物业三方协议模板

物业三方协议模板-PAGE物业三方协议模板-PAGE物业三方协议模板合同编号：_______甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主）：____________________丙方（承租人）：____________________鉴于：1.甲方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队；2.乙方是位于_______（地质）的物业业主，拥有该物业的所有权；3.丙方是承租乙方物业的单位/个人，需遵守物业管理规定和租赁合同约定。为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，保障物业的正常运营和丙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本协议。第一条物业管理服务内容1.公共区域清洁、绿化、公共设施设备维护等服务；2.安全保卫、消防管理、停车管理等服务；3.代收代缴水、电、燃气、物业费等费用；4.提供日常维修、装修管理等咨询服务；第二条乙方权利与义务1.乙方应保证物业的合法所有权，并按时缴纳物业管理费；2.乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和投诉，并监督甲方的工作；3.乙方应确保丙方遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益；4.乙方应配合甲方进行物业的维修、保养和改造工作；5.乙方应按照甲方的要求提供物业的相关资料和信息。第三条丙方权利与义务1.丙方应遵守物业管理规定和租赁合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.丙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并对服务质量提出建议和投诉；3.丙方应按时缴纳租金、水、电、燃气等费用；4.丙方应爱护物业设施设备，合理使用公共资源；5.丙方应配合甲乙双方进行物业的维修、保养和改造工作。第四条争议解决如甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解；调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条协议的变更与解除1.本协议的变更、解除必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订；2.本协议的变更、解除不影响甲乙丙三方在本协议项下的权利和义务的履行；3.本协议的变更、解除不得违反法律法规的规定。第六条其他约定1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；3.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________丙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.新手业主与物业管理公司签订合同时：应用场合：新手业主可能对物业管理流程不太熟悉，需要一份详细且易懂的合同来保障自己的权益。注意事项：重点看清楚物业管理的服务内容，确保自己的需求得到满足。同时，要留意费用明细，避免日后因费用问题产生纠纷。2.老旧小区引进物业管理时：应用场合：老旧小区之前可能没有规范的物业管理，现在引进物业管理，需要一份合同来明确双方的权利和义务。注意事项：要特别关注物业维修、保养和改造的内容，确保物业管理方能及时响应小区的维修需求。3.租户与物业管理公司直接签订合同时：应用场合：有些情况下，租户可能需要直接与物业管理公司签订合同，比如业主委托物业管理公司代为管理租赁事宜。注意事项：租户要留意自己的权利和义务，确保物业管理公司提供的服务符合自己的需求。同时，要明确租金、水电费等费用的缴纳方式和时间。4.物业管理公司变更时：应用场合：原有物业管理公司因各种原因需要更换，新公司接手后需要与业主和租户签订新的合同。注意事项：重点关注服务内容是否有变化，以及新旧公司之间的交接事宜，确保物业管理的连续性和稳定性。5.大型社区或商业综合体物业管理时：应用场合：大型社区或商业综合体的物业管理相对复杂，需要一份详细的合同来规范各方的行为。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业管理服务不到位：解决办法：与物业管理公司沟通，表达自己的需求和不满。如果问题仍未解决，可以向业主委员会或相关部门投诉，寻求帮助。2.费用纠纷：解决办法：仔细核对费用明细，如有疑问及时与物业管理公司沟通。如有必要，可以要求物业管理公司提供详细的费用支出记录。3.物业维修响应慢：解决办法：与物业管理公司明确维修响应的时间，如有违反，及时提出投诉。同时，可以建议物业管理公司建立在线报修系统，提高维修效率。4.社区活动组织不力：解决办法：积极参与业主委员会或居民议事会，提出自己的建议和需求。同时，可以自发组织社区活动，提高社区的凝聚力。三、原始合同所需的详细附件1.物业管理服务细则：详细列出物业管理公司提供的服务内容，以及服务标准。2.费用明细表：列明各项费用的收费标准，以及缴费方式和时间。3.维修保养记录：记录物业的维修保养情况，以及维修保养人员的资质和联系方式。4.社区活动计划：列出社区活动的计划和时间表，以及活动组织和参与方式。5.业主和租户信息表：记录业主和租户的基本信息，以及联系方式。物业三方协议，保障你我他，甲乙丙齐心，和谐共处家。物业管理服务，清洁绿化安保，公共设施维护，费用代收代缴。业主权利义务，合法所有权，缴纳管理费，建议投诉监督。丙方承租人，遵守管理规定，按时缴费，爱护公共设施。争议来解决，友好协商先行，调解不成，法院来判定。变更与解除，书面签订要记，合法权益，不受变更影响。其他约定事项，变更补充协议，一式三份，各自保存仔细。新手业主注意，服务内容要看，老旧小区改造，维修保养及时。租户直接签约，权利义务明确，费用缴纳方式，时间要记牢。物业管理变更，服务内容留意，新旧交替，交接事宜处理好。大型社区管理，公共区域维护，社区活动组织