【带目录】宾馆租赁合同范本

【带目录】宾馆租赁合同范本-PAGE【带目录】宾馆租赁合同范本-PAGE宾馆租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方法定名称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方法定名称】地质：【乙方地质】鉴于：1.甲方为一家合法拥有并经营宾馆的企业，拥有宾馆的合法出租权；2.乙方希望租赁甲方的宾馆，以进行经营活动；基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条宾馆租赁1.1甲方同意将位于【宾馆地质】的宾馆租赁给乙方，乙方同意租赁并经营该宾馆。1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月【租金金额】元，租赁期间租金不变。2.2乙方应在每月的【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将宾馆交还给甲方，并履行完毕本合同项下的全部义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还给乙方。第四条宾馆的使用和维护4.1乙方应合理使用并妥善维护宾馆，确保宾馆设施的正常运行和合理使用。4.2乙方不得将宾馆用于非法用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方的要求对宾馆进行定期检查和维护，确保宾馆的安全和卫生。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离宾馆。5.2在租赁期满前，如乙方需要提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释和执行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（签名）：_______________法定代表人（签名）：_______________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.短期租赁场合：适用于节假日、展会等短期租赁需求。注意事项：在合同中明确租赁的具体日期和时间，以及提前解除合同的相关条款。同时，双方应约定租金支付方式和时间，以及租赁期间的维护责任。2.长期租赁场合：适用于商家租赁宾馆进行长期经营。注意事项：在合同中明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。双方还需约定租金调整机制，以应对市场变化。3.装修租赁场合：适用于租赁宾馆后需要进行装修的情况。注意事项：在合同中明确装修范围、装修标准和验收标准。同时，双方应约定装修期间的租金减免或优惠政策，以及装修后的维修责任。4.联名租赁场合：适用于两个或多个商家共同租赁同一宾馆。注意事项：在合同中明确各方的权益和责任，包括租金分配、经营收益分配等。同时，约定联名租赁期间的决策机制和争议解决方式。5.租赁转租场合：适用于乙方在租赁期内将宾馆转租给第三方。注意事项：在合同中明确转租的条件和程序，以及转租收益的分配方式。同时，约定第三方租赁者的权益和责任，确保租赁关系的稳定。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.租赁期间设施损坏问题：租赁期间，宾馆设施可能出现损坏。解决办法：双方应在合同中明确设施损坏的责任归属和维修费用承担。同时，乙方应定期检查设施，确保其正常运行。2.租赁期间甲方变更宾馆用途问题：租赁期间，甲方可能变更宾馆用途，影响乙方经营。解决办法：在合同中明确甲方变更用途的条件和程序，以及乙方在此情况下的权益保障。同时，约定甲方变更用途应提前通知乙方，以便乙方做好经营调整。3.租赁期间遇到政策调整问题：租赁期间，政府可能对宾馆行业进行政策调整，影响乙方经营。解决办法：在合同中明确政策调整对租赁合同的影响，以及双方在政策调整期间的权益保障。同时，双方应密切关注政策动态，共同应对政策调整。4.租赁期间乙方经营不善问题：租赁期间，乙方可能因经营不善导致亏损。解决办法：在合同中明确乙方经营不善的责任和后果，以及甲方在此情况下的权益保障。同时，双方应约定甲方有权监督乙方经营，并提出合理建议。三、原始合同所需详细附件1.宾馆设施清单：详细列出宾馆内的设施、设备及其新旧程度，作为租赁期满后交接的依据。2.装修方案：如乙方需对宾馆进行装修，应提交装修方案，包括装修范围、装修标准和装修预算等。3.营业执照复印件：乙方需提供营业执照复印件，证明其具备合法经营资格。4.联系复印件：甲乙双方需提供联系复印件，作为合同签订的依据。5.保证金收据：甲方收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收据。6.租金支付凭证：乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金支付凭证。7.维修记录：记录租赁期间宾馆设施的维修情况，包括维修时间、维修项目和维修费用等。8.转租协议：如乙方需将宾馆转租给第三方，应签订转租协议，明确转租条件和收益分配。总之，在签订宾馆租赁合同时，双方要充分考虑各种应用场合，明确各自权益和责任，以保障租赁关系的稳定和双方的合法权益。同时，在实际操作过程中，要注意合同履行过程中的相关问题，并采取相应措施予以解决。准备齐全详细的附件，有助于合同签订和执行的顺利进行。甲乙双方来签约，宾馆租赁讲分明。甲方出租乙方租，公平交易要记心。租赁期限要写清，开始结束日期明。每月租金要付清，按时转账或现金。保证金来要交足，保证守信不违约。宾馆使用要爱护，维护清洁都应当。合同解除有条件，违约违法就失效。遇到争议别着急，协商不成法院判。双方签字合同成，法律效力要尊重。五种场合合同用，特殊情况要留神。短期长期要分清，装修联名转租明。设施损坏要修好，责任费用要分清。用途变更要通知，保障权益要记