【带特殊条款】建筑安装分包工程合同

【带特殊条款】建筑安装分包工程合同-PAGE【带特殊条款】建筑安装分包工程合同-PAGE建筑安装分包工程合同合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：本合同分包工程的范围包括但不限于：_______（详细描述分包工程的具体范围）1.4工程质量标准：_______（如国家相关质量验收标准、规范等）1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条合同价款2.1合同总价款：本合同分包工程的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）预付款：在合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付至工程总价款的_______%；（4）质保金：工程竣工验收合格后_______日内，甲方预留合同总价款的_______%作为质保金，质保期满后无息支付给乙方。第三条工程施工3.1乙方应按照国家有关建筑工程安装施工的技术标准、规范、规程进行施工，确保工程质量。3.2乙方应自行承担施工所需的设备、材料、劳务等一切费用。3.3乙方应按照甲方的要求和工程进度计划，完成各项施工任务，确保工程按期完工。3.4乙方应遵守甲方的现场管理制度，确保施工现场的安全、环保、文明施工。第四条工程变更4.1在工程施工过程中，如甲方对工程提出变更要求，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。双方应就变更部分签订书面变更协议，并按照协议履行。4.2因变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照变更协议的约定办理。第五条工程验收5.1乙方应在工程完工后及时向甲方提出竣工验收申请。甲方应在收到乙方竣工验收申请后_______日内组织验收。5.2工程经验收合格，双方签署竣工验收报告。工程经验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按期完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区翻新工程应用场合：假设你是小区的业主，你们决定一起出资请分包商来翻新你们的住宅楼。这时，这份合同就派上用场了。注意事项：在这种情况下，要特别注意合同中的工程范围条款，确保所有业主同意的翻新项目都列得清清楚楚。同时，付款方式也要灵活，可能需要根据业主们的资金安排来调整。2.商铺装修应用场合：你是个体户，刚盘下一家店铺准备装修。这份合同能帮你和装修队明确责任和权利。注意事项：商铺装修可能涉及到品牌商的设计要求，所以合同的变更条款要特别注意，一旦品牌商有新想法，你和装修队得能迅速反应，调整合同。3.家庭自建房屋应用场合：你打算在农村自建一套房子，找了个施工队，这种情况下这份合同也能用得上。注意事项：自建房屋的工程期限往往比较灵活，所以工期条款别定得太死。另外，质量标准得明确，毕竟是自己住的房子，质量不能马虎。4.工业园区建设应用场合：你是一家工业园区的负责人，需要找分包商进行园区的基础设施建设，这份合同同样适用。注意事项：工业园区的工程通常规模较大，合同中的付款方式可能需要根据工程进度来分阶段支付。同时，安全施工和环保要求也要特别强调。5.学校或医院扩建应用场合：你是学校或医院的行政人员，需要进行校园或医院的扩建工程，这份合同也能提供指导。注意事项：教育和医疗工程的特殊性在于，安全和功能性的要求特别高。所以合同中关于工程质量和验收的标准要非常严格，确保工程能够满足教育和医疗的特殊需求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程延期问题：施工过程中可能会因为天气、材料供应等原因导致工程延期。解决办法：合同中要有明确的工期延长条款，规定在何种情况下可以延长工期，以及如何通知对方。2.质量不达标问题：施工完成后，发现工程质量不符合合同约定的标准。解决办法：合同中要规定质量不合格的处理方式，包括整改期限和责任归属。3.付款争议问题：双方对于付款金额或时间有分歧。解决办法：合同中的付款条款要尽可能详细，每一步的付款条件和时间都要清晰，减少争议。4.工程变更问题：在施工过程中，甲方可能会提出新的要求或变更。解决办法：合同中要有变更条款，规定变更的提出、审批和实施流程，以及相应的费用调整方式。5.紧急情况处理问题：施工过程中可能出现紧急情况，如安全事故或自然灾害。解决办法：合同中要包含紧急情况处理条款，明确双方在紧急情况下的责任和应对措施。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸和规范：详细标明工程的具体设计要求和技术标准。2.工程量清单：详细列出工程的各项内容和数量，作为计价的依据。3.材料供应清单：明确乙方需要提供的材料和设备清单，包括品牌、规格等。4.工程进度计划：详细说明工程的施工时间表和关键节点。5.验收标准：具体说明工程验收的质量标准和流程。6.变更申请表：用于记录和审批施工过程中的任何变更请求。施工合同来帮忙，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程信息要写清。工程范围要具体，质量标准不能低。工期长短要合适，付款方式要商议。预付款和进度款，竣工结算别忘掉。质保金要留心眼，质量问题要整改。施工过程要规范，安全环保要到位。工程变更