2024年度二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3税费承担第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及其他费用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字（或盖章）第十四条：合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋成交价格的X%作为首付款，即人民币X元整（大写：X元整）；3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付剩余的X%作为尾款，即人民币X元整（大写：X元整）。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起X日内。第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续；4.3过户费用：买受人应承担的过户费用为人民币X元整（大写：X元整），买受人应于过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付过户费用。第五条房屋现状5.1房屋使用状况：出卖人保证，截至本合同签订之日，房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制；5.2房屋存在的问题：出卖人保证，截至本合同签订之日，房屋不存在任何影响居住和使用的问题，包括但不限于漏水、开裂、设备损坏等情况。若房屋存在影响居住和使用的问题，出卖人应在交付前予以修复。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构部分的保修期限为X年；电器、管道、给排水系统等附属设施部分的保修期限为X年；6.2维修责任主体：出卖人应对保修期限内出现的质量问题承担维修责任。买受人应在发现问题后X日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内予以修复。如因买受人故意或者重大过失导致房屋损坏的，出卖人不承担维修责任。本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保修5.1维修责任5.2保修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1物业交割11.2家具电器归属11.3户口迁移12.合同的生效、修改和终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落标的房屋坐落为________________。2.2房屋结构标的房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋面积标的房屋的实测面积为________________平方米。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为________________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对标的房屋享有完整的所有权，保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。甲方应按照本合同约定，向乙方交付标的房屋，并办理过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照本合同约定，向甲方支付房屋购买价款。乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、维修费用及其他相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，每次支付的金额、时间和方式如下：第一次支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。第二次支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于____年____月____日前支付。第三次支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于____年____月____日前支付。4.3税费承担双方同意，本合同所涉及的契税、印花税、过户手续费等税费，按照相关法律法规规定，由乙方承担。具体税费金额以实际发生为准。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件标的房屋的交付，以办理完毕过户手续且乙方支付完毕全部购房款为条件。5.3过户手续及时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。6.2保修范围及期限甲方对标的房屋的质量保修期限为自交付之日起____年。在保修期内，标的房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。具体的保修范围和修复标准，按照相关法律法规和房屋买卖合同的约定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的X%；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为过户费用的X倍；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应向买受人支付违约金，违约金为维修费用的X倍。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付首付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为首付款的X%；8.2.2买受人未按照本合同约定支付尾款的，应向出卖人支付违约金，违约金为尾款的X%；8.2.3买受人未按照本合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为过户费用的X倍。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条附加条款11.1其他补充约定：双方在签订合同时，还对其他事项进行了补充约定，具体内容如下：（此处列出其他补充约定的内容，如家具、家电的赠送等）第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十三条合同的份数13.1合同副本份数：本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力；13.2各方的保存份数：出卖人和买受人各自保留其持有的合同副本。第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：年月日第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整，交付后视为合同生效。3.2.2首付款：人民币万元整，交付时间为合同签订后七个工作日内。3.2.3贷款：剩余房款通过银行贷款方式支付，买方自行办理贷款手续。3.2.4尾款：在房屋过户完成后七个工作日内，买方支付剩余房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施应保持完好，办理完毕所有交接手续。4.3过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户完成时间为个工作日内。4.4过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买方承担。第五条：房屋维修及保修5.1维修责任：卖方应对房屋交付前的质量问题承担维修责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋结构及设备设施保修期限为年。第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方：根据相关政策法规，由买方承担。第七条：违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方延迟交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的0.05%。7.1.2卖方未按约定提供房屋或提供的房屋与合同不符，买方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及赔偿金。7.2买方违约：7.2.1买方延迟支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房价的0.05%。7.2.2买方未按约定接收房屋，卖方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及赔偿金。1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保修5.1维修责任5.2保修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1补充条款10.2附件11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。甲方未按照约定时间交付标的房屋，甲方应向乙方支付迟延交付违约金，违约金金额为房价的____%。甲方提供的房屋信息虚假，或者隐瞒影响乙方决策的重要信息，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间收到房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付迟延付款违约金，违约金金额为应付款项的____%。乙方提供的个人信息虚假，或者隐瞒影响甲方决策的重要信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。11.2家具家电归属本合同所涉及的家具、家电等物品，按照双方另行签订的《家具家电清单》确定归属。11.3物业管理费及其他费用自标的房屋交付之日起，乙方应承担物业管理费、水电气费等费用。如乙方未能按期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为应支付费用的____%。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3家具家电清单12.4其他重要文件第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于________________签署。13.3签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第十四条：合同份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数按需制备，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行；1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的服务费用；1.4第三方与其他方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，甲乙方不因与第三方的合同而产生对第三方的直接权利义务。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方：甲乙方应选择具有合法资质的第三方机构或个人进行房屋买卖相关事宜；2.2第三方服务内容：第三方应提供包括但不限于房源信息、市场评估、合同起草、过户协助等服务；2.3第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用；2.4第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方因其过错导致甲乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限；3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务内容、服务期限等因素，由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确；3.3第三方责任限额的赔偿：第三方应按照本合同约定的责任限额，对甲乙方因第三方过错导致的损失进行赔偿；3.4第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于本合同约定的第三方服务范围内的事宜。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签署书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效；4.2第三方介入新增的条款：如第三方介入导致本合同新增条款，甲乙方应就新增条款达成一致，并签署书面协议；4.3第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方协商一致后可以解除合同。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议：如第三方介入导致甲乙方产生争议，双方应通过友好协商的方式解决；5.2第三方介入争议的调解：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解；5.3第三方介入争议的仲裁：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁；5.4第三方介入争议的法律途径：如仲裁不成，双方可依法向本合同约定的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入的履行：甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务；6.2第三方介入的协助：第三方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜；6.3第三方介入的告知：甲乙方应按照法律法规及行业规范，及时告知第三方相关信息；6.4第三方介入的保密：第三方应对在房屋买卖过程中获得的甲乙方信息予以保密。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入解除的条件：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的服务协议；7.2第三方介入解除的后果：第三方解除服务协议后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.3第三方介入解除的程序：甲乙方解除服务协议，应书面通知第三方，并按照双方约定处理后续事宜。第八条第三方介入后的附加条款（此处列出其他补充约定的内容，如第三方服务费用的支付方式、支付时间等）第九条第三方介入后的合同份数9.1合同副本份数：本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力；9.2各方的保存份数：甲乙方和第三方各自保留其持有的合同副本。第十条第三方介入后的合同签订日期10.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入须在甲乙双方书面同意的情况下进行，未经双方共同确认，第三方不得介入本合同的执行。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，否则造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。4.第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在甲乙双方签订合同时明确。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的具体服务协议为准。6.2第三方在履行其职责时，应遵守甲乙双方的指示，并接受甲乙双方的监督。7.第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除协议不影响甲乙双方与第三方已产生的权利义务。8.第三方违约处理8.1若第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。9.第三方退出9.1第三方在合同执行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出不影响本合同的继续执行，甲乙双方应自行协商解决退出后的问题。10.第三方资料保密10.1第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给无关第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方服务评价11.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如服务不符合约定，有权要求第三方改进。11.2第三方应对甲乙双方的合理建议予以重视，并采取措施改进服务。12.争议解决12.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由乙方承担。具体费用金额以第三方出具的收费标准为准。3.2费用支付方式乙方应按照第三方提供的收费标准，向第三方支付服务费用。支付方式、时间由甲乙双方和第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2第三方责任限制第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。赔偿金额按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲方和乙方说明原因，并办理相关手续。退出手续办理完毕后，甲方和乙方应向第三方支付其已产生的服务费用。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。8.3甲方和乙方应共同监督第三方的服务行为，确保交易过程的公正、公平。第九条：争议解决如本合同及第三方服务协议在履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本修正条款自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本修正条款在甲方、乙方和第三方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。第十一条：合同份数11.1合同正本份数本修正条款正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同副本份数本修正条款副本份数按需制备，用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：家具、家电清单及照片附件六：第三方服务协议附件七：评估报告复印件附件八：过户申请书及费用清单附件九：付款凭证复印件附件十：交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋具有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋土地使用权的合法性。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用于明确房屋的结构、面积等信息。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于记录房屋在交易前的实际状况。附件五：家具、家电清单及照片说明：本附件为家具、家电清单及照片，用于明确家具、家电的种类、数量和状况。附件六：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件八：过户申请书及费用清单说明：本附件为房屋过户申请书及费用清单，用于记录过户申请的具体内容和所需费用。附件九：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明甲乙方已按照约定支付款项。附件十：交付确认书说明：本附件为交付确认书，用于证明甲乙方已按照约定完成房屋交付。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%。2.出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为过户费用的2倍。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应向买受人支付违约金，违约金金额为过户费用的2倍。3.出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应向买受人支付违约金，违约金为维修费用的2倍。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内履行维修责任，则应向买受人支付违约金，违约金金额为维修费用的2倍。4.买受人未按照本合同约定支付首付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为首付款的5%。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，则应向出卖人支付违约金，违约金金额为首付款的5%。5.买受人未按照本合同约定支付尾款的，应向出卖人支付违约金，违约金为尾款的5%。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付尾款，则应向出卖人支付违约金，违约金金额为尾款的5%。6.买受人未按照本合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为过户费用的2倍。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内办理过户手续，则应向出卖人支付违约金，违约金金额为过户费用的2倍。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，复印件作为合同附件，用于确认房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件由甲方和乙方提供，复印件作为合同附件，用于确认双方的身份信息。附件3：家具家电清单附件内容：详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，作为合同附件，用于确认买卖双方对于家具、家电的归属达成一致。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为合同附件，用于明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件5：房屋评估报告附件内容：第三方出具的房屋评估报告，作为合同附件，用于确认房屋的市场价值。附件6：贷款申请文件附件内容：乙方申请贷款所需的文件，包括收入证明、信用报告等，作为合同附件，用于确认乙方的贷款资格。附件7：过户手续办理文件附件内容：办理房屋过户所需的所有文件，包括身份证明、房产证复印件等，作为合同附件，用于确认过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付迟延交付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，则甲方应向乙方支付房价1%的违约金。违约行为：乙方未按照