2024版用房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版用房产抵押借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押权设立4.3抵押房产价值评估第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务5.2借款人的权利第六条贷款人的义务与权利6.1贷款人的义务6.2贷款人的权利第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺本次借款仅用于____________________，并确保用途合法合规。第二条借款期限2.1借款期限：本次借款自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2还款日期：甲方应按约定的还款方式及还款计划，于借款期限届满时将借款本息一次性还清乙方。第三条利率与还款方式3.1利率：本次借款年利率为____%，按月计息。3.2还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元整，共还款____次。第四条房产抵押4.1抵押房产信息：甲方将其名下位于____________________的房产（房产证编号：____________________）抵押给乙方作为本次借款的担保。4.2抵押权设立：甲方应在本合同签订后____个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。4.3抵押房产价值评估：甲方承诺抵押房产的价值评估真实有效，且抵押房产价值不低于借款金额的两倍。第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务：5.1.1按照约定的用途使用借款，不得挪作他用；5.1.2按期足额偿还借款本息；5.1.3配合乙方办理抵押登记手续；5.1.4确保抵押房产的价值保持稳定，不得出现价值减损的情况。5.2借款人的权利：5.2.1在约定的借款期限内使用借款；5.2.2在履行完毕还款义务后，解除抵押权，取回抵押房产。第六条贷款人的义务与权利6.1贷款人的义务：6.1.1按照约定的期限和方式提供借款；6.1.2依法行使抵押权，保障借款合同的履行；6.1.3保守甲方提供的个人信息和抵押房产的相关信息，不得泄露给第三方。6.2贷款人的权利：6.2.1要求甲方按期偿还借款本息；6.2.2在甲方违约的情况下，依法采取措施维护自身的合法权益；6.2.3在借款期限内，按照约定提前收回借款。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：在下列情况下，乙方有权解除本合同：7.2.1甲方未按约定用途使用借款，严重影响到乙方的利益；7.2.2甲方未按约定的还款计划偿还借款本息，连续逾期超过____个月；7.2.3甲方丧失还款能力，无法继续履行还款义务；7.2.4抵押房产的价值明显减少，不足以担保借款本息的偿还，甲方未在乙方指定的期限内恢复抵押房产的价值。第八条违约责任8.1借款人的违约责任：8.1.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期天数加收罚息；8.1.2甲方未按约定的还款计划偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息，并有权依法采取措施追讨逾期借款本息；8.1.3甲方丧失还款能力，未能在乙方指定的期限内提供有效担保的，乙方有权提前收回借款本息，并有权依法采取措施追讨逾期借款本息；8.1.4甲方未按照约定配合乙方办理抵押登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部费用和损失。8.2贷款人的违约责任：8.2.1乙方未按约定期限和方式提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金____%的费用；8.2.2乙方未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此给甲方造成的全部损失；8.2.3乙方违反合同约定，泄露甲方个人信息和抵押房产的相关信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：借款期限届满，甲方全部履行完毕还款义务的，本合同终止。10.3合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应当符合双方协商一致的原则，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同附件包括房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款人授权书等。第十二条其他约定12.1其他约定内容：本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：抵押登记手续相关文件附件五：借款合同还款计划表附件六：借款合同变更协议附件七：借款合同解除协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证的正反面内容，包括房产证编号、房产位置、房产面积、房产所有权人等信息。说明：作为抵押房产的权属证明，房产证复印件应确保真实有效。附件二：借款人身份证明复印件要求：清晰、完整地反映借款人的身份证正反面内容，包括身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址等信息。说明：作为借款人的身份证明，身份证复印件应确保真实有效。附件三：贷款人授权书要求：授权书应由贷款人签字并加盖公章，明确授权范围和授权期限。说明：授权书用于授权贷款人的代表或代理人办理与本合同有关的各项事宜。附件四：抵押登记手续相关文件要求：包括抵押登记申请书、抵押合同、抵押权设立证明等文件。说明：抵押登记手续相关文件用于证明抵押权的设立，确保借款人在违约情况下贷款人可以行使抵押权。附件五：借款合同还款计划表要求：明确列出每期的还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表用于指导借款人按期偿还借款本息。附件六：借款合同变更协议说明：当合同内容需要变更时，双方可签订借款合同变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。附件七：借款合同解除协议说明：当合同需要解除时，双方可签订借款合同解除协议，明确解除的原因、条件和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按约定的还款计划偿还借款本息；3.甲方丧失还款能力，未能在乙方指定的期限内提供有效担保；4.甲方未按照约定配合乙方办理抵押登记手续；5.乙方未按约定期限和方式提供借款；6.乙方未依法行使抵押权；7.乙方违反合同约定，泄露甲方个人信息和抵押房产的相关信息。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期天数加收罚息；2.甲方未按约定的还款计划偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息，并有权依法采取措施追讨逾期借款本息；3.甲方丧失还款能力，未能在乙方指定的期限内提供有效担保的，乙方有权提前收回借款本息，并有权依法采取措施追讨逾期借款本息；4.甲方未按照约定配合乙方办理抵押登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部费用和损失；5.乙方未按约定期限和方式提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金____%的费用；6.乙方未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此给甲方造成的全部损失；7.乙方违反合同约定，泄露甲方个人信息和抵押房产的相关信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。示例说明：假设甲方未按约定用途使用借款，乙方在发现后要求甲方改正，甲方未能在乙方指定的期限内改正，乙方有权按照逾期天数加收罚息。具体计算方式为：每逾期一天，加收逾期金额的__%作为罚息。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管