2024年总承包合同范本

总承包合同范本合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。1.4工程规模：_______1.5工程质量：按照国家现行施工质量验收规范和标准执行，达到优良等级。1.6工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计、施工、材料设备、劳务、管理、税金、利润等一切与本工程相关的费用。2.3合同价格不含：土地使用费、拆迁补偿费、报批报建费、政策性调整因素、不可抗力因素等。第三条支付条款3.1业主应根据工程进度向承包商支付工程款，支付比例及时间按照附件《工程进度付款计划表》执行。3.2工程进度付款申请应由承包商向业主提出，业主应在收到申请后_______日内审核并支付。3.3工程完工验收合格后，业主应在_______日内支付至合同总价款的95%。3.4质量保证金：预留合同总价款的5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，业主应在_______日内一次性支付给承包商。第四条工程变更4.1在本工程合同履行过程中，如因业主原因导致工程变更，双方应根据变更内容协商调整合同价格和工期。4.2因承包商原因导致的工程变更，承包商应自行承担由此产生的费用和损失，并承担业主因此产生的一切损失。第五条工期延误5.1因业主原因导致工期延误，业主应承担由此产生的费用和损失，并相应延长工期。5.2因承包商原因导致工期延误，承包商应承担由此产生的费用和损失，并按逾期完工天数向业主支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款的_______%。第六条工程质量及验收6.1承包商应严格按照国家现行施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量。6.2工程完工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，并按照国家有关规定申请验收。6.3业主应在收到竣工资料后_______日内组织验收，验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承包商未按照约定工期完成工程，逾期完工的，应向业主支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修场景：小明家的房子要装修，找到了一家装修公司，签订了总承包合同。注意条款：在合同中要明确装修的具体内容、材料品牌、施工工艺等，避免装修公司以次充好。同时，要约定好工期，确保装修按时完成。2.建造私人别墅场景：张先生要在城郊建造一栋私人别墅，找到了一家建筑公司，签订了总承包合同。注意条款：在合同中要明确别墅的设计方案、施工标准、材料选用等，确保别墅的质量。同时，要约定好付款方式和工期，避免建筑公司拖延工期或乱收费。3.商业综合体建设场景：李老板计划投资建设一个商业综合体，找到了一家有经验的建筑公司，签订了总承包合同。注意条款：在合同中要明确商业综合体的功能分区、设计标准、施工要求等，确保商业综合体能够满足使用需求。同时，要约定好工程进度和付款方式，避免建筑公司拖延工期或乱收费。4.工业厂房建设场景：王总的公司要新建一座工业厂房，找到了一家专业的建筑公司，签订了总承包合同。注意条款：在合同中要明确工业厂房的用途、设计标准、施工要求等，确保工业厂房能够满足生产需求。同时，要约定好工期和付款方式，避免建筑公司拖延工期或乱收费。5.公共设施建设场景：赵市长负责的城市要新建一座公园，找到了一家有经验的建筑公司，签订了总承包合同。注意条款：在合同中要明确公园的设计方案、施工标准、材料选用等，确保公园的质量。同时，要约定好付款方式和工期，避免建筑公司拖延工期或乱收费。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确约定工期延误的责任和违约金，同时要定期监督工程进度，及时发现问题并解决。2.质量问题问题：在实际施工过程中，可能会出现质量问题。解决办法：在合同中明确约定工程质量标准和验收标准，同时要定期进行质量检查，确保工程质量。3.付款纠纷问题：在实际施工过程中，可能会出现付款纠纷。解决办法：在合同中明确约定付款方式和时间，同时要保留好付款凭证，避免出现纠纷。4.设计变更问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致设计变更。解决办法：在合同中明确约定设计变更的责任和费用，同时要及时沟通，确保设计变更能够及时处理。5.合同纠纷问题：在实际施工过程中，可能会出现合同纠纷。解决办法：在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同条款公平合理。同时，要保留好合同原件和相关证据，避免出现纠纷。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.工程进度付款计划表：详细列出工程进度和对应的付款金额，确保付款进度与工程进度相符。2.工程设计方案：包括工程的具体设计方案、施工图纸等，确保工程按照设计方案进行施工。3.工程材料清单：详细列出工程所需材料的品牌、型号、数量等，确保工程材料的质量。4.工程验收标准：明确工程验收的标准和要求，确保工程的质量达到验收标准。5.工程变更申请表：用于记录工程变更的原因、内容、费用等，确保工程变更的合法性和合理性。总承包合同真伟大，各方利益都关照。甲方乙方要平等，自愿公平不能少。工程概况要清楚，名称地点内容详。质量标准要达标，优良等级才算行。合同价格要谈妥，大写小写都写上。不含费用要标明，省得日后生纠纷。支付条款要分明，进度付款按计划。完工验收合格后，大部分款项要付清。工程变更要协商，价格工期要调整。质量保证金要留，确保质量有保障。工期延误要负责，违约金要支付。质量问题要重视，质量检查不能少。验收合格才算行，竣工资料要齐全。争议解决要依法，友好协商是首选。补充协议可签订，同等