大型商铺租赁合同范本（三篇）

第页共页大型商铺租赁合同范本合同编号：[编号]甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、互利的原则，经友好协商，达成以下合约：第一条合同内容1.1甲方同意将位于[商铺所在地址]的商铺出租给乙方使用，商铺的详细信息如下：商铺名称：[商铺名称]面积：[商铺面积]地理位置：[商铺地理位置]使用权属：[商铺使用权属]租金：[商铺租金]押金：[商铺押金]租赁期限：[租赁期限]其他相关规定：[其他相关规定]1.2乙方同意按照约定的租金和期限将商铺用于营业目的，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限和起租日期2.1本合同的租赁期为[租赁期限]，起租日期为本合同签订之日起。2.2续租情况：乙方如需继续租用商铺，应在租赁期届满前[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后方可继续租用。第三条租金和支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金和押金：3.1.1租金支付方式：乙方每月支付[租金金额]元作为租金，支付期限为每月的[支付日]号。3.1.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起[支付时间]以内将商铺押金支付至甲方指定的银行账户或现金形式支付给甲方。3.2如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方补交租金，并可按照本合同约定的延期支付之日起加收相当于逾期未支付租金金额[逾期利息比例]的利息。3.3乙方搬离商铺时，甲方将退还乙方按时支付的押金，如乙方有任何未支付的费用或对商铺造成损坏的情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第四条使用权和装修4.1乙方获得商铺的使用权，但商铺的所有权仍属于甲方。4.2乙方有权对商铺进行必要的装修和改建，但必须提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并经甲方同意方可进行。4.3乙方在进行装修和改建时，应确保不影响商铺周边其他商户的正常经营，并应履行相关的消防、环保等手续。第五条维护和保险5.1甲方负责商铺的大修和维修，乙方负责商铺的日常保洁和维护。5.2商铺的保险费由甲方负责支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方有权收回商铺，并追究乙方相关责任。6.3若甲方未按时交付商铺或未履行本合同的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方退还已支付的租金和押金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。第七条合同解除和终止7.1合同解除：本合同在以下情况下可以解除：7.1.1协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除合同。7.1.2违约：一方严重违反本合同的约定，对方可以解除合同。7.2合同终止：本合同在以下情况下终止：7.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自动终止。7.2.2终止通知：乙方在租赁期届满前[提前通知天数]天内未向甲方提出续租意向，合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、效力、履行和解释等事宜适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：大型商铺租赁合同范本（二）合同标题：大型商铺租赁合同合同编号：[编号]甲方（出租方）：法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：法定代表人：[乙方法定代表人]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于，甲方是合法拥有大型商铺（以下简称“商铺”）使用权的单位，且愿意将商铺出租给乙方使用；乙方有意租赁商铺，并同意按照本合同的约定支付相应的租金和费用。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺面积：[商铺面积]商铺地址：[商铺地址]第二条租赁期限本次租赁期为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。第三条租金及支付方式1.甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意每月支付租金，租金金额为人民币[租金金额]（￥[数字]）。2.乙方应于每月的[支付日]前向甲方支付当月的租金。3.租金支付方式为[支付方式]，具体支付方式及账号由双方协商确定。第四条押金和服务费1.乙方应在租赁期开始前支付给甲方押金，押金金额为人民币[押金金额]（￥[数字]）。2.在租赁期届满并归还商铺时，甲方应将押金全额退还给乙方，除非乙方存在应承担的损失或违约情况，甲方有权从押金中扣除相应的款项。3.甲方有权根据乙方的需求提供相应的服务，服务费用由乙方自行承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第五条商铺使用及装修1.乙方在商铺内有权合法经营其业务，并且应遵守相关法律法规和商铺所在楼宇的规章制度。2.商铺的装修和布置应符合相关规定和甲方的要求，并且需提前向甲方提供装修方案并取得甲方同意。3.乙方应对商铺及其内部设备、设施进行良好的维护和保养，确保商铺的安全、整洁和正常运营。第六条违约责任1.如果乙方在租赁期内未按照本合同的约定向甲方支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为欠款金额的[违约金比例]%，若有实际损失，甲方还有权要求乙方赔偿相应的损失。2.如果甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，或因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失或承担乙方的合理维权费用。第七条合同解除和终止1.在租赁期届满之前，任何一方如有解除合同的意愿，应提前[提前解除期]个月书面通知对方，并经对方同意。2.若出现以下情况之一，本合同立即终止，双方互不承担违约责任：a)因不可抗力原因，商铺无法正常使用；b)甲方丧失商铺合法权益或出现其他无法履行本合同的情况。第八条其他约定1.本合同的附件、补充协议、通知书等为本合同不可分割的组成部分。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本在双方签章后生效，并不另立印章或盖章的要求。3.凡因本合同引起的争议，双方应本着友好协商的原则进行解决，如协商无果，可依法向对方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：（盖章）法定代表人签名：________________________日期：__________________乙方：（盖章）法定代表人签名：________________________日期：__________________大型商铺租赁合同范本（三）【商铺租赁合同】合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：[甲方名称]承租方（乙方）：[乙方名称]鉴于：1.甲方是一家合法注册并经营的商业地产公司，拥有合法权益及资质；2.乙方经过详细了解和考察，希望租赁甲方所拥有的商铺用于自己的商业活动；3.双方在合作中达成了一致意见，希望通过签署本租赁合同明确双方的权利和义务。就甲方将商铺出租给乙方的事宜，双方达成如下协议，并承诺互相遵守：第一条租赁物及位置1.1出租物：甲方同意将其位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺的详细情况见附件一《商铺租赁物清单》。1.2使用目的：乙方同意将商铺用于[使用目的]，不得用于违法、违规或损害他人利益的活动。1.3使用面积：商铺总面积为[商铺总面积]平方米，其中经营面积为[经营面积]平方米。双方均确认对商铺的使用面积无异议。第二条租金及支付方式2.1租金总额：乙方同意以每[租赁期]支付给甲方[租金金额]的租金。乙方应在每个[支付周期]的[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金递增：租赁期为[租赁期]，每[租赁周期]租金递增[递增比例]。递增后的租金标准以书面形式通知乙方并在合同附件中明确。2.3滞纳金：如乙方未在租金到期日前支付租金，乙方应向甲方支付每逾期一日未支付租金金额的百分之[滞纳金百分比]的滞纳金。2.4押金：乙方应在合同签署日向甲方支付保证金[押金金额]作为履约保证金，乙方在租赁终止后，如履行所有义务，押金将如数退还给乙方。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[终止日期]止。3.2续租：租赁期届满前，乙方可提前[续租提前天数]书面通知甲方，甲方同意乙方继续租赁该商铺的话，双方可协商续租合同的条款和租金。3.3退租：租赁期届满或提前终止租赁合同时，乙方应提前[退租提前天数]的书面通知甲方。第四条附加费用4.1公共费用：商铺所在的建筑物有关的公共费用（如物业管理费、水电费、燃气费等），乙方应按照实际使用情况承担。4.2税费：租赁期内因租赁活动所引发的各类税费由乙方承担。第五条商铺装修和改造5.1装修责任：乙方在商铺内进行任何装修和改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照申请的装修方案进行。乙方应对装修过程中的安全和物品保护负责，并按照甲方要求完成退租恢复原状的工作。5.2装修费用：商铺装修费用由乙方承担。如装修或改造过程中发生人员伤亡或财产损失，由乙方负责赔偿。第六条租赁期内义务6.1乙方的义务：6.1.1租金支付：乙方应按照约定的时间、金额支付租金，且不得逾期。6.1.2商铺使用：乙方承诺以法律、安全、环保等要求使用商铺，不得从事违法、违规等损害甲方利益的活动。6.1.3维护与保养：乙方应负责商铺的日常维护与保养，如出现故障或损坏，应及时通知甲方进行修复。6.2甲方的义务：6.2.1公共设施维护：甲方应保证商铺所在的建筑物公共设施的正常运作，如物业管理、供水、供电等。6.2.2维修及服务：对于商铺内部设备的损坏或故障，由甲方负责修复维护。第七条违约责任7.1一方违约：若任何一方违反了本合同中的任何条款和条件，守约方有权要求违约方赔偿损失。7.2解除合同：若一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金[违约金金额]。第八条合同变更与终止8.1变更：本合同的任何变更和修订应经双方书面同意，并在合同附件中明确。8.2解除：除非双方书面同意，否则在租赁期限届满前，任何一方单方解除本合同将产生一定的违约责任。第九条争议解决9.1适用法律：本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方因本合同履行发生争议时，应协商解决。如协商不成，应提交所在地人民法院诉讼。第十条其他10.1合同附件：本合同的附件构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的原件共[合同份数]份，双方各持一份，附件原件一式[附件份数]份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签字（盖章）：