什么是建设施工合同法定解除中介优先

什么是建设施工合同法定解除中介优先什么是建设施工合同法定解除中介优先什么是建设施工合同法定解除中介优先什么是建设施工合同法定解除中介优先合同编号：_______鉴于业主拟对位于【地质】的工程建设项目进行施工，承包商愿意承担该工程项目的施工任务，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：【工程名称】1.2工程地点：【工程地点】1.3工程范围：本工程包括但不限于【具体工程范围】二、合同价款2.1合同总价款：【合同总价款】2.2付款方式：双方约定按照【付款方式】进行付款。三、工期3.1工程开工日期：【开工日期】3.2工程竣工日期：【竣工日期】四、工程质量4.1工程质量标准：本工程质量应达到【质量标准】。4.2质量保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，质量保修期为【保修期】。五、合同解除（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使无法实现合同目的。5.2解除合同的通知：解除合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因。5.3解除合同后的处理：（1）已履行部分的结算：合同解除后，双方应对已履行部分进行结算，结算金额应按照实际完成的工作量及合同约定的单价计算；（2）未履行部分的终止：合同解除后，尚未履行部分自动终止；（3）已支付款项的退还：合同解除后，已支付款项应根据实际完成的工作量及合同约定的单价进行结算，多退少补；（4）损失赔偿：因解除合同导致一方遭受损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.不可抗力导致合同无法继续履行应用场合：比如自然灾害、战争等情况，导致工程无法继续进行。注意事项：合同中应明确不可抗力的范围，以及不可抗力发生后的处理方式，如延期履行、解除合同等。2.双方协商一致解除合同应用场合：双方在合同履行过程中，因各种原因无法继续合作，决定和平分手。注意事项：合同中应约定协商解除的程序和条件，如提前通知对方、结算已履行部分等。3.一方明确表示或以行为表明不履行主要债务应用场合：比如承包商突然跑路，或者业主资金链断裂，无法支付工程款。注意事项：合同中应明确违约行为的认定标准，以及违约后的处理方式，如追究违约责任、解除合同等。4.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行应用场合：比如承包商拖延施工，导致工期延误。注意事项：合同中应明确迟延履行的认定标准，以及催告的程序和期限，如催告后仍不履行，可以解除合同。5.一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使无法实现合同目的应用场合：比如业主提供的施工图纸有误，导致工程无法按期完成。注意事项：合同中应明确违约行为对合同目的的影响程度，以及违约后的处理方式，如修改合同、解除合同等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：承包商因各种原因导致工期延误，影响工程进度。解决办法：在合同中明确工期延误的责任和赔偿标准，如承包商应按日支付违约金。2.工程质量问题问题：工程验收时发现质量问题，影响工程使用。解决办法：在合同中明确工程质量标准和保修期，如承包商应按合同约定进行维修或重做。3.付款纠纷问题：业主拖延支付工程款，导致承包商无法正常施工。解决办法：在合同中明确付款方式和期限，如业主逾期付款，应按日支付滞纳金。4.不可抗力事件问题：发生不可抗力事件，导致工程无法按期完成。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如延期履行、解除合同等。5.合同变更问题：在合同履行过程中，双方需要变更合同内容。解决办法：在合同中明确变更程序和条件，如双方应签订书面变更协议。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括施工图纸、设计变更通知书等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价等，用于计算工程款。3.工程进度计划：明确工程的施工顺序、完成时间等，用于监督工程进度。4.质量验收标准：明确工程质量要求，用于工程验收。5.付款申请表：承包商用于申请工程款的表格，包括工程进度、已完成工作量等。6.变更通知书：用于记录合同变更内容，包括变更原因、变更内容等。7.解除合同通知书：用于通知对方解除合同，包括解除原因、解除时间等。8.违约通知书：用于通知对方违约行为，包括违约事实、违约责任等。9.结算协议书：用于双方结算已履行部分的工程款，包括结算金额、支付方式等。10.争议解决协议：用于解决合同履行过程中的争议，包括解决方式、仲裁机构等。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概况要清晰，价款工期讲明白。质量标准要达标，保修期限不能少。法定解除有五种，特殊情况要知晓。不可抗力或协商，违约行为要追责。工期延误要赔偿，质量问题要维修。付款拖延要交金，变更协议要书面。遇到问题别着急，解决办法要找对。工期延误要催促，质量问题要整改。付款纠纷要沟通，不可抗力要协商。合同变更要双方，书面协议要签字。附件内容要齐