：根据工程进度情况，人员陆续进场，其中撤除阶段进场人数预计：管理人员：30人，施工人员：100人。施工阶段进场人数预计：管理人员：35人，施工人员：500-600人为确保工程施工平安、高效、顺利进行，人员的衣、食、住、行等后勤保障尤其重要。衣：所有进入现场的施工人员，必须穿着蓝巢新版服装，佩戴胸卡。食：工程部管理人员共计30人左右，早餐和晚餐在鸭子桥南里宿舍用餐，中午集中送餐到现场。分包商：早餐和晚餐在驻地，中午在业主周围定盒饭。在业主边有多家小饭馆，有2家已经初步达成意向，可满足600人用餐。住：业主在鸭子桥南里2套住房可以解决18人的住宿和吃饭问题，另外已经在周围租赁了2-3套住房，可以解决工程管理人员的住宿问题。分包商的住宿原那么上有其自行解决，严禁在现场住宿。经网上调查北京周边房源，有出租的厂房和仓库可供使用，资源丰富。行：工程部管理人员上下班步行单程15-20分钟，同时每人发一张城市一卡通，分包商人员由其统一安排接送，交通工具由其自行解决。施工期间的移动厕所：经调查了解，北京市当地有移动卫生间租赁公司，该移动卫生间在奥运期间被广泛使用，资源可随时满足要求。5.改造工程防护措施、专项重点方案及分局部项施工方案5.1技术准备工程部组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新标准、新标准。及时编制有关的施工方案、工艺，加工定货方案及材料机具方案，以满足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程质量有目标，起到技术先行的作用。施工组织设计和专项施工方案编制方案表序号方案名称责任部门截止时间审批单位1施工组织设计工程工程部2009-公司、监理、业主2撤除保护施工方案工程工程部2009-3-公司、监理、业主3重要楼层大修专项施工方案工程工程部2009-3-公司、监理、业主4质量方案及创优方案工程质量部2009-公司、监理、业主5雨季施工方案工程工程部2009-公司、监理、业主6冬季施工方案工程工程部2009-公司、监理、业主7临时用电施工方案供电专业公司2009-3-1公司、监理、业主8临时用水施工方案工程工程部2009-3-1公司、监理、业主9防水施工方案工程工程部2009-公司、监理、业主10冷却塔撤除施工方案工程工程部2009-公司、监理、业主11结构补强方案工程工程部2009公司、监理、业主12砼工程施工方案工程工程部2009公司、监理、业主13钢结构工程施工方案工程工程部2009公司、监理、业主14B3层蓄水池施工方案工程工程部2009公司、监理、业主15脚手架及平安防护施工方案工程工程部2009公司、监理、业主16装修施工方案工程工程部2009公司、监理、业主17检验试验方案工程工程部2009公司、监理、业主18空调新风机组倒运方案工程工程部2009公司、监理、业主19电梯安装、撤除方案工程工程部2009公司、监理、业主20各专业施工方案工程工程部分项施工前工程部、公司、监理、业主5.1.1施工图、技术标准、标准、图集等技术准备5.1.1.15.1.1.2开工之前编制应用于本工程的技术标准、技术标准目录，负责配备齐全与本工程有关的施工标准、规程、标准、图集及相关的技术资料表格及质量评定表格,5.1.2编制实施性施工组织设计、细化专项施工方案组织相关专业的工程技术人员编制实施性施工组织设计和工程质量方案，编制专项施工方案，向有关施工人员做好一次性施组、专项方案和分项工程技术交底工作。主要专项施工方案，包括防水、模板、钢筋、砼、装修、临时用电、临时用水、临时设施、平安防护、环境保护、成品保护等。根据工程特点，对重点、关键施工部位提出科学、可行的技术攻关措施。5.1.3由总工程师组织工程经理部各部门，对施工组织设计、施工方案进行交底明确施工组织方式、施工工艺、平安生产、环境保护等保障措施。由技术员对施工作业班组进行施工技术交底。5.2撤除施工防护措施撤除施工防震措施地下三层的UPS机房、配电室、110kv变电站；首层消防控制中心；16层至20层机房、21层调度〔信息〕中心同层及上下层撤除施工必须做好防震措施，保证平安运行。.1防震措施准备.1.1在重要楼层撤除施工作业前，编制专项施工方案报监理、业主管理部门审核批准，对施工人员全员交底。.1.2对同层的重点机房四周、上下层的重点机房本层对应位置设置警示带围出警示范围，在该范围内5米以内的撤除工作，禁止使用冲击钻、大锤等容易产生振动的机具。.1.3准备防震机具和材料：铣眼钻、液压钳、混凝土墙锯、千斤顶、岩棉被、撤除其他楼层的复合木地板等。.2具体撤除时防震做法.2.1撤除二层结构梁、楼板时在梁和楼板的下方满堂红搭设脚手架，面积大于撤除面积1.5米并在边缘搭设1.2米护栏，护栏用平安网、密目网维护，脚手架上满铺安装网。在撤除楼板、结构梁时利用水钻将砼结构尽量分解成小块以方便倒运，防止体积过大倾倒、坠落产生巨大震动。.2.2撤除石膏板吊顶时，利用云石锯或角磨机将石膏板切开，面积不超过1平米，深度到龙骨，然后按照石膏板吊顶的安装反顺序撤除，撤除时不允许抛掷撤除物，必须两人一组传递式撤除。.2.3陶粒砼空心砌块隔墙撤除，将要撤除的隔墙两侧铺设1.5米宽岩棉被一层，在岩棉被上铺1.5米复合木地板〔撤除的废地板〕，撤除时用墙锯分解成人力可搬动的小块，严禁推倒施工。撤除施工防尘措施各楼层的强弱电竖井、电梯间、消防电梯间、疏散楼梯间，地下三层的UPS机房、配电室、110kv变电站；首层消防控制中心；16层至20层机房、21层调度〔信息〕中心为重点防尘对象。5.2.2.1.1在重要楼层撤除施工作业前，编制专项施工方案报监理、业主管理部门审核批准，对施工人员全员交底。.1.2对同层的重点机房四周位置设置警示带、围出警示范围，在该范围5米以内撤除工作，禁止使用云石锯、角磨机等的容易产生灰尘的机具。.1.3准备防尘机具和材料：铣眼钻、液压钳、混凝土墙锯、倒连、彩条布、帆布、透明胶带、泡沫聚乙烯胶条、手动加压喷浆泵等5.2.2.2.1施工段开始撤除前，在电梯厅满铺设废地毯，防止将灰尘带入电梯内；用彩条布〔或苫布〕将电梯厅两头、消防电梯间防火门、疏散楼梯间防火门封堵〔可通行〕防止尘土进入；用泡沫聚乙烯胶条、透明胶带将施工楼层的强弱电竖井、管道井封闭；用胶带或木条、帆布封闭施工层的排风口、进风口。.2.2撤除施工作业中尽量减少使用云石机、角磨机多利用带水作业的铣眼机、液压钳、混凝土墙锯等设备，如必须使用那么利用喷浆泵喷雾或喷雾器随施工随喷雾。撤除施工防水措施各楼层的强弱电竖井、电梯间、消防电梯间、疏散楼梯间，地下三层的UPS机房、配电室、110kv变电站；首层消防控制中心；16层至20层机房、21层调度〔信息〕中心为重点防水对象。5.2.3.1.1在重要楼层撤除施工作业前，编制专项施工方案报监理、业主管理部门审核批准，对施工人员全员交底。.1.2成立应急小组组长：张春峰副组长：陈延辉刘宝亭组员：高建姚斌王欣供电施工队全员撤除施工队现场负责人.1.3对同层的重点机房、下层重点机房及对应位置用警示带围出警示范围，在该范围5米以内的撤除工作，禁止使用带水的机具。.1.4准备防水机具和材料：潜水泵两台、电焊机两台、与现场给排水、暖通、消防水管路一致的阀门、堵漏管卡、沙袋、铁锹、聚乙烯薄膜等.1.5由暖通给排水专业技术人员绘制水系统示意图，对全楼的水路系统、阀门位置、泵房操作联系人等对施工人员、安监人员、技术管理人员全面交底，做到全员熟悉。.1.6安监部设专人由暖通给排水专业技术人员配合对各楼层的阀门位置设置警示标志。5.2.3.2.1确认施工段的各水路截门的开启状态，是否能关紧，对16层至21层的撤除施工，要设专人与电网调度人员联合检查确认管路中是否有水，并开据施工作业票。.2.2对施工作业段的电梯厅两端、消防电梯厅防火门走道侧、疏散楼梯间防火门内侧用沙袋设置100mm高的档水坎，对同层的重点机房、下层重点机房对应位置用警示带围出警示范围，在该范围外5米处用沙袋堆起100mm高的挡水坎。.2.3撤除作业时，严禁在管线上拴挂机具、工具，对管线安装高度底的作业面，严禁使用长把工具.2.4撤除作业时，施工队设专人检查巡视水系统的平安状态，安监部监督，发现隐患及时停工处理，隐患消除后恢复施工。.2.5作业面撤除施工完毕并清理干净后，施工队设专人检查水系统平安状态，并做记录。.2.6水喷淋系统撤除防水措施相关水系统在撤除时的防水保护措施，尽量保证撤除的管路不漏水，主要方法就是在源头杜绝，即在泄水的时候保证水泄净，对于管内可能剩余的少量余水，采取具体方法预防，具体方法如下防水分析：由于给水系统、热水系统、中水系统、排水系统等的分支管路比拟短，存水不是很多，再加之这些系统的主管路及分支管路距离重点防水部位有一定的距离，泄水后，不会对重要的部位造成影响、雨水系统的主管路及分支管路管径比拟大，在泄水过程中不易存水、空调的水系统进入重要房间内的局部也不是很多，在现场勘查后分层泄水、泄压后也不会对重点部位构成威胁，所以，消防系统就是重点需要防水的系统了，消防系统有分为：消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体消防系统，其中消防系统主管路距离重要防火部位远，分支管路短，泄水后，不会对重要的部位造成影响、气体消防系统，这样，就只剩下自动喷水灭火系统了，由于自动喷水灭火系统密集的分布在除空调机房、楼梯间、卫生间等房间的内部，包括需要重点防水的部位，并且自动喷水灭火系统的喷头大都分布在重要防水部位的上空或附近，一旦有余水散落，便会影响到需要重点防水的部位，因此，在撤除自动喷水灭火系统时，需要对重要防水部位进行防水处理，具体防水方法如下：=1\*GB3①对施工人员进行交底，告知其重点防水部位及做法；=2\*GB3②关闭分支管路总阀门；=3\*GB3③泄水，泄至管内无水成流为止；=4\*GB3④撤除自动喷水灭火系统喷头时，要注意与喷头连接的立管内会存有少量的水，在撤除时，用一个塑料桶在下面接着，使剩余的水落入桶中，即可做到防水。另设置专用的移动式接水小车泻水到每层的卫生间。备注：在撤除重要防水部位时，设专人进行监护。撤除施工防火措施各楼层的强弱电竖井、电梯间、消防电梯间、疏散楼梯间，地下三层的UPS机房、配电室、110kv变电站；首层消防控制中心；16层至20层机房、21层调度〔信息〕中心为重点防火对象。.1防火措施准备.1.1在重要楼层撤除施工作业前，编制专项施工方案报监理、业主管理部门审核批准，对施工人员全员交底。.1.2成立应急小组组长：张春峰副组长：陈延辉刘宝亭组员：高建姚斌王欣供电施工队全员撤除施工队现场负责人.1.3对同层的重点机房、下层重点机房得对应位置设置用警示带围出警示范围，在该范围外5米以内的撤除工作，禁止使用电气、焊。.1.4施工作业面设至