2024电子版个人房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，共__________室__________厅__________卫。1.3房屋用途：住宅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第3.3款约定收取滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3若甲方未按约定时间交付房屋或存在重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，进行身份验证和信息核实，如有误，及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间正确无误。解决办法：在合同中明确租赁期限，如发生争议，可依合同约定解决。3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，如发生争议，可依合同约定解决。4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式，确保押金退还顺利。解决办法：在合同中明确押金金额及退还方式，如发生争议，可依合同约定解决。5.房屋使用及维修：双方应了解并遵守房屋使用及维修规定，确保房屋及设施的正常使用。解决办法：签订合详细阅读并理解合同条款，如有疑问，可向甲方咨询。6.合同变更与解除：双方应严格按照合同约定办理合同变更或解除手续。解决办法：在合同中明确合同变更与解除的条件及手续，如发生争议，可依合同约定解决。7.违约责任：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，如发生争议，可依合同约定解决。8.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租权利的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱款。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付给对方的一定比例的钱款。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种住宅类型的房屋租赁，如公寓、别墅、住宅小区等。4.适用于首次租赁或续租的情况。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理等。2.维修责任条款：详细说明维修责任的划分，包括出租方和承租方的维修责任。3.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方的利益。4.变更地址条款：当合同一方发生地址变更时，应及时通知对方。5.提前解约条款：允许在特定条件下，双方提前终止租赁合同。6.纠纷解决方式条