中介买卖房屋合同范本2

中介买卖房屋合同范本-PAGE中介买卖房屋合同范本-PAGE中介买卖房屋合同范本中介买卖房屋合同1.名称：______2.地质：______3.联系人：______1.姓名：______2.联系号：______3.地质：______4.联系方式：______1.姓名：______2.联系号：______3.地质：______4.联系方式：______鉴于：2.买方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款项。3.中介愿意为双方提供房屋交易中介服务，协助双方完成房屋买卖事宜。第一条房屋交易价格1.1买方同意购买房屋，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.2买方应按照本合同的约定向卖方支付购房款项。第二条房屋交付2.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙、相关产权证明文件及房屋交付给买方。2.2买方应自房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方进行维修或更换。第三条购房款项支付（1）自本合同签订之日起____日内，支付购房款项的____%即人民币____元整（大写：____元整）；（2）剩余购房款项的人民币____元整（大写：____元整）买方应于房屋交付并验收合格后____日内支付给卖方。第四条中介服务费用4.1买方同意支付中介房屋交易中介服务费用，费用为房屋交易价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。4.2中介服务费用应于本合同签订之日起____日内支付给中介。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如买方未按照本合同的约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3如卖方未按照本合同的约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。中介（盖章）：______卖方（签字）：______买方（签字）：______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：适用于买方购买二手房时与中介和卖方签订的合同。注意事项：在购买二手房时，要特别注意房屋的产权问题，确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。要仔细检查房屋的质量，如发现问题应及时要求卖方进行维修或更换。2.出售房屋应用场合：适用于卖方出售房屋时与中介和买方签订的合同。注意事项：卖方在出售房屋时，要保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。同时，要按照合同的约定及时交付房屋，并协助买方办理相关手续。3.房屋中介服务应用场合：适用于中介为买卖双方提供房屋交易中介服务时签订的合同。注意事项：中介在提供房屋交易中介服务时，要确保房屋信息的真实性，为买卖双方提供专业的建议和服务。同时，要按照合同的约定收取中介服务费用。4.购买新建商品房应用场合：适用于买方购买新建商品房时与开发商签订的合同。注意事项：在购买新建商品房时，要特别注意房屋的质量和交付时间。要确保开发商按照合同的约定按时交付房屋，并办理相关手续。5.房屋交换应用场合：适用于两方进行房屋交换时签订的合同。注意事项：在进行房屋交换时，要确保双方的房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。同时，要按照合同的约定办理房屋过户手续，并确保交换的房屋价值相当。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在购房过程中，要仔细检查房屋的质量，如发现问题应及时与卖方沟通，要求其进行维修或更换。同时，可以要求卖方提供房屋质量保证书，确保房屋质量。2.问题：房屋产权问题解决办法：在购房前，要核实房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。可以要求卖方提供房屋产权证明，并到相关部门查询房屋产权信息。3.问题：中介服务费用问题解决办法：在与中介签订合同时，要明确中介服务费用的标准和支付时间，避免因中介服务费用产生纠纷。同时，要确保中介按照合同的约定提供专业的服务。4.问题：房屋交付和过户问题解决办法：在购房过程中，要明确房屋交付和过户的时间，并与卖方约定具体的交付和过户事宜。同时，要了解房屋过户的流程和所需材料，确保房屋过户顺利进行。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房屋产权证书、土地使用权证书等，以证明房屋的产权情况。2.房屋质量保证书：由开发商提供，证明房屋的质量符合相关标准。3.联系明：包括买卖双方的联系复印件，以核实双方的身份信息。4.中介服务费用收据：由中介提供，证明中介服务费用的支付情况。5.房屋交接清单：记录房屋交付时的情况，包括房屋设施、家具等。6.房屋过户相关材料：包括房屋过户申请书、联系明、房屋产权证明等，用于办理房屋过户手续。买卖房屋怕纠纷，中介合同来帮忙；条款严谨别担心，一步一步来解读。房屋信息要真实，中介负责来把关；产权清晰无纠纷，交易过程才顺利。价格谈妥定合同，付款方式要记牢；分期付款要按时，违约责任要承担。交付房屋要及时，质量问题要留意；验收合格再付款，卖方配合办手续。中介费用别忘给，服务到位才能收；费用标准要明确，按时支付别拖延。违约责任要知晓，双方守约最重要；如若一方违约了，承担损失没商量。争议解决选法院，友好协商是首选；签订合同要谨慎，白纸黑字别马虎。五种场合要