合肥市房地产经纪合同(之二)（四篇）

第页共页合肥市房地产经纪合同(之二)甲方：出租人（以下简称“甲方”）乙方：承租人（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于合肥市的房产（以下简称“房产”），甲方拟将该房产出租给乙方，在双方自愿协商一致的基础上，达成如下合同：第一条甲方应当依法出租其拥有的房产，并向乙方提供居住条件合理且安全的住宅。第二条甲方应当按照双方约定的出租期限和租金出租房产。租金用人民币支付，每月支付一次。第三条乙方应当按照约定的租金和时间按时足额付款，不得拖欠。如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方补偿逾期利息。第四条乙方在入住房产时，应当先支付一定数额的押金作为保证金，该保证金将在乙方退房时无任何损坏、满足所有租赁条件且无欠款情况下归还给乙方。第五条乙方在居住期间，应当爱护和合理使用房产及房屋内设备设施，不得违法用途、改动房屋结构或私自转租。第六条甲方在收回房产时，应当进行房屋验收，如发现房屋或设备设施有损坏或缺失情况，甲方有权扣除相应款项或要求乙方赔偿。第七条在租赁期限届满前，任何一方不得擅自解除合同。如乙方确有事由需要提前终止租赁合同的，应当提前15天书面通知甲方，并支付相应违约金。第八条甲方应当保证所出租的房产合法、有效，并已办理相关产权证明手续。第九条如发生争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，双方同意将争议提交甲方住所地法院进行解决。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。合同到期前，双方可提前续签或重新协商。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：日期：合肥市房地产经纪合同(之二)（二）甲方(出租方):联系地址:联系电话:乙方(经纪人):联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲、乙双方经平等协商，达成本合同如下：第一条合同目的甲方为乙方委托买卖、出租房地产，因乙方寻找适宜的房源及顺利完成交易，双方就具体交易事项及费用事宜达成本合同。第二条房源查找范围1.甲方授权乙方代理寻找符合乙方需求的房源，并在甲方指定范围内尽到租售房源的责任；2.甲方可提供房源信息以供乙方选择，但乙方有权拒绝不满足其需求的房源并提出新的要求；3.乙方如在甲方授权范围之外找到适合的房源，并举荐给甲方，乙方与甲方共同商议并达成协议后，同样可享受相应经纪提成。第三条费用1.若乙方最终确定租赁甲方的房产，甲方委托乙方办理租赁手续，乙方有权向甲方收取相应服务费，服务费以租金总额的百分比为计算标准，具体费率双方可以自行商议；2.乙方办理租赁手续所需费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用；3.甲方在甲方授权范围之外找到适宜房源后，双方共同商议经纪提成费率和具体金额，并在《房地产经纪合同附表》中明确写明。第四条房屋查验与签约1.乙方根据乙方所提出的房屋要求，在经甲方同意后，牵头安排双方共同去看房，甲方应向乙方提供看房所需的资料及必要的协助；2.针对乙方提供的房源，乙方有权先对房源进行查验，若无问题，则由甲方委托乙方安排双方签订租赁合同，若有问题，乙方有权向甲方提出相应改正要求或选择不签署合同；3.签署租赁合同后，乙方向甲方支付相应的经纪提成费。第五条保密义务1.甲、乙双方对于彼此之间有关商业秘密和业务合作的信息应予以保密，并不得向第三方透露或披露；2.甲、乙双方还应确保委托人或委托方的隐私不受到泄露和侵犯，对于乙方在执行本合同过程中所涉及的甲方的信息，乙方应确保其保密性，并妥善保管。第六条违约责任1.本合同一方违约，应向对方承担违约责任，具体违约责任以双方另行签订补充协议为准；2.若乙方违约，在未取得业务成功的情况下，乙方应返还甲方已支付的服务费，若已取得业务成功，则不退还已支付的服务费。第七条生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方代理的业务完成并获得相应经纪提成后终止；2.本合同的解除或终止应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式提交到对方。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议，且补充协议在本合同中具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(经纪人):签字:签字:日期:日期:附：房地产经纪合同附表合肥市房地产经纪合同(之二)（三）经纪提成费率及金额房源信息:经纪提成费率:经纪提成金额:甲方(出租方):乙方(经纪人):签字:签字:日期:日期:合肥市房地产经纪合同(之二)（四）甲方（经纪人）：________乙方（房产委托人）：________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产经纪管理法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就乙方委托甲方为其提供房地产经纪服务事宜达成如下合同：第一条服务内容及费用1.甲方将根据乙方的要求，负责开展房地产经纪活动，包括但不限于房地产买卖、租赁、评估、市场调研等服务内容。2.甲方的服务费用为百分之（%）_____（百分比填写）的房地产交易总金额，具体金额将在乙方与第三方达成最终交易后支付。3.如乙方提前终止合同或未能成功交易，甲方已经产生的必要费用将由乙方承担，包括但不限于广告费用、印刷费用等。第二条委托流程1.乙方应提供准确、真实的房地产信息及相关证件资料，并确保自己拥有或有权委托甲方进行交易的合法权益。2.乙方需签署并提供书面的委托合同给甲方，详细描述委托事项、服务内容、费用等，并提供有效的身份证件复印件。3.甲方将按照乙方提供的委托合同约定的事项，进行服务。在甲方提供的服务期限内，乙方应保持通讯畅通，如有变动应及时通知甲方。第三条乙方权利和义务1.乙方享有根据合同约定获得甲方提供的房地产经纪服务。2.乙方应提供真实、准确的房地产信息，并保证其具有与甲方达成的业务执行合同相应的权利和能力，包括但不限于拥有房屋的产权或租赁权。3.乙方应对甲方提供的服务费用支付款项，并在签署委托合同时缴纳相应的预付款项。第四条甲方权利和义务1.甲方有权根据乙方的委托，开展相关的房地产经纪服务。2.甲方应按照乙方提供的委托合同约定的服务事项，尽职尽责地完成经纪活动，并及时向乙方提供相关信息、咨询。3.甲方应保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的个人信息及与服务相关的任何商业秘密。第五条服务准则1.甲乙双方应遵守《中华人民共和国房地产经纪管理法》等有关法律法规，依法合规地履行双方的权利和义务。2.甲方不得在委托合同约定范围之外从事与房地产服务业务有关的其他经济活动。第六条合同终止1.合同有效期自签订之日起，至交易达成并全部完成之日止。如未能达成交易，甲乙双方可以协商解除合同。2.乙方提前终止合同的，须向甲方支付已经产生的必要费用。第七条争议解决1.甲乙双方如发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成