小区变配电设备管理规程(十九)【物业管理经验分享】

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！小区变配电设备管理规程（十九）【物业管理经验分享】小区变配电设备管理规程（十九）

1.0目的

为保证各管理处变配电设备的安全运行，优质供电，特制定本规定。

2.0适用范围适用于zz城服务中心变配电、住户供电系统的管理。

3.0职责

3.1工程维修主任负责变配电、住户供电系统的运行、维护、检查、保养计划的制订和监督实施；3.2工程维修人员(具备电工进网许可证)负责按设备责任落实系统的运行、维护、检查、保养，安全操作。

4.0工作程序

4.1运行管理4.1.1巡视检查流程

值班室--高低压配电室--变压器室--抽查1~2个电表箱

4.1.2设备责任人每天根据上述工作流程进行日常巡视，检查各设备的运行状况，并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。4.1.3当班维修工每班至少须对高低压配电室、变压器室各巡视检查一次，并记录设备运行数据（环境温度、电流、电压、功率因素等）于《变配电设备运行记录表》内。

4.2停送电操作方法

4.2.1送电操作流程4.2.2停电操作流程：与上述送电操作流程顺序相反。

4.3高压环网柜操作方法

4.3.1高压环网柜在非授权的情况下一般严禁维修工操作;4.3.2送电操作

a)送电前，穿戴好防护用品，用高压验电器确认市高压电正常；

b)检查线路无杂物，无接地状态；c)分断接地刀：将操作手柄插入环网柜接地装置锁孔，分断接地刀，听到分断声后，通过观察窗（标识）可看到呈分断显示状态；

d)闭合负荷开关：将手柄插入合闸锁孔，合上负荷开关，听到闭合声后，通过观察窗（标识）可看到呈接通显示状态，此时变压器应已带电。

e)送电确认：用高压验电器分别对L1、L2、L3相进行查验均呈闪烁状态，确认无缺相。4．3．3停电操作

a）断开低压进线柜上的总开关。

b）按下环网柜上的红色（OFF）跳闸按钮，会听到跳闸声。c）用高压试电器分别对L1、L2、L3检查指示灯应无闪烁呈白色，确认已分断。

d）将操作手柄插入接地锁孔，合上接地刀，听到闭合声后，通过观察窗（标识）可看到呈接通显示状态。取下手柄挂上”禁止合闸”警示牌。

e）完成停电操作后，可对环网柜更换保险或对变压器、低压配电柜进行检修保养。4.4低压配电柜操作方法

4.4.1送电操作

a)送电前，穿戴好防护用品，通过低压进线柜电源指示灯确认需送电的变压器是否在工作，如未投入工作，则按”高压环网柜操作规程”给所需的变压器送电。b)按照由末级向上级的顺序，依次断开将各回路负荷出线开关，并检查联络柜主断路器是否已分断。

c)根据需要合上对应的进线柜总开关，此时绿色分闸灯应熄灭，红色运行灯亮，通过电压转换开关检查母线三相电压是否正常。

d)如需投送联络开关，则在投送联络开关前，首先检查变压器的运行状态，严禁变压器并列运行。e)按照由上级向末级的顺序，依次合上所需送电回路的负荷开关，并通过指示灯及电压转换开关检查三相电压是否正常。

4.4.2停电操作：按照与”送电操作”顺序相反的步骤执行。

4.5安全管理4.5.1变配电设备责任人应严格按照操作规程操作供配电设备,严禁变配电设备不合理的超负荷运行。

4.5.2一般情况，严禁带电作业,紧急情况须带电作业时,应有监护人和足够的照明、空间，并穿戴绝缘手套、工作服、绝缘鞋，确认安全才可进行。

4.5.3对变配电设备检修,均须提前办理申请，批准后，方可进行检修。4.5.4对变配电设备进行停送电操作必须填写《停（送）电工作票》，并在《高低压开关操作登记表》内记录。操作必须由两人执行，一人操作，一人监护。

4.5.5全部停电或部分停电作业时,应在断开的分闸把柄上悬挂”有人工作，禁止合闸”的标示牌。

4.5.6自动空气开关跳开或熔断器熔断时，应查明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次。4.5.7电流互感器不得开路,电压互感器不得短路。

4.5.8不得带电用欧姆表测量绝缘电阻。

4.5.9操作高压电器必须穿戴经检验合格的绝缘手套、绝缘鞋，并安排监护人。4.5.10未征得供电部门同意，严禁操作高压环网柜中的市电环出柜（接地刀及断路器）和进线柜（接地刀）。

4.6变配电设备(设施)的维修及保养

4.61根据《供用电合同》上的产权或责任分界点，确定保养和维修范围。属供电部门负责的，发现异常情况时，应在采取必要措施的同时，立即通知供电部门处理。4.62对不属于供电部门负责的变配电设备（设施），按照管理规程上相应的”维修”及”保养”要求进行。

5.0附件《变配电设备(设施)检查保养内容及周期》

6.0支持性文件6．1无

7．0质量记录

7．1《变配电设备运行记录表》--QP-09-10-F0017．2《停（送）电工作票》--QP-09-10-F002

7．3《高低压开关操作登记表》--QP-09-10-F003

附件：变配电设备(设施)检查保养内容及周期序号检查保养项目主要检查保养内容及要求周期

1配电柜、箱外表清洁，零部件完整，操作手柄灵活，油漆良好，警告牌完备，照明散热、消防设施到位，温湿度在允许范围内。1次/月

2电器仪表及二次线外表清洁,显示正常,接线紧固，标识正确、清晰，电流互感器二次侧接地良好。1次/月3各类继电器,交流接触器外表清洁,.触点完好,，接线紧固，声音正常，无过热。1次/月

4电容及无功补偿密封良好，无鼓肚变形、无渗油、无锈蚀，放电保护装置齐全完好，电容柜投切正常，功率因数达0.9以上。1次/月

5指示灯,按钮,转换开关外表清洁,标识清晰，固定可靠，转动零活1次/月

6绝缘设备(鞋、手套

等)在指定位置放置，完好无损。1次/月

7各类开关触点完好,，接线紧固、动作灵活、标识完好。1次/年

8接线柱、母线排、电缆压接良好,色标清晰、正确，绝缘良好，无过热及腐蚀现象，线距符合要求，无异响。1次/年

9接地电阻测试接地良好，电阻值符合设计要求。1次/年

10绝缘靴、手套、有无破损、老化，有疑问则送检做耐压试验或更换。1次/年11干式变压器外表检查、清洁，接线紧固、温控器检查、绝缘测试（高压侧大于20MΩ，低压侧大于13MΩ，测试完毕后需放电）。绝缘体表面无老化现象（保养工作前在断开电源后，应先充分放电）。1次/年

12综合检查保养项目检修操作机构、触头、开关、接触器，紧固松动部件、更换磨损件、补齐失落件。（保养电容柜在断开电源后，应先放电）1次/年

13综合检查项目及完好标准1、零部件完整无缺，指示灯、仪表安装牢固，指示正确

2、无异常声响、振动、过热，清洁，无污积，油漆良好

3、操作机构灵活，联锁动