住宅物业转让协议模板

PAGEPAGE1住宅物业转让协议模板本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意将其拥有的住宅物业（以下简称“物业”）转让给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业位于：[物业地址]。1.2物业包括：[物业详细描述，如面积、户型、楼层等]。1.3物业所有权证号：[物业所有权证号]。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币【金额】（大写：【金额大写】）的价格购买甲方所拥有的物业。2.2乙方应在签订本协议之日起【天数】内，将转让款项支付给甲方。第三条转让方式3.1甲方应将物业的所有权证书、钥匙等相关资料交付给乙方。3.2乙方在支付转让款项后，即成为物业的合法所有权人。第四条权利与义务4.1甲方保证对物业拥有完全的所有权，并保证物业不存在任何法律纠纷或债务纠纷。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让款项，并承担物业的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。5.2如乙方未能按照本协议的约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________2024带目录带附件详细版-住宅物业转让协议模板目录一、定义与术语二、物业描述三、转让价格与支付方式四、转让程序五、双方的权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件正文甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意将其拥有的住宅物业（以下简称“物业”）转让给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。一、定义与术语1.1物业：指甲方拥有的位于[物业地址]的住宅物业，包括[物业详细描述，如面积、户型、楼层等]。1.2转让价格：指甲方同意将物业转让给乙方的价格，即人民币【金额】（大写：【金额大写】）。二、物业描述2.1物业位于：[物业地址]。2.2物业包括：[物业详细描述，如面积、户型、楼层等]。2.3物业所有权证号：[物业所有权证号]。三、转让价格与支付方式3.1乙方同意以人民币【金额】（大写：【金额大写】）的价格购买甲方所拥有的物业。3.2乙方应在签订本协议之日起【天数】内，将转让款项支付给甲方。四、转让程序4.1甲方应将物业的所有权证书、钥匙等相关资料交付给乙方。4.2乙方在支付转让款项后，即成为物业的合法所有权人。五、双方的权利与义务5.1甲方保证对物业拥有完全的所有权，并保证物业不存在任何法律纠纷或债务纠纷。5.2乙方应按照本协议的约定支付转让款项，并承担物业的维修、保养等费用。六、违约责任6.1如甲方未能按照本协议的约定交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。6.2如乙方未能按照本协议的约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1物业所有权证书复印件9.2物业平面图9.3其他相关文件甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________附件列表：1.物业所有权证书复印件2.物业平面图3.其他相关文件（如物业维修记录、物业管理合同等）法律名词及解释：-住宅物业：指用于居住的房屋及其附属设施。-转让价格：指甲方同意将物业转让给乙方的价格。-所有权证书：证明物业所有权的官方文件。-违约金：当一方未能履行合同义务时，向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业存在法律纠纷或债务纠纷：在签订合同前，乙方应进行充分的调查，以确保物业不存在任何法律纠纷或债务纠纷。2.物业交付延迟：甲方应按照合同约定的时间交付物业，如无法按时交付，应提前通知乙方，并支付违约金。3.转让款项支付延迟：乙方应按照合同约定的时间支付转让款项，如无法按时支付，应提前通知甲方，并支付违约金。4.物业维修、保养责任：乙方在购买物业后，应承担物业的维修、保养等费用，并及时处理物业维修、保养问题。解决办法：1.在签订合同前，乙方应委托律师进行物业法律纠纷或债务纠纷的调查，以确保物业的合法性。2.甲方应尽量按时交付物业，如无法按时交付，应及时通知乙方，并支付违约金。乙方应与甲方协商解决交付延迟的问题。3.乙方应按时支付转让款项，如无法按时支付，应及时通知甲方，并支付违约金。乙方应与甲方协商解决支付延迟的问题。4.