【附加条款版】上海市的房屋租赁合同范本

【附加条款版】上海市的房屋租赁合同范本-PAGE【附加条款版】上海市的房屋租赁合同范本-PAGE【附加条款版】上海市的房屋租赁合同范本合同编号：_______一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：上海市_______区_______路_______弄_______号_______室。1.2房屋权属情况：甲方保证所出租房屋为合法建筑，甲方为该房屋的合法产权人，并已取得其他共有人同意出租的证明。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方保证该房屋具备居住条件，符合国家和上海市有关房屋租赁的强制性标准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。5.2甲方负责房屋及其附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权提前解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整），并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订合同时，要特别注意租赁期限的约定。如果学生提前毕业或者休学，需要提前解除合同，那么要按照合同约定的违约责任条款来执行。学生租房通常有家长作为担保人，所以要明确担保人的责任和义务。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定提前解除合同的违约责任。同时，要明确担保人的责任和义务，以确保合同的履行。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，所以要考虑交通便利性。在签订合同时，要特别注意房屋的位置和交通情况。白领租房可能会有合租的情况，所以要明确合租人的权利和义务。解决办法：在合同中明确房屋的位置和交通情况，并约定合租人的权利和义务，以确保合同的履行。3.家庭租房家庭租房通常是为了改善居住条件，所以要考虑房屋的舒适度和安全性。在签订合同时，要特别注意房屋的装修和维护情况。家庭租房可能会有家具家电的需求，所以要明确家具家电的提供和维护责任。解决办法：在合同中明确房屋的装修和维护情况，并约定家具家电的提供和维护责任，以确保合同的履行。4.商务租房商务租房通常是为了办公需要，所以要考虑房屋的商务设施和办公环境。在签订合同时，要特别注意房屋的商务设施和办公环境。商务租房可能会有特殊的需求，如会议室、商务接待等，所以要明确这些特殊需求的满足方式。解决办法：在合同中明确房屋的商务设施和办公环境，并约定特殊需求的满足方式，以确保合同的履行。5.短期租房短期租房通常是为了临时居住，如旅游、出差等，所以要考虑房屋的灵活性和便利性。在签订合同时，要特别注意租赁期限的约定和租金的支付方式。短期租房可能会有特殊的需求，如短租家具家电、短租网络等，所以要明确这些特殊需求的满足方式。解决办法：在合同中明确租赁期限和租金支付方式，并约定特殊需求的满足方式，以确保合同的履行。二、实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项1.房屋维修问题在租赁过程中，房屋可能会出现一些维修问题，如水管漏水、电器故障等。对于这类问题，要及时与甲方沟通，并按照合同约定的维修责任来执行。2.房屋租金调整问题在租赁期间，可能会遇到房屋租金调整的情况。对于这类问题，要根据合同约定的租金调整方式来执行，并提前通知乙方。3.房屋转租问题在租赁期间，乙方可能会有转租的需求。对于这类问题，要根据合同约定的转租条款来执行，并提前通知甲方。4.房屋退租问题在租赁期满或提前解除合同时，可能会遇到房屋退租的问题。对于这类问题，要按照合同约定的退租条款来执行，并办理相关手续。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单2.房屋租赁合同附件二：家具家电提供清单3.房屋租赁合同附件三：租金支付凭证4.房屋租赁合同附件四：房屋维修记录5.房屋租赁合同附件五：房屋转租协议6.房屋租赁合同附件六：房屋退租协议上海市房屋租赁合同，条款严谨要细读。甲方出租乙方租，平等自愿讲公平。房屋地质要写清，权属无争议。租赁期限要明确，满了续租提前说。租金月付别逾期，押金保障要记牢。房屋使用要合理，维护修理别马虎。违约责任要分明，解决争议靠法律。五种场景要留心，学生白领家庭商务还有短租客。学生租房看期限，白领关注交通好。家庭看重舒适度，商务需求特别多。短期租房要灵活，特殊需求要商议。维修问题及时报，租金调整