【详尽重点关注】孵化场地租赁合同范本

孵化场地租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于：2.乙方是一家致力于创业创新的企业，需要租赁场地进行项目研发、办公等活动；3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将租赁场地出租给乙方使用。因此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于______的租赁场地出租给乙方使用，租赁场地的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁场地的用途为：办公、研发、会议、展示等。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），每季度支付一次；（2）乙方应在每季度第一个月的______日前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。3.2租金不含物业管理费、水电费、网络费等费用，乙方需另行支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合国家安全、消防、环保等相关规定，具备正常使用条件。4.2甲方负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地的正常使用。4.3甲方有权对租赁场地进行定期检查，乙方应予以配合。4.4甲方应依法为乙方提供租赁场地所需的各项证明文件。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，遵守甲方的管理制度。5.2乙方负责租赁场地的日常维护，保持租赁场地的整洁。5.3乙方不得将租赁场地转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.4乙方应按时足额支付租金及相关费用。5.5乙方应依法为租赁场地办理所需的各项手续，并承担相应费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的______%。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面进行，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除本合同。7.3合同终止后，乙方应在______日内将租赁场地恢复原状，并将甲方提供的物品归还甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁场地位置、面积、结构等相关信息注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。好的，咱们来把那份正式的合同内容，用大白话给大家伙儿解释一下，然后再说说在具体情况下，咱们得注意点儿啥。这个合同是关于出租场地给人用的。这场地可以是用来开公司的，也可以是用来搞研发或者开会的。这个合同规定了双方得干啥，不能干啥，以及出了问题咋解决。咱们来想想，啥时候会用得上这个合同呢？1.创业公司租场地：假如您刚起步，需要个地儿来办公。那这个合同就得注意租金、租期和租金支付方式这些条款。得看租金能不能接受，租期是不是合适，支付方式是不是方便。2.工作室或艺术画廊：如果您是搞艺术的，要租个地方展示作品或者教学。那得注意合同里有没有规定使用用途，别租下来后不让搞展览或者教学。3.培训机构或教育机构：如果您是开培训班的，得看看合同里有没有关于场地使用时间的规定，还有是不是允许有噪音，因为这些可能会影响到周围的人。4.共享办公空间：现在很多创业团队喜欢租共享办公空间。这种情况下，得注意合同里有没有规定共享区域的使用规则，比如厨房、会议室等。5.临时活动场地：比如您要办个展会或者庆典，需要临时租个场地。那得注意合同里有没有关于场地布置和清理的规定，别搞完了活动还得自己打扫卫生。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：维修和保养：如果场地出了问题，比如空调坏了，水龙头漏水，得弄清楚是甲方修还是乙方修。提前终止合同：如果乙方提前不租了，得看看合同里有没有规定提前解约的条款，有没有违约金啥的。租金调整：租期到了，甲方可能会涨租金。这个得提前商量好，写到合同里。转租问题：乙方有时候可能想把自己租的场地再转租给别人。这个在合同里得明确能不能这么做。至于合同需要的附件，大概有这么几样：场地平面图：画个图，标清楚场地的格局和面积，省得以后有纠纷。物品清单：把场地里甲方提供的家具、电器等列个清单，以后退租时好核对。维修记录：双方每次维修保养的记录，免得以后说不清楚。租金收据：每次乙方交租金，甲方得给个收据，以后查账啥的方便。总之，这个合同就是为了让大家租场地的时候心里有个底，出了问题也有个解决办法。但是具体事儿具体分析，大家在签合同之前，最好还是找个懂法律的朋友给看看，免得以后吃亏。咱们来段顺口溜，合同条款轻松记，甲方出租孵化地，乙方创业好场地。租期长短要商量，租金支付讲明白，维修保养责任清，甲方负责要记心。使用用途别超标，乙方遵守要自觉，转租转让不可以，违约赔偿跑不掉。合同变更要书面，双方签字才算数，不可抗力能解约，协商解决是上策。违约责任要记牢，逾期付款有滞纳，双方权益要保护，公平公正第一条。创业公司要场地，租金租期要看清，培训机构讲规则，共享办公要协商。艺术画廊展才华，场地布置要商量，临时活动办