二手房买卖合同协议书简单（二篇）

第页共页二手房买卖合同协议书简单二手房买卖合同协议书甲方：（卖方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（买方）住所：身份证号码：联系电话：鉴于甲方是该房产的合法拥有者，并愿意将该房产出售给乙方；经双方友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产情况1.该房产位于_____（详细地址），房产面积为___平方米，建筑年代为_____年，使用年限为_____年。2.该房产所有权归甲方所有，已办理相关不动产权证书及房屋权属证明等手续。3.甲方承诺该房产不存在任何其他权利负担，如抵押、查封、租赁、纠纷等。二、房屋交付1.甲方应向乙方提供有关房屋的所有权证明、房屋完整的权属材料和手续，确保乙方在购房后可获得房屋的合法所有权。2.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方，并一同交付有关房屋的配套设施和附件，包括但不限于钥匙、电器设备、装修等。三、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元（大写）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付房屋定金，定金金额为交易总价的_____%，即人民币______元。3.乙方应在买卖合同生效后____个工作日内向甲方支付房屋剩余款项，即人民币______元。4.乙方支付房款的方式为：（选择一种或多种方式填写）a)线上支付：乙方通过电子支付平台向甲方的指定账户进行支付；b)线下支付：乙方向甲方的指定银行账户或现金进行支付。四、房屋过户手续1.乙方在支付房屋剩余款项之日起____个工作日内，应负责办理房屋的过户手续。2.过户期间所产生的过户费用、税费等由乙方承担。五、房屋状况保证1.甲方保证所出售的房屋没有任何质量问题和隐患，甲方在本合同生效后承担房屋状况的保证责任。2.如乙方发现房屋存在质量问题或隐患，乙方有权要求甲方进行修复，并由甲方承担相应费用。如甲方无法修复或者修复不到位，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的房款。六、违约责任1.若乙方单方面违约解除本合同，已支付的定金不予退还，如已支付剩余款项，甲方有权要求乙方返还相应款项并要求支付违约金；2.若甲方单方面违约解除本合同，已支付的款项应予以返还，并支付相应的违约金。七、争议解决双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可根据需要协商修改、补充，修改、补充事项应以书面形式约定，具有法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房买卖合同协议书简单（二）二手房买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房屋，并且甲方同意出售该房屋，双方依法自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋楼层：5.房屋权属：该房屋的所有权属于甲方。6.房屋用途：住宅用途。二、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在签署本合同之日起______个工作日内交付房屋给乙方。2.房屋交付方式：甲方应做好房屋清理、维护及装修等准备工作，并通知乙方验收。3.房屋验收：乙方在接到房屋交付通知后，应及时到场进行验收，并对房屋及配套设施进行检查。如有纠纷，双方可协商解决。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写：_________________元整）。2.支付方式：乙方应一次性支付房屋总价，方式如下：（1）首付款：人民币（大写：_________________元整）在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写：_________________元整）在房屋交付验收合格之日起______个工作日内支付给甲方。四、房屋使用权1.房屋交付期间，甲方对该房屋享有使用权，甲方应妥善保管该房屋，并遵守相关法律法规，不得损害乙方的使用权益。2.房屋交付后，乙方获得该房屋的使用权，有权进行修缮及装修。五、房屋过户及相关费用1.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，乙方应承担过户费、契税等费用。2.不动产登记手续：乙方应自行办理不动产登记手续，并承担相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方不能按时交付房屋，且不能提前通知乙方，甲方应向乙方支付人民币（大写：_________________元整）的违约金。2.乙方违约责任：如乙方不能按时支付房屋总价，且不能提前通知甲方，乙方应向甲方支付房屋总价的______%作为违约金。七、争议解决1.本合同涉及的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同以书面形式签署，并生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一