拍卖结果公告违法撤销

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拍卖公告

受托付，陕西信达拍卖有限公司将对下列标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

府谷新区营盘路综合服务区复式住宅楼，共40套（面积：116.09平方米—207.32平方米）。

二、拍卖时间及地点：

拍卖时间：2022年10月22日上午九时

拍卖地点：府谷县兴茂大酒店八楼会议室

三、标点展现时间及地点：

自本公告之日起至拍卖前一日，在府谷县新区营盘路综合服务区内。

四、其它事项：

凡有意竞买者，请于10月17日—10月21日下午四时前将人民币伍拾万元的竞买保证金交纳到拍卖人指定帐户，经拍卖人确认后，持有效身份证件前往府谷县兴茂大酒店办理竞买登记手续，一个竞买人只限买受一套。

联系电话：1372079366615353163636

联系人：魏先生

陕西信达拍卖有限公司

2022年10月11日

拍卖规则

1、本规章依照《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律、法规，遵循“公开、公正、公正、诚恳信用”的原则制定。其一切活动都具有法律效力，到会人员必需遵守并受此约束。

2、竞买人须在拍卖公告规定的期限内办理完毕竞买登记手续，交纳所竞标的要求交纳的竞买保证金，届时凭有效身份证件填写《竞买申请书》，否则不视为竞买人，一个竞买人只限买受一个标的。

3、竞买人应在拍卖会前凭竞买保证金收据，领取竞买号牌，否则视为竞买人放弃竞买资格。竞买人应妥当保管好自己的竞买号牌，因丢失或转借而造成的后果，由该竞买人担当全部责任。拍卖会结束后应自觉交回竞买号牌，否则，保证金不予退还。

4、竞买人在拍卖公告规定的询问时间内，有权了解拍卖标的的状况及现有相关资料，有权查验和查阅拍卖标的。对拍卖标的的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出。竞买人一旦办理竞买登记手续，即表明对标的的现状已有详实的了解和认可且无异议，并愿对自己的竞投行为担当一切法律责任。

5、本次拍卖采纳有底价增价拍卖方式，竞买人应价未达底价，不予成交。竞买人以口头报价和举牌示意均可，每次举牌即表示递增一档，口头报价，应同时举号牌，须是加价幅度的整数倍；加价幅度由拍卖师现场宣布，竞买人应价不得低于起拍价，每次加价不得低于拍卖师宣布的加价幅度，一经应价，不得反悔。

6、竞拍过程中，竞买人必需严厉 仔细，一经应价，不得撤回，否则本公司将没收其竞买保证金并追究法律责任。竞买人应价在拍卖师三次报价后无人应价时，以拍卖师落槌表示拍卖成交；拍品经拍卖师报价无一人应价时，本公司将该拍品作不成交处理。

7、拍卖师有权平静拍卖会场上发生的一切争议，即拍卖师拥有现场打算权。

8、拍卖成交后，买受人必需当场签署《拍卖成交确认书》并在拍卖笔录上签名按印。会后与托付方代表签订相关合同或协议。

9、拍卖会上未竞得标的且无任何违反本规章行为的竞买人，在拍卖会结束后三个工作日内凭竞买保证金缴款收据，领回其竞买保证金（不计息）。

10、买受人须按商定期限付清全部成交价款和拍卖佣金，否则视为违约，其竞买保证金及拍卖佣金不予退还。拍卖人有权重新组织拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价的，原买受人应当补足差额，并担当其违约责任。

11、竞买人必需遵守拍卖会场公共秩序，不得阻碍其他人竞投，不得干扰拍卖师进行正常的拍卖，更不得有与他人恶意串通及操纵、垄断等违法行为。一经发觉，取消其竞买资格，并追究其法律责任。

12、拍卖人有权依据实际状况拒绝与拍卖无关人员参与拍卖会或进入拍卖现场；有权拒绝非工作人员在拍卖会现场进行拍照、摄像等活动。

13、拍卖人可在拍卖会开头前依据实际需要随时调整本《拍卖手册》，竞买人不得提出异议。如本《拍卖手册》的某条款被宣布无效，不影响本《拍卖手册》任何其他条款的效力。

14、本规章的解释权归陕西信达拍卖有限公司。

陕西信达拍卖有限公司

特别规定

为了保证本次拍卖会的顺当进行，维护托付人和竞买人合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》和本公司拍卖规章之规定，结合本次拍卖标的实际状况，特殊规定如下：

第一条拍卖标的

府谷新区综合服务区复式住宅楼，共40套（详见清单）。

清单所载房产面积仅供参考，如有差异，不影响单位面积成交价格。面积最终以房地产管理部门办理的产权证件为准，成交总价多退少补。

第二条本次拍卖标为在建工程，以工程竣工验收合格后的现状交付买受人。竞买人应在拍卖前自行查验审实标的，并到有关部门询问了解标的现状及竣工验收合格标准，以及拍卖成交后标的产权登记事宜。拍卖人已在竞买人办理竞买登记手续前将标的现状及标的瑕疵向各竞买人作出了必要说明，故托付人和拍卖人不担当瑕疵担保责任。竞买人一旦办理竞买登记手续即视为竞买人对拍卖标的现状及相关状况已进行了全面充分的了解、认可，并有力量在规定期限内办理完毕标的产权登记等事宜，且自行担当因接受拍卖标的而造成的风险。

第三条拍卖人严肃建议，竞买人应亲自审慎查阅拍卖标的相关文件，自行推断该拍卖标的是否符合其描述，而不应仅仅基于托付人或拍卖人对拍卖标的的描述、说明而作出打算。

第四条竞买人未查阅或未谨慎查阅本次拍卖会文件，未了解有关拍卖标的的实际状况、价值，并以此作出打算的，不得以此为由向托付人、拍卖人主见任何抗辩或拒绝履行任何义务。

第五条拍卖成交价不包含拍卖人收取的佣金以及竞买人在办理标的产权登记时应交纳的相关税费和所涉及的关联费用。

第六条拍卖成交后，买受人应向拍卖人交纳商定数额的拍卖佣

金。

买受人须在拍卖成交之日起十五日内将全部成交价款和拍卖佣金交至拍卖人指定帐户。买受人交纳的竞买保证金首先冲抵拍卖佣金，剩余部分冲抵成交价款。

第七条买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》，买受人应准时缴纳产权登记时所涉及的一切税、费，由托付人统一办理产权证。

第八条如买受人未按时足额支付成交价款及拍卖佣金，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的1‰向托付人缴纳滞纳金，延期付款超过15天，或支付成交款不能足额兑现的，视为买受人放弃对该标的的买受权，竞买保证金不予退还。依据《拍卖法》规定，由拍卖人征得托付人同意将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及托付方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额并担当违约责任。托付人有权要求买受人赔偿因违约而造成的其他损失。

第九条买受人对其所竞得标的的处置，必需遵守法律和当地政府有关部门统一规划的规定，并不得损害相邻各方和社会公共利益。

第十条托付人根据《拍卖法》第二十九条之规定在拍卖开头前要求撤拍的，