【附件版】借款抵押合同(公证处版)

【附件版】借款抵押合同(公证处版)-PAGE【附件版】借款抵押合同(公证处版)-PAGE借款抵押合同(公证处版)合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整的借款。1.2乙方向甲方承诺，借款将用于_______。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自甲方实际放款之日起计算。2.2在借款期限内，乙方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。第三条利率及还款方式3.1本合同项下的借款利率为_______%，按年计算。3.2乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。还款方式为：_______。第四条抵押物的设定及公证4.1乙方同意将抵押物设定为甲方借款的抵押担保，并办理公证手续。4.2乙方应保证抵押物的所有权、使用权及其他权益均合法、有效，不存在任何权属争议或瑕疵。4.3乙方应按照公证机关的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给甲方。第五条抵押物的保管及处分5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。5.2在借款期限内，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，除非事先取得甲方的书面同意。5.3如乙方未能按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未能按照本合同的约定按时足额偿还借款本息的，甲方有权依法向乙方追偿逾期借款本息、违约金及为实现债权而发生的费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______签订日期：_______特此声明，本合同经甲乙双方充分协商，并自愿签订，特此证明。甲方（借款人）签字：_______乙方（抵押人）签字：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购房首付借款：小明想买房，首付不够，向亲戚朋友借款。此时，可将房产抵押给借款人，签订借款抵押合同。注意条款：借款金额、用途、还款方式等要明确；抵押物价值应足够覆盖借款本息。2.创业融资：小王想创业，向投资人借款。此时，可将公司股权或设备等财产抵押给投资人，签订借款抵押合同。注意条款：借款金额、用途、还款期限、利率等要明确；抵押物价值应足够覆盖借款本息。3.教育借款：小李想读研究生，向银行借款。此时，可将父母名下的房产抵押给银行，签订借款抵押合同。注意条款：借款金额、用途、还款期限、利率等要明确；抵押物价值应足够覆盖借款本息。4.紧急医疗借款：小张家人突发重病，急需用钱。此时，可将家中值钱的财产抵押给借款人，签订借款抵押合同。注意条款：借款金额、用途、还款期限、利率等要明确；抵押物价值应足够覆盖借款本息。5.企业经营借款：小赵的公司经营不善，向银行借款。此时，可将公司名下的房产、设备等财产抵押给银行，签订借款抵押合同。注意条款：借款金额、用途、还款期限、利率等要明确；抵押物价值应足够覆盖借款本息。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.抵押物价值评估不准确：在签订合同前，应请专业评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物价值能够覆盖借款本息。2.还款方式不明确：在签订合同前，要与借款人充分沟通，明确还款方式，如分期还款、一次性还款等，避免后期因还款方式产生纠纷。3.利率变动：在签订合同时，要明确借款利率，并在合同中约定如遇市场利率变动，如何调整借款利率。4.抵押物处置困难：在签订合同时，要明确抵押物处置的相关条款，如抵押物无法正常处置时，借款人应承担的责任等。5.违约责任不明确：在签订合同时，要明确违约责任，如借款人未能按时还款，应承担的违约金及赔偿金额等。三、原始合同所需附件1.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。2.抵押物权属证明：包括房产证、土地证等，证明抵押物的所有权、使用权及其他权益。3.抵押物登记证明：办理抵押登记后，由相关部门出具的抵押物登记证明。4.借款人联系明：借款人的联系复印件或户口簿复印件等。5.借款用途证明：如购房合同、学费收据等，证明借款用途。6.还款计划：明确还款方式、还款期限、还款金额等。7.公证书：公证机关出具的借款抵押合同公证书。借款抵押合同真不赖，条款严谨又明白。甲方乙方要签好，借款用途要写明。抵押房产要评估，公证手续别忘记。借款期限要约定，还款方式选合适的。利率年算要清楚，逾期还款责任大。抵押物保管要妥善，转让出租可不行。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。争议解决按法律，协商不成法院见。借款抵押合同用处多，创业购房都能行。亲朋好友来帮忙，抵押物价值要足够。紧急医疗能解决，公司经营也不怕。签订合同要谨慎，评估报告要看清。还款计划要制定，公证登记别嫌烦。抵押物权属要证明，借款人身份要核实。用途证明要齐全，顺口溜来记心间。借款抵押合同是个宝，条款理解要到位。签订之前要沟通，双方权益要保障。合同附件要齐全，评估登记别漏掉