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文档简介
合同编号:_______甲方(拆除方):_______乙方(被拆除方):_______根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方拆除乙方位于_______的建筑物事宜,达成如下协议:一、工程概述1.1工程名称:_______1.2工程地点:_______1.3工程内容:甲方负责对乙方位于上述地点的建筑物进行拆除,直至符合政府相关部门的验收标准。二、工程期限2.1本合同约定的工程期限为_______天,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按照约定的工程期限完成拆除工作,如因不可抗力等因素导致工程延期,甲乙双方应友好协商,另行确定合理的顺延期限。三、工程费用3.1本合同约定的拆除工程费用为人民币_______元(大写:_______元整),上述费用已包括甲方为完成拆除工程所需的全部费用。3.2乙方应在合同签订后_______日内,向甲方支付工程款的_______%,即人民币_______元;剩余款项在工程验收合格后_______日内一次性支付给甲方。四、工程质量及验收4.1甲方应按照国家相关法律法规、施工规范及合同约定进行施工,确保工程质量。4.2工程完工后,甲乙双方应共同组织验收。验收合格后,甲方应向乙方出具验收合格证明。4.3如工程验收不合格,甲方应在_______日内无条件返工,直至验收合格。五、安全生产及环境保护5.1甲方应严格遵守国家安全生产法律法规,加强施工现场安全管理,确保施工过程中的人身安全和财产安全。5.2甲方应采取有效措施,防止施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等对周围环境和居民生活造成影响。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定的义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲方未按约定工程期限完成工程的,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币_______元;逾期超过_______日的,乙方有权解除合同。6.3乙方未按约定支付工程款的,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币_______元;逾期超过_______日的,甲方有权暂停施工,并要求乙方在_______日内支付全部未付款项。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,涂改或补充无效。甲方(签字/盖章):_______日期:_______乙方(签字/盖章):_______日期:_______特此声明,本合同经甲乙双方充分阅读、理解并同意,签订本合同是甲乙双方真实意愿的表示。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.拆除老房子,重建新房应用场合:张先生家的老房子年久失修,打算拆除后建新房。此时,张先生需要与拆除公司签订拆除合同。注意事项:在合同中明确拆除范围,避免拆除过程中损坏邻居的财产。同时,约定好拆除后的建筑垃圾清理责任,确保工地干净整洁。2.城市老旧小区改造应用场合:某城市老旧小区进行改造,需要对部分老旧建筑进行拆除。此时,政府部门与拆除公司签订拆除合同。注意事项:在合同中明确拆除进度,确保改造工程按时完成。同时,约定好拆除过程中的安全防护措施,保障居民的生命财产安全。3.工业园区厂房搬迁应用场合:某工业园区内的一家工厂搬迁,需要对原有厂房进行拆除。此时,工厂与拆除公司签订拆除合同。注意事项:在合同中明确拆除过程中的环境保护措施,避免对周围环境造成污染。同时,约定好拆除设备的运输和保管责任,确保设备安全。4.建筑工地事故现场拆除应用场合:某建筑工地发生事故,需要对事故现场进行拆除。此时,建筑公司或相关部门与拆除公司签订拆除合同。注意事项:在合同中明确拆除过程中的安全措施,确保拆除人员的安全。同时,约定好事故现场清理的责任,确保现场尽快恢复正常。5.文物保护单位拆除应用场合:某文物保护单位因年久失修,需要进行拆除。此时,文物保护部门与拆除公司签订拆除合同。注意事项:在合同中明确拆除过程中的文物保护措施,避免对文物造成破坏。同时,约定好拆除后的文物交接事宜,确保文物安全。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.拆除过程中发现未知物品解决办法:在合同中约定,如拆除过程中发现未知物品,应立即停止施工,并与甲方协商处理。对于有价值的物品,应妥善保管并归还甲方。2.拆除过程中发生安全事故解决办法:在合同中明确拆除过程中的安全措施,并要求拆除公司为施工人员购买意外伤害保险。一旦发生安全事故,按照国家相关法律法规处理。3.拆除进度延误解决办法:在合同中约定合理的工程期限,并明确违约责任。如因不可抗力等因素导致工程延期,甲乙双方应友好协商,另行确定合理的顺延期限。4.拆除后的建筑垃圾处理解决办法:在合同中约定拆除公司负责清理建筑垃圾,并要求其按照国家相关规定进行分类处理。同时,约定好建筑垃圾清运的时间,避免影响周边环境和居民生活。5.拆除后的验收问题解决办法:在合同中明确验收标准,并要求甲乙双方共同参与验收。如验收不合格,甲方应在规定时间内无条件返工,直至验收合格。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸:包括拆除范围、建筑结构等相关信息,以便拆除公司了解工程情况。2.安全生产许可证:证明拆除公司具备安全生产条件,为施工过程中的安全提供保障。3.环保措施方案:包括拆除过程中的噪音、粉尘、废水等污染防治措施,确保施工过程不对周围环境造成影响。4.工程报价单:详细列出拆除工程的人工、材料、设备等费用,便于甲乙双方了解工程预算。5.工程进度计划:明确拆除工程的各个阶段及完成时间,确保工程按时完成。6.验收标准:明确拆除工程的质量要求,为工程验收提供依据。7.意外伤害保险单:为拆除过程中的施工人员提供安全保障。8.拆除设备清单:列出拆除过程中所需设备的名称、型号、数量等,便于甲方了解施工设备情况。9.拆除公司资质证书:证明拆除公司具备相关资质,为工程质量提供保障。10.拆除人员名单及资格证书:确保拆除人员具备专业素质,为施工安全提供保障。拆房合同真重要,条款内容要记牢。甲乙双方要平等,自愿公平别搞糟。工程期限要明确,工程质量要把关。工程费用别马虎,支付方式写清楚。安全生产是关键,环保措施不能少。违约责任要承担,解决争议要合法。特殊场合要留意,修改条款要适宜。拆除老房建新房,范围清理要商量。老旧小区改造忙,进度安全要保障。工业园区搬迁忙,环保设备要管好。建筑工地事故多,安全措施要到位。文物保护单位要注意,文物保护要重视。遇到问题别慌张,解决办法要跟上。未知物品要停工,价值物品要归还。安全事故要处理,伤害保险要购买。进度延误要协商,违约责任要承担。建筑垃圾要清理,分类处理要合规。验收问题要解决,返工整改要积极。附件内容要齐全,安全生产许可证。环保方案要实施,工程报价要详细。进度计划要明确,验收标准要一致。意外伤害要避免,设备清单要齐全。公司资质要查验,人员资格要合格。顺口溜来说合同,条款内容要记牢。甲乙双方要合作,公平公正别搞糟。工程期限要写清,工程质量要把关。工程费用要分明,支付方式要写清。安全生产是关键,环保措施要做好。违约责任要承担,解决争议要合法。特殊场合要留意,修改条款要适宜。拆除老房建新房,范围清理要商量。老旧小区改造忙,进度安全要保障。工业园区搬迁忙,环保设备要管好。建筑工地事故多,安全措施要到位。文物保护单位要注意,文物保护要重视。遇到问题别慌张,解决办法要跟上。未知物品要
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