借名买房协议律师版本2024版

借名买房协议律师版本合同编号：_______甲方（借名方）：_______联系号：_______乙方（出借方）：_______联系号：_______鉴于：2.乙方同意以自己的名义代甲方购买该房产，并同意将该房产实际交付给甲方使用和处分；3.甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名买房一事达成如下协议：一、房产信息1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产价格：人民币_______元整（小写：_______元）二、购买方式2.1乙方同意以自己的名义购买该房产，并承担购房所需的一切费用；2.2甲方应向乙方支付人民币_______元整（小写：_______元）作为借名费用；2.3乙方应在收到借名费用后_______个工作日内，与开发商签订购房合同，并办理完毕购房手续；三、房产交付3.1乙方应在房产交付后_______个工作日内，将该房产交付给甲方使用；3.2甲方应合理使用、维护该房产，并承担该房产的一切维修、保养费用；四、房产过户4.1在甲方具备过户条件时，乙方应积极配合甲方办理房产过户手续；4.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担；五、权利义务5.1甲方享有该房产的使用权、收益权和处分权；5.2乙方不得干涉甲方对该房产的使用、收益和处分；5.3甲方应按时支付该房产的物业管理费、水电气费等相关费用；六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付人民币_______元整（小写：_______元）作为违约金；6.2甲方未按时支付借名费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按时办理购房手续或未按时交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（借名方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（出借方）：_______签字（或盖章）日期：_______附件：_______注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并以法律专业人士的意见为准。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：亲戚朋友间的借名买房注意事项：在亲戚朋友间进行借名买房时，要明确双方的权利义务，避免因为关系亲密而忽略合同的重要性。在合同中，要详细约定房产的使用、收益和处分权，以及房产过户的时间、费用承担等事项。同时，要明确违约责任，以避免一方违约给另一方带来损失。2.应用场合：子女借父母名义买房注意事项：在子女借父母名义买房时，要考虑到父母的年龄和身体状况，约定好房产的使用权和处分权。同时，要明确房产过户的时间，以及过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担。还要考虑到父母的养老问题，约定好房产的继承和分配事宜。3.应用场合：借名买房投资注意事项：在借名买房投资时，要明确双方的投资目的和预期收益，以及投资风险的承担。在合同中，要详细约定房产的购买、使用、收益和处分权，以及投资回报的分配方式。同时，要明确合同的解除条件和违约责任，以避免投资风险。4.应用场合：借名买房规避政策限制注意事项：在借名买房规避政策限制时，要了解相关政策法规，确保合同的合法性。在合同中，要明确双方的权利义务，以及房产的使用、收益和处分权。同时，要考虑到政策变化对合同履行的影响，约定好政策变化时的应对措施。5.应用场合：借名买房解决住房问题注意事项：在借名买房解决住房问题时，要明确双方的权利义务，以及房产的使用、收益和处分权。同时，要考虑到住房需求的变化，约定好房产的转让和过户事宜。还要明确合同的解除条件和违约责任，以避免一方因住房问题无法解决而造成损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：一方违约，不履行合同约定的义务。解决办法：在合同中明确违约责任，约定违约金或者赔偿金。同时，可以约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，以确保合同的履行。2.问题：房产过户时产生额外的税费和手续费。解决办法：在合同中明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担。同时，可以约定一方负责办理过户手续，另一方予以配合。3.问题：一方因个人原因无法继续履行合同。解决办法：在合同中约定合同的解除条件和解除后的处理方式。同时，可以约定一方因个人原因无法继续履行合同时，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。4.问题：房产的使用和维护问题。解决办法：在合同中明确房产的使用、维护和保养责任。同时，可以约定一方负责房产的维修和保养，另一方予以配合。三、原始合同所需的详细附件1.房产证复印件：用于证明房产的所有权和基本情况。2.购房合同：用于证明房产的购买价格和交付时间。3.联系复印件：用于证明甲乙双方的联系信息。4.借名费用收据：用于证明甲方已支付借名费用。5.房产交付确认书：用于证明乙方已将房产交付给甲方使用。借名买房不简单，合同条款得看全。甲乙双方要协商，平等自愿是关键。房产信息要写清，位置面积和价格。购买方式要明确，费用承担讲清楚。房产交付要及时，使用维护要负责。房产过户要顺利，税费承担要分清。权利义务要平衡，使用权和处分权。违约责任要严肃，违约金要写明白。争议解决要公正，友好协商是首选。补充协议可签订，合同附件要齐全。亲戚朋友借名买，关系再好别忘约。子女借父母名义买，养老继承考虑全。借