武汉市房屋租赁合同

武汉市房屋租赁合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________第一条租赁房屋1.1甲方保证其对租赁房屋享有完全的处分权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵和租赁障碍。1.2甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租租赁房屋。1.3乙方同意按照本合同的约定支付租金，并按照约定用途使用租赁房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为【季付/半年付/年付】，首次租金支付时间为____年____月____日，以后每【季/半年/年】支付一次。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具等额的正规发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁房屋，以及妥善保管租赁房屋及附属设施。租赁期满或双方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应保证租赁房屋及附属设施处于正常使用状态，对自然损耗及时进行维修。5.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方应遵守物业管理规定，不得扰民，不得损害公共利益。5.5乙方应按时足额支付租金和保证金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和保证金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租赁期覆盖整个学期。另外，要留意租金支付方式，避免因生活费紧张导致逾期付款。2.白领租房应用场合：白领上班，需要找个离公司近的住处。注意事项：白领租房时，要考虑交通便利性，尽量选择离公司近的房源。同时，要留意租赁房屋的配套设施，确保生活品质。3.家庭租房应用场合：一家老小需要找个合适的房子住。注意事项：家庭租房时，要考虑房屋的居住环境，如周边学校、医院、商场等配套设施。要留意租赁房屋的安全性，确保家人安全。4.商务办公租房应用场合：公司需要租个办公场所。注意事项：商务办公租房时，要考虑办公楼的品质、地理位置及周边配套设施。同时，要留意租赁合同中的免租期、装修期等条款，为公司发展预留空间。5.短期租房应用场合：短期来武汉旅游、出差，需要临时住处。注意事项：短期租房时，要关注租赁期限，确保与行程相符。另外，要留意租金支付方式，尽量选择按天计费的房源。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租房期间，房屋设施出现故障或损坏。解决办法：及时与房东沟通，了解维修责任。若为自然损耗，房东应负责维修；若因使用不当导致损坏，双方协商解决。2.租金逾期支付问题：因各种原因，无法按时支付租金。解决办法：提前与房东沟通，说明情况，争取延期支付。同时，要避免逾期支付导致违约。3.合同提前解除问题：因工作变动、家庭原因等，需要提前解除租赁合同。解决办法：与房东协商，尽量争取减免违约金。如有合适租客，可协助房东寻找新租客，减少损失。4.房屋交接纠纷问题：房屋交接时，出现物品损坏、卫生状况等问题。解决办法：在签订合同时，明确交接事项，拍照留证。交接时，双方共同确认，避免纠纷。5.涨租问题：租赁期间，房东要求涨租。解决办法：了解周边租金行情，与房东协商，争取合理租金。如无法达成一致，可提前寻找其他房源，做好搬离准备。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同（本文所提供的合同）2.房屋设施清单：详细记录租赁房屋的家具、家电等配套设施，双方确认无误后签字。3.房屋交接清单：记录房屋交接时的状况，包括物品损坏、卫生状况等，双方确认无误后签字。4.租金收据：房东出具的租金收据，证明乙方已支付租金。5.保证金收据：房东出具的保证金收据，证明乙方已支付保证金。6.房屋产权证明：房东提供的房屋产权证明，证明其对租赁房屋享有处分权。7.联系复印件：甲乙双方的联系复印件，作为合同附件。8.其他相关文件：如租赁房屋的装修许可、消防验收等文件，以确保房屋符合租赁要求。在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种应用场合，注意相关条款，确保双方权益。同时，在实际操作过程中，要留意可能出现的问题，并提前做好准备。备齐合同所需的详细附件，为租赁过程提供保障。武汉市房屋租赁顺口溜武汉市，房屋租，合同事儿要记住。甲方房，乙方住，双方权益要保护。租期到，要交房，提前通知来商量。租金价，要合理，按时交，别逾期。保证金，要交清，租赁结束还给你。使用权，要合法，别乱改，守规矩。维修事，要分清，自然损，甲方修。逾期租，