住房转让合同书

PAGEPAGE1住房转让合同书本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的住房转让给乙方，并且乙方愿意购买该住房，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条住房基本情况1.1住房地址：______________________1.2住房面积：______________________1.3住房结构：______________________1.4住房产权性质：______________________第二条转让价格及支付方式2.1住房转让价格为人民币（大写）：______________________2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订后__个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______________________作为定金；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订后__个工作日内支付给甲方。第三条住房交付3.1甲方应在本合同签订后__个工作日内，将住房交付给乙方，并确保住房的水、电、燃气等设施正常使用；3.2甲方应在交付住房时，将住房的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。第四条产权过户4.1甲方应在交付住房后__个工作日内，协助乙方办理产权过户手续；4.2办理产权过户手续所需的费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付住房或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价格的__%；5.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价格的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并在签订合同前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-住房转让合同书目录一、合同双方基本信息二、住房基本情况三、转让价格及支付方式四、住房交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________乙方（受让方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________二、住房基本情况2.1住房地址：______________________2.2住房面积：______________________2.3住房结构：______________________2.4住房产权性质：______________________三、转让价格及支付方式3.1住房转让价格为人民币（大写）：______________________3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订后__个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______________________作为定金；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订后__个工作日内支付给甲方。四、住房交付4.1甲方应在本合同签订后__个工作日内，将住房交付给乙方，并确保住房的水、电、燃气等设施正常使用；4.2甲方应在交付住房时，将住房的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。五、产权过户5.1甲方应在交付住房后__个工作日内，协助乙方办理产权过户手续；5.2办理产权过户手续所需的费用，由乙方承担。六、违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付住房或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价格的__%；6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价格的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（在此列出所有附件，例如住房的平面图、产权证书复印件等）甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并在签订合同前咨询专业律师意见。附件列表：1.住房平面图2.产权证书复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.住房交付清单6.产权过户相关文件7.支付凭证法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有住房产权并将其转让给受让方的个人或单位。2.受让方（乙方）：指购买住房的个人或单位。3.产权过户：指将住房的产权从甲方转移到乙方的法律手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。相关问题及注意事项：1.住房的实际状况与描述不符：在签订合同前，乙方应对住房进行实地考察，确保住房的实际状况与合同描述一致。2.产权纠纷：在签订合同前，乙方应核实甲方的产权证书，确认甲方有权转让住房产权。3.支付安全问题：在支付转让价款时，乙方应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。4.产权过户手续：甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相应的费用。5.合同解除或终止：双方应明确合同解除或终止的条件和程序，以避免后续纠纷。解决办法：1.实地考察：乙方在签订合同前应对住房进行实地考察，确保住房的实际状况与合同描述一致。2.核实产权证书：乙方在签订合同前应核实甲方的产权证书，确认甲方有权转让住房产权。3.选择安全可靠的支付方式：乙方应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。4.协助办理产权过户手续：甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相应的费用。5.明确合同解除或终止条件和程序：双方应在合同中明确合同解除或终止的条件和程序，以避免后