物业小区维修施工合同范文2

物业小区维修施工合同范文-PAGE物业小区维修施工合同范文-PAGE物业小区维修施工合同范文合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业小区维修施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______物业小区维修施工工程1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______二、工程期限2.1工程期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。三、工程质量3.1乙方应按照国家相关标准、规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.2乙方应提供施工材料、设备的质量保证书，并承担因材料、设备质量问题导致的修复、更换等费用。四、工程价款4.1工程价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式：_______五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利义务：（1）提供施工场地和施工条件；（2）对工程质量进行监督、检查；（3）及时支付工程款项。5.2乙方权利义务：（1）按照约定工期、质量完成工程；（2）提供施工材料、设备的质量保证书；（3）接受甲方的监督、检查；（4）确保施工现场的安全、整洁。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老旧小区改造工程应用场合：当需要对老旧小区进行维修、改造时，可以使用此合同。注意事项：在工程范围中，应详细列出改造的具体项目，如外墙粉刷、绿化改造等。同时，在工程期限中，要考虑到老旧小区可能存在的潜在问题，如居民搬迁、施工期间居民出行等，适当延长工程期限。2.临时性维修工程应用场合：当小区出现突发状况，如水管爆裂、电梯故障等，需要紧急维修时，可以使用此合同。注意事项：在工程期限中，应明确指出维修工程的紧急性，要求乙方在尽可能短的时间内完成维修。同时，在工程质量中，要求乙方确保维修质量，避免类似问题再次发生。3.招标工程应用场合：当小区维修工程采取招标方式选择承包方时，可以使用此合同。注意事项：在合同中，要明确招标文件中的关键内容，如工期、质量、价款等。同时，在合同签订前，要确保乙方已充分了解招标文件，避免因误解导致合同纠纷。4.节能改造工程应用场合：当小区进行节能改造，如安装太阳能热水器、更换节能灯具等，可以使用此合同。注意事项：在工程范围中，要详细列出节能改造的具体项目。在工程质量中，要求乙方提供相关产品的质量保证书，并确保节能效果达到预期目标。5.智能化升级工程应用场合：当小区进行智能化升级，如安装智能门禁、监控等，可以使用此合同。注意事项：在工程范围中，要详细列出智能化升级的具体项目。在工程质量中，要求乙方确保系统稳定、可靠，并提供一定期限的售后服务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中，乙方以各种理由要求增加工程款。解决办法：在签订合同时，明确工程范围和价款，尽量避免施工过程中的增项。如确需增项，要求乙方提出书面申请，并由甲乙双方共同确认。2.施工过程中，乙方施工质量不达标。解决办法：在工程质量条款中，明确要求乙方按照国家相关标准、规范进行施工。同时，甲方应派专人进行现场监督，及时发现并解决问题。3.工程延期，乙方未能按期完成工程。解决办法：在工程期限条款中，明确约定乙方应承担的违约责任。同时，甲方应密切关注工程进度，及时与乙方沟通，确保工程按期完成。4.施工过程中，乙方提供的材料、设备质量不合格。解决办法：在工程质量条款中，要求乙方提供材料、设备的质量保证书。如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时更换或修复。5.施工过程中，乙方施工现场管理不善，影响小区居民生活。解决办法：在乙方权利义务中，要求乙方确保施工现场的安全、整洁。同时，甲方应与乙方共同制定施工期间的居民出行方案，尽量减少施工对居民的影响。三、原始合同所需详细附件1.工程范围清单：详细列出维修、改造的具体项目，以便甲乙双方明确工程内容。2.工程量清单：列出各项工程的具体工程量，为工程价款提供依据。3.施工图纸：乙方提供的施工图纸，作为施工过程中的依据。4.材料设备清单：详细列出乙方提供的材料、设备，包括品牌、型号、数量等。5.质量保证书：乙方提供的材料、设备的质量保证书，确保工程质量。6.工程进度计划：乙方制定的工程进度计划，以便甲方监督工程进度。7.居民出行方案：施工期间，甲乙双方共同制定的居民出行方案，确保施工期间居民出行便利。8.违约责任条款：明确甲乙双方违约责任，为合同履行提供保障。甲乙双方签合同，维修施工要分明。工程概况先弄清，地点范围别漏掉。工期长短要合适，质量标准要达标。工程款项别马虎，付款方式要写清。甲方乙方有义务，提供场地和材料。监督检查不能少，安全整洁要记牢。违约责任要承担，友好协商来解决。签字盖章合同成，合法权益有保障。老旧小区改造忙，详细项目要列明。临时维修别着急，质量工期要保证。招标工程要公平，招标文件要看清。节能改造智能化，质量保证要先行。施工过程问题多，解决办法要找好。增项理由要分辨，质量问题别妥协。工期延长要追究，违约责任要承担。材料设备要合格，质量保证