【多场合版】建设工程施工合同审查

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工合同审查的事宜，达成如下协议：一、审查范围1.2审查内容包括但不限于：合同主体资格、合同内容、合同价款、合同工期、工程质量、安全生产、环境保护、违约责任、争议解决等。二、审查期限2.1乙方应在收到甲方提供的施工合同及相关资料之日起____个工作日内完成审查，并向甲方提交书面的审查意见。2.2如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，并根据甲方的意见进行相应的调整。三、审查费用3.1甲方应支付乙方施工合同审查费用人民币____元（大写：____元整）。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付审查费用的50%；乙方提交审查意见后____个工作日内支付剩余的50%。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定支付审查费用的，乙方有权暂停履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。5.3乙方未按照约定完成审查或审查意见存在重大失误的，甲方有权要求乙方退还已支付的审查费用，并支付相应的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修过程中，施工合同审查尤为重要。需要关注条款中的合同主体资格、合同内容、合同价款、合同工期等。例如，确认装修公司的资质和口碑，明确装修项目、材料品牌、施工工艺等，避免后期出现增项费用。要关注违约责任和争议解决条款，确保自身权益。2.应用场合：商业地产开发注意事项：商业地产开发项目涉及投资大、风险高，施工合同审查需关注合同价款、工程质量、安全生产等条款。例如，明确工程款的支付方式和进度，确保工程质量达标。同时，要关注安全生产条款，确保施工过程中的人员安全。违约责任和争议解决条款也至关重要，以应对项目开发过程中的各种风险。3.应用场合：政府公共建设项目注意事项：政府公共建设项目施工合同审查需关注合同主体资格、合同价款、工程质量、安全生产等条款。例如，审查施工企业资质，确保其具备承接政府项目的资格。合同价款方面，要明确款项支付和结算方式。同时，关注工程质量、安全生产条款，保障项目顺利进行。违约责任和争议解决条款也需重点关注，确保政府利益。4.应用场合：老旧小区改造注意事项：老旧小区改造项目施工合同审查需关注合同内容、合同价款、合同工期等条款。例如，明确改造项目、施工工艺、材料品质等，避免后期出现纠纷。合同价款方面，要关注款项支付和结算方式，防止出现资金风险。同时，关注违约责任和争议解决条款，确保项目顺利进行。5.应用场合：绿化景观工程注意事项：绿化景观工程涉及苗木质量、施工工艺等方面，施工合同审查需关注合同内容、合同价款、工程质量等条款。例如，明确苗木品种、规格、数量，以及施工工艺和质量标准。合同价款方面，要关注款项支付和结算方式。违约责任和争议解决条款也需重点关注，确保项目顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：合同主体资格不符解决办法：在签订合同前，要核实对方是否具备相应的资质和信誉。可通过查询相关资料、咨询业内人士或查看企业信用报告等方式进行核实。2.问题：合同内容不明确解决办法：在签订合同前，要与对方充分沟通，明确合同条款，避免模糊不清的表述。对于关键条款，如合同价款、工程质量、工期等，要详细列出，以免后期出现纠纷。3.问题：合同价款支付方式不明确解决办法：在合同中明确款项支付方式和进度，避免出现资金风险。同时，要关注违约责任和争议解决条款，确保自身权益。4.问题：工程质量、安全生产条款缺失解决办法：在合同中明确工程质量、安全生产条款，保障项目顺利进行。对于重要环节，如材料验收、施工过程等，要设立监督机制，确保工程质量达标。5.问题：违约责任和争议解决条款不明确解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决条款，以应对项目开发过程中的各种风险。例如，设立违约金、赔偿损失等条款，确保双方权益。三、原始合同所需的详细附件1.甲方提供的施工合同及相关资料2.乙方的资质证书、营业执照复印件3.双方签订的保密协议4.审查费用支付凭证5.项目设计图纸、施工方案等文件施工合同审查，五大场合要注意，家庭装修商业地产，政府项目老旧小区，还有绿化景观工程，各个场景都不同。合同主体要合格，资质信誉要核实，合同内容要明确，关键条款要详细，价款支付要清楚，避免资金有风险。工程质量安全第一，条款缺失可不行，违约责任要分明，争议解决要公正，双方权益要保障，合同履行更顺畅。审查费用别小觑，按时支付别拖欠，保密协议要签订，商业秘密要保密，审查意见及时给，施工合同更完善。遇到问题别着急，解决办法在这里，主体资格不符时，核实信息要仔细，内容不明确时，沟通协商要积极。价款支付不明确，明确