北京征地拆迁合同范本

北京征地拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市XX区人民政府

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区行政服务中心

背景简介：

鉴于北京市XX区的城市规划及社会发展需要，甲方负责该区的土地征收与拆迁工作。为了确保征地拆迁工作的顺利进行，甲方按照国家有关法律法规和政策，采取公开、公平、公正的原则，选定具备资质和实力的乙方承担本次征地拆迁任务。双方在平等、自愿、互利的基础上，达成如下合作协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京XX拆迁有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京XX拆迁有限公司业务部

合同简介：

乙方作为一家专业从事拆迁服务的企业，具备丰富的拆迁经验和良好的信誉。在甲方发布征地拆迁公告后，乙方积极响应，双方就征地拆迁事宜进行了多次沟通和协商，达成一致意见。

双方本着诚实信用、共同发展的原则，签订本合同。甲方委托乙方负责北京市XX区范围内的征地拆迁工作，乙方承诺按照国家法律法规和政策规定，确保拆迁工作的顺利进行，为甲方的城市规划和发展做出贡献。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应本着平等、互利的原则，友好协商解决。

本合同的签订，旨在明确双方在征地拆迁过程中的权利和义务，规范双方行为，确保拆迁工作的高效、有序进行。双方应共同努力，为北京市XX区的建设和发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方委托乙方进行的北京市XX区征地拆迁工作。具体内容包括：乙方向甲方提供征地拆迁服务，包括但不限于征收范围内的房屋拆除、土地平整、附着物清理、搬迁居民安置等工作。乙方应确保拆迁工作依法依规进行，保障被拆迁人的合法权益，同时协助甲方完成相关规划目标。

第二条定义

1.征地拆迁：指甲方根据国家法律法规和政策，对乙方承包的区域内土地及地上附着物进行征收和拆除的行为。

2.被拆迁人：指在拆迁范围内拥有合法产权的房屋所有权人和土地使用权人。

3.安置房：指甲方为被拆迁人提供的，用于解决拆迁后居住问题的住房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和政策规定，按时完成拆迁工作。

（2）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，确保拆迁工作的质量。

（3）甲方有权要求乙方提供拆迁进度报告及相关资料。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供拆迁范围内的土地、房屋等相关资料，协助乙方开展拆迁工作。

（2）甲方应按照合同约定，及时支付乙方拆迁服务费用。

（3）甲方应负责解决拆迁过程中的相关政策和法规问题，为乙方提供必要的支持。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的拆迁服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供拆迁所需的资料和协助。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和政策规定，依法依规进行拆迁工作，确保拆迁进度和质量。

（2）乙方应妥善处理与被拆迁人的关系，保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

（3）乙方应及时向甲方报告拆迁进度，配合甲方完成拆迁工作的监督和检查。

（4）乙方应按照甲方的要求，提供拆迁过程中的相关资料和文件。

（5）乙方应确保拆迁过程中的人员安全和环境保护，防止安全事故和环境污染的发生。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方提供的征地拆迁服务的费用总计为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.拆迁工作进度达到50%时，甲方应在验收合格后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的40%。

3.拆迁工作完成后，甲方应在验收合格后7个工作日内，向乙方支付剩余的30%。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：北京XX拆迁有限公司

开户行：XX银行北京市分行

账号：XX

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.拆迁工作开始后，乙方应在XX个月内完成拆迁工作。

3.拆迁工作进度达到50%时，甲方支付中期款项。

4.拆迁工作完成后，甲方支付尾款。

如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供拆迁所需资料和协助，导致拆迁工作延误的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成拆迁工作的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。

2.乙方未按约定依法依规进行拆迁，导致被拆迁人合法权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定保障拆迁过程中的安全和环境保护，导致安全事故或环境污染的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或终止合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX天，双方均有权协商终止合同。在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交北京市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如果争议解决过程中涉及到保密信息，双方应遵守相关保密义务，不得泄露对方商业秘密。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

（3）双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于支付未结款项、归还资料等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆迁工作进度表；

（2