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文档简介

第页共页二手房买卖合同自行成交版二手房买卖合同本合同由买方和卖方共同订立,合同双方同意按照以下条款进行二手房买卖交易。合同一经签署,即构成双方之间的合法约定。一、买卖双方(一)买方:姓名:身份证号码:住址:联系电话:(二)卖方:姓名:身份证号码:住址:联系电话:二、房屋基本情况(一)房屋地址:(二)房屋面积:(三)房屋属性:(四)房屋产权证号:(五)房屋抵押情况(如有):(六)房屋权属人:(七)其他相关情况:三、交易价格及支付方式(一)交易价格:人民币(大写)(小写)(二)支付方式:一次性支付/分期支付(具体支付方式及时间约定详见合约附件)四、交付时间及方式(一)交付时间:双方约定交房时间为_________________年______月______日。(二)交付方式:本合同签署后,卖方应将房屋所有权证书、房屋钥匙等交予买方。五、房屋权属转移及过户程序(一)买方与卖方约定,卖方应依法按规定办理房屋权属转移手续,并出具相关证明材料,包括但不限于房屋产权证或房屋买卖合同、房屋过户凭证等。(二)买方在交付前支付房屋交易款项后,双方约定共同办理过户手续,包括但不限于到当地公证处、不动产登记中心等机关办理相关手续。六、房屋状况保证(一)卖方保证上述房屋系其合法所有,卖方无权动用、处分或抵押,不存在任何纠纷、诉讼或第三方的债权、抵押或其他权利。(二)卖方自行承担房屋因质量问题引发的一切责任。七、违约责任(一)买方违约:1.买方违反本合同第三条,未按约定支付房屋交易款项的,除按合同附件约定支付违约金外,还应赔偿对方因此所受的损失;如未支付违约金的,卖方有权解除本合同,并要求买方承担违约责任。2.买方在约定交付时间内未接受房屋交付的,卖方有权解除本合同,并要求买方承担违约责任。(二)卖方违约:1.卖方未按本合同第五条约定将房屋所有权证书、房屋钥匙等交予买方的,除按合同附件约定支付违约金外,还应赔偿对方因此所受的损失;如未支付违约金的,买方有权解除本合同,并要求卖方承担违约责任。2.卖方在约定交房时间内未将房屋交付买方的,买方有权解除本合同,并要求卖方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。若协商不成,双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。九、其他本合同签署后不得撤销或修改,可以以书面形式补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。十、附则(一)本合同自签订之日起生效。(二)本合同一式两份,买方和卖方各执一份,具有同等法律效力。(三)本合同相关附件构成本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。买方签字:日期:卖方签字:日期:二手房买卖合同自行成交版(二)二手房买卖合同甲方(买方):姓名/名称:身份证号/统一社会信用代码:联系地址:联系电话:乙方(卖方):姓名/名称:身份证号/统一社会信用代码:联系地址:联系电话:经过双方协商,甲乙双方自愿达成以下协议并签订本合同。第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋基本情况:房屋地址:房屋所有权人:房屋面积:房屋结构:房屋权属证明:1.2房屋登记情况:房屋产权证号:土地使用权证号:是否抵押:是否查封、监管:1.3房屋交付情况:房屋交付日期:房屋现状:房屋配套设施及装修:第二条房屋买卖价格及付款方式2.1买卖价格:房屋总价:定金:首付款:贷款金额:其它款项及支付方式:第三条买方权利和义务3.1买方权利:a)对房屋的合法使用权;b)购房交付合同约定的其他权利。3.2买方义务:a)按照合同约定及时支付房款;b)按照约定接受房屋交付;c)在房屋交付之日起履行房屋维修、保养及按时支付水、电、气等公共设施费用的义务;d)其他手续及义务:第四条卖方权利和义务4.1卖方权利:a)获得购房款项;b)保证房屋的合法拥有权;c)根据合同约定要求买方履行买方义务。d)其他权利:4.2卖方义务:a)卖方应保证房屋权属清晰、无纠纷,并提供相关的房屋产权证明;b)卖方应完成房屋的交付,并保证交付的房屋符合合同约定的状态;c)卖方应依法纳税;d)卖方应在约定的期限内完成房屋的过户手续;e)其他义务:第五条违约责任5.1买方违约责任:买方违反合同约定的,卖方有权解除本合同,并扣除定金;如经协商一致,甲方补偿乙方实际损失的,包括但不限于违约金等。5.2卖方违约责任:卖方违反合同约定的,买方有权解除本合同,并要求卖方返还已支付的定金以及赔偿相应的违约金等。第六条合同争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项

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