二手房交易买卖合同（2篇）

第页共页二手房交易买卖合同二手房买卖合同甲方（卖方）：________________（以下简称卖方）性别：______住址：________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买方）：________________（以下简称买方）性别：______住址：________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是房屋的法定所有权人，愿意将其所有的二手住房转让给乙方，乙方愿意购买甲方的二手住房，双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，达成下列协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市___________、区（县）___________、街道（乡镇）___________、小区（村庄、自然村）___________1.2房屋土地使用权证号：________________1.3户型：________________，建筑面积：________________平方米，套内使用面积：________________平方米；1.4房屋楼层：第______层，总层数：______层；1.5房屋权属证明：________________1.6该房屋是否存在抵押、查封、限制转让等情况：_______________1.7房屋交付状态：___________1.8其他相关附件：___________（如有）第二条交易价格和支付方式2.1乙方同意以人民币____________________元的价格购买甲方所持有的该房屋，并按下列方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币____________________元；（2）在合同签订之日起______天内，乙方向甲方支付房屋交易款金额的______%（注：如不付款比例填全款则填100%）；（3）乙方在买卖双方协商一致、办理交易过户手续时，向甲方支付房屋交易款金额的______%。2.2乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金，如乙方违约，已支付的定金不予退还。第三条过户登记3.1买卖双方应在签订本合同之日起______个自然日内共同到当地房产交易中心办理房屋过户手续。第四条交付房屋4.1买卖双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起______个自然日内。第五条房屋价值保证5.1甲方保证所出售的房屋系其合法所有，并不存在他人的权属纠纷、查封、冻结等问题。5.2甲方保证在过户登记期间房屋的质量、性能不会发生重大变化。第六条房屋权属转移6.1在买卖双方的共同努力下，甲方应协助乙方办理房屋所有权的转移手续，并提供必要的文件和证明，乙方也应积极配合并提供所需的材料。第七条违约责任7.1除非另有约定，如果一方违约，违约方应向守约方承担相应经济赔偿责任。7.2乙方未能在约定时间内支付房款的，应按日支付逾期款，逾期部分以日利率______%计算，乙方应承担必要的赔偿责任。第八条税费8.1房屋过户的税费由买卖双方共同承担，各自承担费用如下：（1）甲方承担的税费：____________________元；（2）乙方承担的税费：____________________元。第九条协议的变更和解除9.1本合同的任何变动和补充必须经买卖双方协商一致，在书面协议中签字并生效。9.2除非因不可抗力或法律法规改变等原因，否则各方不得随意解除本合同。第十条争议的解决10.1对于执行本合同过程中发生的争议，买卖双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关法律机构提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同一式两份，买卖双方各持一份，并在合同上签字盖章后生效。11.2本合同经买卖双方确认后生效，自双方签字盖章之日起具有法律效力。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：二手房交易买卖合同（二）甲方（买方）：（以下简称乙方）身份证号码：住址：联系电话：乙方（卖方）：（以下简称丙方）身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方自愿，经友好协商，达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________________2.房屋的具体面积：___________________，其中建筑面积为___________________，套内使用面积为___________________，公摊面积为___________________。3.房屋权属性质：___________________4.房屋使用年限（期限）：___________________5.房屋权利人：___________________，身份证号码：___________________6.房屋现状：___________________a)土地使用权是否属于满期：是□否□b)产权是否存在纠纷、办理查封：是□否□c)房屋是否有抵押或者质押：是□否□d)房屋是否有租赁：是□否□e)房屋的拟对外出租价格：___________________二、成交价格及支付方式1.成交价格：人民币（大写）___________________元整（￥_____________）。2.购房款支付方式：一次性支付/分期支付/贷款支付a)一次性支付：在签订本合同时，甲方应向乙方支付人民币（大写）___________________元整（￥_____________）。b)分期支付：甲方应向乙方支付首期支付金额人民币（大写）___________________元整（￥_____________），其余款项在___________________前支付。c)贷款支付：甲方购房款申请贷款的，甲方贷款金额为人民币（大写）___________________元整（￥_____________）。三、过户手续及费用1.过户费用由甲方承担，费用包括过户税、公证费、产权证办理费等，共计人民币（大写）___________________元整（￥_____________），甲方于本合同签订后将费用一次性支付给丙方,由丙方负责办理过户手续。2.过户手续办理期限为___________________。四、交付及验收1.交房时间：自本合同签订之日起__________个工作日内。2.交付方式：交付房屋时，乙方应提供相关房屋产权证、身份证复印件、备案材料等。3.乙方应向甲方提供房屋交付验收报告，双方共同签字确认。五、房屋质量与保修1.乙方保证在交房时，房屋的建筑、设备、材料等符合国家规定的质量标准。2.乙方承诺对房屋的主体构造、设备设施等给予质量保修，具体保修期限为__________个月/年，保修期限从乙方将房屋交付给甲方之日起计算。3.保修期内，如房屋因质量问题导致损坏，乙方将负责维修或者进行补偿。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的一切损失。2.本合同生效后，甲方不履行购房义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应违约金，违约金的数额为本合同所确定的成交价格的__________%。3.本合同生效后，乙方不履行出卖房屋义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金，违约金的数额为本合同所确定的成交价格的__________%。七、其他约定1.本合同未约定事项，由双方协商解决，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙、丙方各自持有一份，自双方签字之日起生效。3.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。甲方（买方）：