土地使用权出让合同使用权租赁协议书

PAGEPAGE1土地使用权出让合同使用权租赁协议书甲方（出让方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方使用，乙方支付土地使用权出让金的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用权性质：国有土地使用权1.5土地使用权期限：自合同签订之日起至____年____月____日止二、土地使用权出让金及支付方式2.1土地使用权出让金总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下付款计划支付土地使用权出让金：（1）合同签订之日起____个工作日内，支付土地使用权出让金的____%；（2）土地使用权出让金余额于土地使用权到期前____个工作日内一次性支付。三、土地使用权出让及租赁3.1甲方同意将本协议第一条所列土地的使用权出让给乙方，乙方同意承租并使用该土地。3.2乙方在承租土地期间，应遵守国家法律法规和甲方关于土地使用的相关规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方承租土地期间，甲方应保证土地使用权不受第三方的侵犯。四、甲方权利与义务4.1甲方应按照合同约定，将土地使用权出让给乙方，并保证乙方在承租期间的土地使用权不受侵犯。4.2甲方应在合同签订后，及时将土地使用权证书交付给乙方。4.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定，承租和使用土地，并享有相应的土地使用权。5.2乙方应按照合同约定，及时支付土地使用权出让金。5.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____%。6.3乙方未按约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地使用权出让金总额的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-土地使用权出让合同使用权租赁协议书目录一、土地使用权出让合同概述二、土地使用权出让合同双方当事人信息三、土地使用权出让合同标的物信息四、土地使用权出让合同出让金及支付方式五、土地使用权出让合同租赁期限及用途六、土地使用权出让合同双方权利与义务七、土地使用权出让合同违约责任八、土地使用权出让合同争议解决九、土地使用权出让合同其他约定十、土地使用权出让合同附件附件一：土地使用权出让合同双方当事人身份证明文件附件二：土地使用权出让合同标的物权属证明文件附件三：土地使用权出让合同出让金支付凭证土地使用权出让合同甲方（出让方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方使用，乙方支付土地使用权出让金的事宜，达成如下协议：一、土地使用权出让合同概述本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权出让过程中的权利义务，确保土地资源的合理利用，促进经济发展。二、土地使用权出让合同双方当事人信息2.1甲方信息名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系人：________________联系方式：________________2.2乙方信息名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系人：________________联系方式：________________三、土地使用权出让合同标的物信息3.1土地位置：________________3.2土地面积：________________3.3土地用途：________________3.4土地使用权性质：国有土地使用权四、土地使用权出让合同出让金及支付方式4.1土地使用权出让金总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方应按照以下付款计划支付土地使用权出让金：（1）合同签订之日起____个工作日内，支付土地使用权出让金的____%；（2）土地使用权出让金余额于土地使用权到期前____个工作日内一次性支付。五、土地使用权出让合同租赁期限及用途5.1土地使用权出让期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。5.2土地使用权出让用途：________________。六、土地使用权出让合同双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定，将土地使用权出让给乙方，并保证乙方在承租期间的土地使用权不受侵犯。（2）甲方应在合同签订后，及时将土地使用权证书交付给乙方。（3）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定，承租和使用土地，并享有相应的土地使用权。（2）乙方应按照合同约定，及时支付土地使用权出让金。（3）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。七、土地使用权出让合同违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____%。7.3乙方未按约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地使用权出让金总额的____%。八、土地使用权出让合同争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、土地使用权出让合同其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：土地使用权出让合同双方当事人身份证明文件附件二：土地使用权出让合同标的物权属证明文件附件三：土地使用权出让合同出让金支付凭证附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同双方当事人身份证明文件2.附件二：土地使用权出让合同标的物权属证明文件3.附件三：土地使用权出让合同出让金支付凭证法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，使用者支付相应的出让金。2.土地使用权租赁：指土地使用权人将土地使用权出租给他人使用，承租方支付租金。3.出让金：指出让土地使用权时，使用者支付给国家的费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属不清：在签订合同前，应核实土地使用权的权属证明，确保土地使用权清晰、无争议。2.土地用途变更：合同中应明确土地用途，如需变更用途，应办理相关手续，避免违法使用土地。3.出让金支付逾期：合同中应明确出让金支付方式和期限，确保按期支付，避免产生违约责任。4.土地使用监管：出让方应加强对土地使用的监管，确保承租方按照约定用途使用土地，避免土地资源浪费。5.合同解除和终止：合同中应明确解除和终止条件，一旦触发条件，双方应按照约定办理相关手续。解决办法：1.土地使用权权属不清：在签订合同前，要求出让方提供土地使用权证书、土地出让合同等权属证明文件，并进行核实。2.土地用途变更：如需变更土地用途，应按照相关法律法规办理土地用途变更手续，避免违法使用土地。3.出让金支付逾期：合同中明确出让金支付方式和期限，设立提醒机制，确保按期支付。4.土地使用监管：出让方应定期对土地使用情况进行检查，发现问题及时沟通解决，确保土地资