【详尽多场合版】中介房屋买卖合同模板

中介房屋买卖合同模板1.名称：__________2.地质：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地质：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处分权；2.买方愿意购买并支付房屋的购买价格；3.双方同意通过中介机构进行房屋买卖交易。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条：房屋信息1.房屋地质：__________2.房屋面积：__________3.房屋性质：__________4.房屋用途：__________5.房屋权属证书编号：__________第二条：购买价格及支付方式1.买方同意购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。a)首付款：买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；b)尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条：房屋交付及过户1.卖方应在收到首付款后____个工作日内将房屋交付给买方。2.双方同意在房屋交付后____个工作日内共同办理房屋过户手续。第四条：中介费用1.双方同意支付中介机构提供的服务费用，中介费用为房屋购买价格的____%。2.中介费用由买方支付，买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付中介费用。第五条：违约责任1.如卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。2.如买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付首付款或尾款，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。第六条：争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（签名/盖章）：__________买方（签名/盖章）：__________签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：适用于个人之间的二手房买卖。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致交易失败。要确保房屋无抵押、查封等法律纠纷。2.新房交易应用场合：适用于购房者与开发商之间的新房买卖。注意事项：购房者要关注开发商的信誉和项目的五证（土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）是否齐全。同时，要留意购房合同中的交房时间、配套设施、物业服务等条款。3.公租房、廉租房交易应用场合：适用于公租房、廉租房的买卖。注意事项：公租房、廉租房交易需遵循相关政策，确保交易合法合规。购房者要了解相关政策，以免因政策变动导致交易失败。4.法拍房交易应用场合：适用于司法拍卖的房屋买卖。注意事项：法拍房交易风险较大，购房者要充分了解房屋的权属、债务、租赁等情况。要关注拍卖公告中的竞买条件，确保自己符合条件。5.小产权房交易应用场合：适用于小产权房的买卖。注意事项：小产权房交易存在法律风险，购房者要了解相关政策，谨慎对待。在签订合同时，要明确双方的权利义务，以防纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清解决办法：在签订合同前，要求卖方提供房屋产权证书，核实房屋产权。如有疑问，可到相关部门查询。2.问题：房屋存在抵押、查封等情况解决办法：在签订合同前，要求卖方提供房屋无抵押、查封的证明。如有疑问，可到相关部门查询。3.问题：交易过程中政策变动解决办法：关注相关政策动态，了解政策变动对交易的影响。如有需要，可寻求专业律师咨询。4.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有疑问，可寻求专业律师咨询。5.问题：交易过程中的诚信问题解决办法：选择信誉良好的中介机构，确保交易双方诚信。同时，保留好交易过程中的相关证据，以防纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证书复印件2.房屋无抵押、查封证明3.买卖双方联系明复印件4.中介机构资质证明复印件5.交易过程中的相关文件和凭证6.双方签订的补充协议（如有）总之，在房屋买卖过程中，要确保合同条款明确，双方权益得到保障。同时，要关注相关政策变动，谨慎对待交易过程中的风险。如有需要，寻求专业律师咨询，确保交易顺利进行。买卖房屋不算难，合同条款记心间；卖方买方要坦诚，中介费用要付全。首付款和尾款分，交付过户别耽误；违约责任要承担，友好协商是首选。二手房交易看产权，清晰无误才安全；新房交易看五证，信誉良好才靠谱。公租房、廉租房交易，政策遵守要牢记；法拍房交易风险大，权属债务要明晰。小产权房交易谨慎，政策风险要了解；合同条款要看清，权益保障是关键。交易过程有问题，解决办法心中记；产权抵押和查封，证明提供要齐全。政策变动要关注，专业律师来帮