【带多场景】地下车库买卖合同范本

【带多场景】地下车库买卖合同范本-PAGE【带多场景】地下车库买卖合同范本-PAGE【带多场景】地下车库买卖合同范本合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人（或授权代表）：_______名称：_______地质：_______法定代表人（或授权代表）：_______鉴于甲方为地下车库的所有权人，愿意将该地下车库出售给乙方，乙方愿意购买该地下车库，现双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条地下车库的基本情况1.1地下车库位于_______（地点），车库编号为_______。1.2该地下车库的面积为_______平方米，用途为_______。1.3甲方保证其对出售的地下车库拥有完全的所有权，且车库不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利限制。第二条车库价格及支付方式2.1乙方购买地下车库的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）在签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付车库价款的_______%（即人民币_______元）作为定金；（2）剩余车库价款（即人民币_______元）乙方应于_______年____月____日前支付给甲方。第三条车库交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部车库价款之日起_______日内，将车库交付给乙方，并办理车库过户手续。3.2车库交付时，甲方应保证车库及其附属设施设备处于正常使用状态，且车库内不存在任何甲方或第三方的物品。3.3车库过户手续办理完毕后，甲方应将车库所有权证书及相关文件交付给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方应在车库交付后_______年内对车库及其附属设施设备提供免费保修服务。4.2在保修期内，如车库出现非因乙方使用不当导致的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，延迟交付车库或车库存在权利瑕疵、质量瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为车库价款的_______%。5.2若乙方违反本合同的约定，延迟支付车库价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为迟延支付款项的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人购买车位：如果是个人购买车位，要特别注意车位的面积和位置，确保符合自己的需求。同时，要留意合同中的付款方式和交付时间，以免出现纠纷。2.企业购买车位：企业购买车位时，要关注车位的用途和使用年限，确保符合企业长期发展的需求。要留意合同中的售后服务和保修条款，保障企业利益。3.车位投资：投资车位时，要重点考察车位的地理位置、周边环境和未来发展趋势，确保投资回报。同时，要关注合同中的价格和付款方式，避免投资风险。4.车位转让：转让车位时，要确保车位没有权利瑕疵和质量问题，以免影响转让。要留意合同中的过户手续和税费承担，避免出现不必要的纠纷。5.车位租赁：租赁车位时，要明确租赁期限、租金支付方式和租赁期间的维修责任，保障双方权益。同时，要留意合同中的违约责任和争议解决条款，避免租赁过程中出现纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.车位面积不符：在签订合同前，要实地测量车位面积，确保与合同中的描述一致。如发现不符，可要求甲方进行修改或提出异议。2.车位存在权利瑕疵：在签订合同前，要调查车位是否存在抵押、查封等权利瑕疵。如有，要要求甲方解决后再进行交易。3.付款方式不明确：在签订合同前，要与甲方明确付款方式和时间，避免出现付款纠纷。如发现合同中描述不清，可要求甲方进行修改或提出异议。4.车位交付延迟：在签订合同前，要与甲方明确交付时间，并在合同中约定违约责任。如甲方延迟交付，可按照合同约定要求甲方支付违约金。5.车位质量问题：在签订合同前，要实地查看车位质量，确保符合要求。如发现质量问题，可要求甲方进行维修或提出异议。1.车位所有权证书：甲方需要提供车位的所有权证书，证明车位是甲方所有，没有权利瑕疵。2.车位平面图：甲方需要提供车位的平面图，标注车位的具体位置和面积，让乙方了解车位的具体情况。3.车位设施设备清单：甲方需要提供车位内的设施设备清单，包括车位照明、消防设施等，让乙方了解车位的使用状况。4.车位维修记录：甲方需要提供车位的维修记录，让乙方了解车位的维修状况和维修费用。5.车位租赁合同（如有）：如果车位目前处于租赁状态，甲方需要提供车位的租赁合同，让乙方了解租赁期限和租金支付方式。6.车位转让协议（如有）：如果车位曾经发生过转让，甲方需要提供车位的转让协议，让乙方了解转让价格和过户手续。7.车位物业服务合同：甲方需要提供车位的物业服务合同，让乙方了解车位所在小区的物业管理情况。8.车位购买合同：甲方需要提供车位的购买合同，让乙方了解车位的购买价格和付款方式。在签订地下车库买卖合同过程中，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，要留意合同中的附件，了解车位的具体情况。如有疑问，可要求甲方进行解释或提出异议。在合同签订后，要妥善保管合同和附件，以备不时之需。买卖车位学问大，合同条款要看好，面积位置和用途，符合需求再签字。付款方式和时间，写清楚来不争议，交付过户别拖延，按时完成是正理。售后保修有保障，年限条款要看清，甲方责任要履行，乙方权益不受损。违约责任要明确，双方诚信是关键，解决争议找法院，公平公正最安心。个人企业都适用，投资转让或租赁，具体情况具体看，合同修改要灵活。实地考察要仔细，权利瑕疵要避免，车位质量要保证，维