厦门市购房合同二手房合集

厦门市购房合同（二手房）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售人：身份证号码：****联系方式：****买受方：******身份证号码：****联系方式：****依据《XX城市房地产管理法》《民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本状况卖方房产座落于厦门市********，建筑面积****平方米。详见《房屋全部权证》、《房屋结构图》。二、卖方对该房产现状的声明卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。三、买方对购买状况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所供应的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币**********【包括该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币：**********。六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币：**********；七、有关税费1、买卖过户所涉及全部税、费，均由**方担当。【按有关规定，卖方需付税费：营业税及附加；印花税；个人所得税：土地增值税；交易手续费。买方需付税费：印花税；契税；交易手续费；房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由**方担当；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由**方担当；双方商定其他担当方式：***********************。3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由**方担当。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋全部权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共修理金等费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修，在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内容担当责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至***年*月*日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同商定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的商定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日***向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行。自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应准时通知对方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。十三、因不行抗力或政策的转变等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自买卖双方签字之日起生效。第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不全都的，以本合同的条款为准。出售人：*********年*月*日买受人：*********年*月*日合同附件：******附件一：《房屋全部权证》附件二：《房屋结构图》厦门市购房合同二手房(第二篇)【标题】厦门市购房合同二手房(第二篇)【摘要】本合同是厦门市二手房买卖交易的合同范本，包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、条款约定等内容。合同简洁明了、排版整齐，便于当事人理解和查阅。【正文】厦门市购房合同二手房买卖合同编号：（填写编号）甲方：（出售方姓名/名称）身份证号码/注册号：（填写）乙方：（购买方姓名/名称）身份证号码/注册号：（填写）鉴于甲、乙双方出于自愿，在遵守法律法规的前提下，经友好协商一致，就甲方所拥有的下列房产进行买卖交易，达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋的具体地址为：（填写）2.房屋类型：（填写）3.房屋面积：（填写）4.房屋权属证明：（填写）二、交易价格1.本次买卖交易的总价为：（填写）人民币，大写：（填写）元整。2.乙方已向甲方支付预付款：（填写）人民币，大写：（填写）元整，作为购房定金。3.甲乙双方确认，在签订本合同的同时，乙方应将剩余房款支付给甲方，支付方式为：（填写）三、交付及过户1.甲乙双方约定交房时间为：（填写）2.房屋过户办理时间为：（填写）3.房屋交付及过户后，产生的税费、手续费用等由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证所出售的房屋系合法所有，不存在任何争议或纠纷。2.乙方在付清房款及相关费用之前，享有该房屋的占有、使用权。3.甲乙双方应保证负责履行本合同约定的各项义务，一方不得随意解除合同，否则应承担相应法律责任。五、违约责任1.若发生违约行为，违约方应承担相应违约责任，并赔偿对方因此所受的经济损失。2.本合同一经签署生效后，任何一方不得随意解除，如需解除合同，需提前（填写）日书面通知对方。六、其他事项（根据实际情况，可以加入其他具体约定）七、争议解决本合同的订立、解释和履行均适用中华人民共和国法律。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事项，由双方协商解决。甲方签名：乙方签名：日期：日期：单位（如适用）：单位（如适用）：厦门市购房合同二手房(第三篇)合同范文购房合同合同编号：XXX-XX-XXXX甲方（卖方）：（详细卖方信息，包括名称、法定代表人、地址、联系方式）乙方（买方）：（详细买方信息，包括姓名、身份证号码、地址、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，签订本《购房合同》（以下简称“本合同”）。一、购房房产信息1.卖方应提供的房产信息：（1）房产名称：（填写房产名称）（2）房产地址：（填写详细地址）（3）房产权属证明材料：（填写房产权属证明材料，如不动产权证书、房屋所有权证等）（4）房产使用权证明材料：（填写房产使用权证明材料，如土地使用证、房屋预售许可证等）（5）其他相关房产信息：（填写其他重要房产信息）2.购房价格和支付方式：（1）购房总价：人民币（大写）（小写）元整，由乙方向甲方支付。（2）支付方式：a)乙方支付定金：人民币（大写）（小写）元整，在签订本合同之日起三日内支付；b)乙方支付首付款：人民币（大写）（小写）元整，在合同签订之日起十日内支付；c)乙方支付尾款：人民币（大写）（小写）元整，在办理过户手续前一次性支付。3.房屋交付和过户手续：（1）房屋交付时间：（填写具体日期），甲方应在该日期之前将房屋的使用权移交给乙方。（2）过户手续：过户手续由买卖双方共同协商办理，各自承担相关费用。4.商品房质量与保修：（1）甲方应确保房屋不存在重大瑕疵；若发现重大瑕疵，乙方有权要求解除合同并返还全部购房款项。（2）房屋交付后，甲方承担保修责任，在保修期内维修由房屋自身原因导致的非人为损坏。二、违约责任1.买卖双方若不按约定履行或部分履行本合同项下的义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。2.本合同生效后，双方一方违约，默认支付对方违约金的10%作为违约金。三、其他条款1.本合同任何争议均应友好协商解决。若协商不成，双