商铺转租协议书

商铺转租协议书名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于：1.甲方为商铺的合法出租方，拥有商铺的合法出租权；2.乙方有意向承租甲方所拥有的商铺，并愿意按照本协议的条款和条件支付租金；3.双方同意，甲方将商铺转租给乙方，乙方同意承租并支付租金。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条商铺信息1.2商铺的建筑面积为：____________________平方米。1.3商铺的用途为：____________________。第二条转租期限2.2除非双方另有书面约定，否则本协议的转租期限届满后，本协议自动终止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币____元；租金按月支付，每季度支付一次，即每三个月支付一次；乙方应在每个季度开始后的10天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金的方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，并承担因乙方使用不当导致的损坏或损失。第五条转租条款5.1未经甲方事先书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。5.2乙方如需转租商铺，应提前30天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转租。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为。6.2如一方未按约定支付租金，另一方有权要求违约方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议约定的租金的____%。第七条争议解决7.1如双方在履行本协议过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________签订日期：____年____月____日商铺转租协议书的五种特殊应用场合及注意事项：1.转租给创业小年轻应用场合：创业者想要租用商铺开展业务，但初次创业资金有限，希望转租商铺降低成本。注意事项：在合同中明确约定租金支付方式，如按季度支付，确保创业者能够承担租金。另外，创业者可能需要一定的装修期，应在合同中约定装修期及装修后的验收标准。2.转租给餐饮业老板应用场合：餐饮业老板看中商铺的地理位置，想要转租过来开设餐厅。注意事项：餐饮业老板需要办理相关的营业执照和卫生许可证，因此在合同中应约定办理证照的相关条款。同时，考虑到餐饮业可能产生油烟、噪音等问题，应在合同中明确约定环境保护和噪音控制的相关规定。3.转租给教育培训机构应用场合：教育培训机构想要转租商铺作为教室使用。注意事项：教育培训机构需要保证商铺的安全和舒适性，应在合同中约定商铺的维修保养责任。另外，教育培训机构可能需要安装教学设备，应在合同中约定相关的装修和设备安装条款。4.转租给电商平台卖家应用场合：电商平台卖家想要转租商铺作为线下体验店或仓库使用。注意事项：电商平台卖家可能需要安装网络设备和货架等设施，应在合同中约定相关的装修和设备安装条款。另外，电商平台卖家可能需要灵活的租期，应在合同中约定租期调整的条款。5.转租给艺术家或设计师应用场合：艺术家或设计师想要转租商铺作为工作室或展示空间。注意事项：艺术家或设计师可能需要进行特殊的装修或改造，应在合同中约定装修和改造的相关条款。另外，艺术家或设计师可能需要举办展览或活动，应在合同中约定相关的活动举办条款。1.商铺维修和保养问题：在转租过程中，商铺的维修和保养责任需要明确约定。双方应协商确定维修保养的范围和标准，并约定维修保养费用的承担方式。2.租金支付问题：租金支付是转租过程中的重要环节。双方应明确约定租金的金额、支付方式和时间，避免因租金支付问题产生纠纷。3.商铺转租限制问题：在转租过程中，双方应明确约定是否允许乙方将商铺转租给第三方。如不允许，应在合同中明确约定，并约定相应的违约责任。4.商铺使用问题：双方应明确约定商铺的用途和使用范围，避免因使用问题产生纠纷。同时，双方应约定商铺的安全和环境卫生等相关要求。5.合同解除和续租问题：双方应明确约定合同解除和续租的条件和程序。如一方违约，另一方有权解除合同。另外，双方应约定续租的相关条款，如租金调整、租期延长等。原始合同所需的详细附件包括但不限于：1.商铺平面图：用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺设施清单：用于明确商铺内已有的设施和设备。3.装修和改造方案：用于明确乙方对商铺进行装修和改造的具体方案。4.租金支付凭证：用于证明乙方按时支付租金的凭证。5.维修和保养记录：用于记录商铺的维修和保养情况。商铺转租协议书是一种常见的商业合同，适用于各种特殊场合。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，并根据实际情况进行必要的修改和补充。在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，积极沟通解决问题，确保合同的顺利履行。商铺转租不复杂，关键条款要抓牢。甲方出租乙方租，商铺信息要明了。转租期限要约定，起止日期别忘掉。租金支付要明确，按时交钱很重要。维修保养要负责，商铺状态保持好。转租条款要看清，第三方转租要避免。违约责任要知晓，违约金比例要记牢。争议解决要合法，友好协商第一条。特殊情况要注意，不同场合条款调。创业者要装修期，餐饮业要环保条。教育培训要安全，电商仓库要设备好。艺术家设计师要特殊，装修改造要商讨。实际