厦门市旅游商铺出租合同简易

第页共页厦门市旅游商铺出租合同简易厦门市旅游商铺出租合同甲方（出租方）：______________________坐落地址：____________________乙方（承租方）：______________________住所地：_____________________鉴于：1.甲方是该商铺的合法所有人，有权出租该商铺；2.乙方有经营旅游相关业务的需要，愿意承租该商铺进行运营；双方经友好协商，就该商铺的出租事宜达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方同意将其所拥有的位于厦门市__________街道__________号的商铺出租给乙方，作为乙方经营旅游相关业务的场所。1.2商铺的总面积为______平方米，建筑结构、内容和用途详见附表。1.3甲方自出租商铺的日期起保证该商铺处于良好的使用状态，并保证商铺土地使用权和相关手续的合法有效。1.4如商铺因为甲方的原因（包括但不限于房屋维修、改造、装修等）暂时无法经营，甲方将不计租金费用。1.5商铺内现有的固定设施、装修以及相关设备设施，乙方将按照原状原位进行使用，并负责其维护、保养和修复，包括但不限于水电设备、门窗、卫生间、空调等。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币______元整（大写：____________________），租金为年租金。2.2乙方每月支付租金人民币________元整（大写：____________________）。2.3租金支付方式：乙方每月在每月的5日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。2.4如果乙方逾期不支付租金，则甲方有权解除合同，并要求乙方立即退还商铺的使用权和剩余租金。第三条使用和维护责任3.1乙方有权独享商铺的使用权，并按照约定的用途对商铺进行合理的利用。3.2乙方应按照所经营业务的需要，对商铺进行必要的装修和修缮，但不得改变原有的建筑结构和用途。3.3乙方应按规定使用商铺内的设备设施，并负责其正常使用、维护和保养。如因乙方过失导致设备设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。3.4乙方应保持商铺内的环境卫生，不得进行不雅行为，如破坏、抽烟、乱丢垃圾等，否则甲方有权要求其立即改正或解除合同。第四条突发事件处理4.1如因不可抗力、政府征用或其他原因导致商铺无法正常使用，甲方和乙方均有权解除合同，并不予追究其他责任。4.2在突发事件发生期间，即使租金支付期限还未到，乙方仍需继续支付租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总额的百分之二，违约后的次日开始计算，直至违约方履行完毕。5.2如一方未按本合同的条款与处理方式履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求赔偿其由此造成的实际损失。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更、解除或终止，须经双方书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2如一方需终止合同，应提前____个月书面通知对方。第七条争议的解决7.1双方因本合同内容或履行发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方出租商铺之日开始执行，至租赁期满。甲方（出租方）：____________________签字：_____________________乙