单位厂房租赁合同

第页共页单位厂房租赁合同租赁合同甲方（出租方）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：住所：法定代表人：联系电话：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房一事达成如下协议，以资遵守：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于【厂房地址】（以下简称“厂房”）的所有权及使用权出租给乙方。1.2租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。乙方享有续租的权利，但续租的条件和租金将根据当时双方协商确定。1.3乙方有权自行对租赁物进行合理的装修和内部布置，并有权对厂房进行必要的维修和改造。但乙方应在租赁期满时将厂房还原成原状，如有必要则须提前征得甲方书面同意。第二条租金及支付方式2.1乙方租用厂房的租金为【租金金额】元整（大写：人民币【租金大写】）/月。租金以【支付方式】方式支付给甲方。2.2租金支付方式为【支付方式】，即每月【支付方式】支付。2.3乙方应按照约定的时间及金额支付租金。若乙方未按时支付租金，应按照与甲方约定的迟延天数支付相应的违约金，迟延天数的计算以银行到账日为准。第三条使用权和管理3.1乙方有权合理使用租赁物，并保证在租赁期限内租赁物的正常使用。3.2乙方不得将租赁物转租或出借给第三方，不得擅自将租赁物用于与本合同约定的目的不符的其他用途。3.3甲方负责对租赁物进行常规维护和维修，并承担修复由于正常损耗引起的损坏的费用。乙方使用期间发生的非正常损坏或意外损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天应支付违约金总租金的3%作为赔偿。4.2在租赁期限内，若乙方未经甲方同意中途解除合同，则乙方应支付一定比例的违约金作为补偿。具体比例为：乙方提前解除【90-120】天，应支付总租金【违约金比例1】%；乙方提前解除【60-89】天，应支付总租金【违约金比例2】%；乙方提前解除【30-59】天，应支付总租金【违约金比例3】%；乙方提前解除【0-29】天，应支付总租金【违约金比例4】%。4.3若因不可抗力因素或政府行为导致甲方无法提供租赁物的使用权，甲方应按租金支付周期的比例减少相应的租金金额。第五条保证金5.1乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金，保证金金额为【保证金金额】元整（大写：人民币【保证金大写】）。5.2保证金将用于支付乙方在租赁期满后拖欠的租金、损坏厂房设备等费用。5.3若租赁期满后乙方无拖欠款项，并按约定将厂房返还于甲方，并经甲方检查合格，甲方将在【保证金退还期限】内将保证金全额退还给乙方。第六条保密及知识产权6.1双方在合作过程中可能会接触到对方的商业机密或知识产权。未经对方书面同意，双方不得泄露、复制或使用对方的商业机密或知识产权。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的订立、生效、履行和解释，以及发生的争议，适用中华人民共和国法律。7.2若因本合同引起争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生