【不同场合版】房产中介居间合同范书

【不同场合版】房产中介居间合同范书-PAGE【不同场合版】房产中介居间合同范书-PAGE【不同场合版】房产中介居间合同范书合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）提供房地产政策咨询；（2）提供房地产信息查询；（3）协助甲方与房屋出售方或出租方进行洽谈；（4）协助甲方办理房屋买卖或租赁相关手续；（5）其他与房地产居间服务相关的事项。1.2乙方在履行本合同约定的居间服务过程中，应当遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、高效的服务。第二条甲方权利与义务2.1甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并按照乙方的要求提供相关证明材料。2.2甲方有权了解乙方提供的房地产信息，并根据自己的需求选择合适的房地产。2.3甲方应当按时支付居间服务费，并按照约定承担因房地产交易产生的相关税费。2.4甲方在房地产交易过程中，应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权要求甲方提供与房地产交易相关的真实、准确、完整的信息。3.2乙方应当为甲方提供专业、高效的房地产居间服务，维护甲方的合法权益。3.3乙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。3.4乙方在房地产交易过程中，应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条居间服务费4.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为房地产交易总金额的_____%。4.2甲方应当在房地产交易合同签订之日起______日内支付居间服务费。4.3居间服务费支付后，除本合同另有约定外，不予退还。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除应当书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定支付居间服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供房地产居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋买卖：适用于买房或卖房时，找中介帮忙。此时，要注意条款1.1（3）和1.1（4），明确中介提供的洽谈和手续办理服务。同时，条款2.3和4.1要写清楚中介费用的支付时间和比例。2.房屋租赁：适用于租房时，中介帮忙找房源。此时，条款1.1（3）和1.1（4）同样重要，明确中介提供的洽谈和手续办理服务。条款2.3和4.1也要写清楚中介费用的支付时间和比例。3.房产投资咨询：适用于想了解房地产市场情况，寻求专业建议。此时，重点关注条款1.1（1）和1.1（2），明确中介提供的信息查询和政策咨询服务。注意条款4.1，明确咨询费用的支付标准。4.房产置换：适用于想换房，需要中介帮忙找合适的房源。此时，条款1.1（3）和1.1（4）是关键，明确中介提供的洽谈和手续办理服务。条款2.3和4.1要写清楚中介费用的支付时间和比例。5.房产委托代理：适用于没时间或精力处理房产事务，想全权委托给中介。此时，重点关注条款1.1（3）和1.1（4），明确中介的代理权限和责任。条款2.3和4.1要写清楚代理费用的支付时间和比例。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.中介不履行职责：签订合同前，务必了解中介的口碑和服务质量，避免遇到不靠谱的中介。如果中介不履行职责，可以按照条款6.3要求中介支付违约金。2.中介费用过高：签订合同前，要与中介明确中介费用的支付标准和比例，避免中介乱收费。如果觉得中介费用过高，可以尝试与中介协商降低费用。3.房源信息不真实：在与中介签订合同前，要核实房源信息的真实性。如果发现中介提供的房源信息不真实，可以按照条款6.1要求中介承担违约责任。4.中介服务不满意：在中介提供服务过程中，如果觉得中介服务不满意，可以及时与中介沟通，要求中介改进。如果中介仍无法满足需求，可以考虑解除合同，按照条款5.1办理。5.合同纠纷：在签订合同前，仔细阅读合同条款，避免签订对自己不利的合同。如果发生合同纠纷，尝试与中介协商解决，协商不成可以按照条款7.1通过诉讼解决。三、原始合同所需附件1.中介服务项目清单：详细列出中介提供的服务项目，以便双方明确中介的服务范围。2.房源信息表：记录中介提供的房源信息，包括房屋地质、面积、价格等，以便核实房源真实性。3.中介费用清单：详细列出中介费用的支付标准和比例，避免中介乱收费。4.居间服务完成确认书：用于确认中介完成居间服务，便于双方按照条款4.1办理中介费用的支付。5.解除合同协议书：用于双方协商一致解除合同时，办理相关手续。居间合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要对称。中介服务要全面，政策信息要灵通。房源信息要真实，手续办理要顺利。中介费用别糊涂，支付比例要写清。按时支付要牢记，违约责任要承担。合同变更或解除，书面签署要正式。遇到问题别着急，沟通协商是第一。五种场合要分清，条款内容要适用。买房卖房找中介，洽谈手续要帮忙。租房市场要了解，中介服务要到位。房产投资问中介，市场信息要准