北京市商品房买卖协议合集

北京市商品房买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编号：********出卖人：***********认购人：***********本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商全都，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：***************************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************企业资质证书号：***********************法定代表人：**********联系方式：**********托付代理人：**********联系方式：**********托付销售代理机构：**********************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************认购人：***************************：*******国籍：********：*********出生日期：****年**月**日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********：******国籍：*******：******************出生日期：****年**月**日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********第一条基本状况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市***区****项目中的第****************号房，朝向为：*****。该商品房的用途为：*****，建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积****平方米。其次条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：******，预售许可证号为：************。2.该商品房为现房的，房屋全部权证号为：******，国有土地使用证号为：******。第三条价款与付款方式该商品房根据计价，单价为****元/平方米，总房价款为*****元人民币。该商品房根据计价，单价为****元/平方米，总房价款为*****元人民币。该商品房根据计价，总房价款为*****元人民币。出卖人同意认购人根据下列第**种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的**%，其余价款可以向*****银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起**日内，向出卖人支付认购定金****元人民币；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起**日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成全都意见，自第四条其次款商定的期限届满之次日起超过**日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起**日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为：*****。第九条其他商定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人：**********认购人：*******法定代表人：************法定代表人：*********托付代理人：********负责人：***********托付销售代理机构：*****托付代理人：*****签订日期：****年**月**日签订日期：****年**月**日签订地点：*************签订地点：**********北京市商品房买卖协议(第二篇)标题：北京市商品房买卖协议合同编号：【编号】摘要：本协议由买卖双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立，约定以下事项，以确保双方权益，并共同遵守执行。买卖双方应认真阅读并理解本协议内容，确保签署前已充分了解并同意各项条款。甲方（卖方）：姓名/名称：【卖方姓名/单位名称】联系地址：【卖方地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方（买方）：姓名：【买方姓名】身份证号/统一社会信用代码：【买方身份证号/统一社会信用代码】联系地址：【买方地址】联系电话：【买方联系电话】一、商品房基本信息1.商品房名称：【商品房名称】2.商品房地址：【商品房地址】3.房屋建筑面积：【建筑面积】平方米4.房屋楼层和单元：【楼层和单元号】5.房屋所有权证号：【所有权证号】6.建设单位：【建设单位】二、交易价格及结算方式1.商品房总价：【总价】元（大写：【总价大写】）2.付款方式：（1）首付款：【首付款金额】元，于【首付款支付期限】前支付；（2）贷款额度：乙方申请【贷款额度】元；（3）贷款银行：【贷款银行】；（4）贷款还款期限：乙方贷款期限为【贷款还款期限】年。三、交付与接受1.交房时间：【交房时间】2.接受标准：乙方在【交房时间】前有权查验房屋质量，并在【交付日期】当天签署交付验收书。四、不可抗力条款若因不可抗力原因导致合同履行不可实现或部分延迟，双方应友好协商变更或解除合同。其中，不可抗力指不可预见、不可避免且无法克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。五、违约责任1.卖方违约：若甲方未按约定时间和方式交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及支付违约金；2.买方违约：若乙方未按约定时间和方式支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、附则本协议未尽事宜，双方可协商解决，若协商不成，可依法向有关仲裁机构提起诉讼。七、协议生效与变更1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并具有法律效力；2.本协议的修改、补充以及解除，需经双方书面协议，并得到相关法律文件（如不动产权证书等）的认可。签署人（盖章）：甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________日期：___________________以上为北京市商品房买卖协议范本，供参考。请双方仔细阅读并确保理解并同意协议内容后签署，并保留一份协议副本备案。北京市商品房买卖协议(第三篇)北京市商品房买卖协议卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于北京市的商品房（以下简称房屋）事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：（详细地址）第二条房屋价款1.房屋总价款：（具体金额）人民币（以下简称“元”）。2.乙方应当自愿支付的首期款：（具体金额）元。3.乙方应当自愿支付的尾款：（具体金额）元。第三条房屋交付及验收1.乙方应当自行办理房屋交付登记手续。2.甲方应在交付房屋前完成以下工作：a)保证房屋出售合法，并不存在任何纠纷；b)确保房屋的建设符合法律法规，无影响房屋质量与使用的重大瑕疵。3.乙方得在双方约定的时间内进行房屋验收，若房屋存在质量问题，乙方应当以书面形式通知甲方，并要求整改或修复。第四条房屋权属转移1.房屋首次登记证明权属转给乙方的，甲方应负责并承担相关费用。2.乙方应自愿支付房屋所需的相关税费。第五条违约责任1.若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应违约金。2.若甲方未按照合同约定办理房屋交付手续，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方支付相应违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，若有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院处理。第七条其他约定