企业房屋买卖签约合同合同范本乙方主导

企业房屋买卖签约合同合同范本乙方主导企业房屋买卖签约合同合同范本乙方主导企业房屋买卖签约合同合同范本乙方主导企业房屋买卖签约合同合同范本乙方主导合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，而乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（地质），房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等法律纠纷，并已取得相关政府部门的批准同意出售。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元（大写：_______元整），即每平方米价格为人民币_______元。（1）合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余购房款项人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款项后_______个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋过户至乙方名下。3.3乙方应在房屋过户后_______个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋或未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。4.2若乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：当你看中了一套二手房，想和房东签订购房合同时。注意事项：在合同中明确房屋的权属、租赁关系、抵押、查封等情况，确保房屋无法律纠纷。同时，注意合同中的交付及过户条款，确保双方在规定时间内完成房屋交付和过户手续。2.企业购房应用场合：企业为了扩大经营规模，购买办公用房或生产用房时。注意事项：在合同中明确房屋的用途，是否符合企业的需求。要注意合同中的支付方式和违约责任，确保企业权益不受损失。3.购买期房应用场合：购买尚未完工的房屋，即期房时。注意事项：在合同中明确房屋的交付时间、质量标准以及延期交房的违约责任。同时，要关注开发商的信誉和实力，确保能够按时交房。4.房屋赠与应用场合：将房屋无偿赠与他人时。注意事项：在合同中明确赠与的条件和期限，以及赠与双方的权益。要关注税收政策，了解赠与过程中可能涉及的税费问题。5.房屋继承应用场合：房屋所有权人去世，继承人之间签订继承协议时。注意事项：在合同中明确继承人的权益分配，以及继承过程中可能涉及的税费问题。同时，要关注合同中的交付及过户条款，确保继承人能够在规定时间内完成房屋过户手续。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：房屋存在法律纠纷，如租赁关系、抵押等。解决办法：在签订合同前，充分调查房屋的权属状况，了解是否存在租赁关系、抵押等情况。如有疑问，可要求卖方提供相关证明，或委托律师进行调查。2.问题：房屋交付及过户手续拖延。解决办法：在合同中明确交付及过户的时间节点，并约定违约责任。一旦发生拖延，及时与对方沟通，催促其履行合同义务。如无法协商解决，可依法向法院提起诉讼。3.问题：购房款项支付方式及时间产生争议。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并约定违约责任。如有争议，及时与对方沟通，解释合同条款。如无法协商解决，可依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋质量问题。解决办法：在签订合同前，仔细检查房屋的质量，了解是否存在质量问题。如有疑问，可要求卖方提供相关证明，或委托专业机构进行鉴定。一旦发现质量问题，及时与卖方沟通，要求其承担维修责任。5.问题：合同条款不明确或不公平。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，了解自己的权益。如有疑问，可要求卖方解释或修改合同。必要时，可委托律师协助签订合同，确保自己的权益不受损失。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方拥有房屋的合法权属。2.联系明：卖方和买方的联系明，如联系、营业执照等，证明双方的身份和资格。3.房屋平面图：明确房屋的布局和面积，为双方提供直观的参考。4.购房款项支付凭证：证明买方已按照合同约定支付购房款项。5.房屋交付确认书：确认房屋已按照约定时间交付给买方。6.过户手续相关文件：包括过户申请书、税费缴纳凭证等，证明房屋已过户至买方名下。7.其他相关文件：如房屋评估报告、维修记录等，为双方提供更多房屋信息。在签订合同过程中，务必认真审查附件内容，确保自己的权益不受损失。如有疑问，可要求卖方提供相关证明，或委托专业机构进行鉴定。同时，注意保留好相关凭证，以备不时之需。买卖合同真重要，条款内容要记牢。甲方卖房要合法，乙方买房要明了。房屋信息要清楚，地质面积写明了。房屋用途要合适，不是住宅可别跳。价格支付别马虎，定金首付要分清。按时付款守信用，延期支付要罚金。交付过户要迅速，时间节点要记牢。甲方配合乙方办，过户顺利笑哈哈。违约责任要分明，甲方乙方都平等。延迟交房或过户，违约金要付清清。争议解决要依法，友好协商是首选。实在不行上法院，法律判决来