2024年-地下停车位转让协议书(范本)

地下停车位转让协议书(范本)地下停车位转让协议书(范本)地下停车位转让协议书(范本)地下停车位转让协议书(范本)甲方(转让方):_______________________地质:______________________________乙方(受让方):_______________________地质:______________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______地下停车位的所有权,乙方愿意购买该停车位。甲乙双方根据平等自愿的原则,就停车位转让事宜达成如下协议:第一条转让停车位的基本情况1.1停车位的编号为______,位于______市______区______路______号______地下停车场。1.2停车位的面积为______平方米,长______米,宽______米。1.3停车位的使用权归甲方所有,甲方有权对该停车位进行转让。第二条转让价格及支付方式2.1停车位的转让价格为人民币______元整(大写:___________________________元整)。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内将转让价格一次性支付给甲方。2.3甲方在收到转让价格后,应向乙方出具收据。第三条转让手续3.1甲方应在收到转让价格后,协助乙方办理停车位转让手续。3.2乙方应在办理转让手续过程中,按照甲方的要求提供相关材料。3.3转让手续办理完毕后,甲方应将停车位的所有权证书交给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证其对停车位的所有权是合法有效的。4.2甲方保证在本协议签订之前,停车位未设定任何抵押、质押等担保物权。4.3甲方保证在本协议签订之前,停车位未被查封、扣押等强制措施。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价格。5.2乙方保证按照停车场的规章制度使用停车位。第六条违约责任6.1如果甲方违反本协议的约定,导致停车位转让不能履行,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金人民币______元整(大写:___________________________元整)。6.2如果乙方违反本协议的约定,导致停车位转让不能履行,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币______元整(大写:___________________________元整)。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):(盖章或签字)乙方(受让方):(盖章或签字)签订日期:____年__月__日附件:1.停车位的所有权证书复印件2.停车场规章制度3.其他相关材料=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业停车场转让：增加条款：甲方应提供停车位的商业使用权证明。乙方应遵守停车场的营业时间及收费标准。甲方应在转让后继续提供一段时间的物业管理服务。2.住宅小区停车位转让：增加条款：甲方应提供停车位的使用权证明，并确保其符合小区的管理规定。乙方应遵守小区的车辆管理规定，如限速、禁鸣等。甲方应保证停车位的使用权不受小区管理规约的限制。3.地下车位转让给非车主：增加条款：甲方应保证停车位的使用权不受车主的限制。乙方应提供使用停车位的合法依据。甲方应协助乙方解决与车主的纠纷。4.车位使用权与产权分离转让：增加条款：甲方应明确停车位的使用权和产权分离情况。乙方应明确了解并接受停车位的使用权与产权分离。甲方应保证停车位的使用权不受产权变动的影响。5.公司停车位转让给员工：增加条款：甲方应保证停车位的转让符合公司的福利政策。乙方应遵守公司的车辆管理规定。甲方应在转让后继续提供一段时间的免费或优惠停车服务。详细附件列表及要求说明：1.停车位的所有权证书复印件：要求：必须是原件的清晰复印件，包含所有页码。2.停车场规章制度：要求：必须是最新版本的规章制度，且与停车位相关。3.其他相关材料：要求：包括但不限于停车位的平面图、尺寸图、使用说明书等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.停车位已被查封、扣押等强制措施：解决办法：在签订合同前，进行法律调查，确认停车位是否存在查封、扣押等强制措施。2.转让价格支付问题：解决办法：在合同中明确支付方式和期限，确保乙方按时支付转让价格。3.转让手续办理问题：解决办法：在合同中明确转让手续的办理流程和责任方，确保双方履行各自的义务。4.停车位使用权与产权分离问题：解决办法：在合同中明确停车位的使用权和产权分离情况，并约定相应的权利义务。5.停车位的使用权受车主限制问题：解决办法：在合同中明确停车位的使用权不受车主限制，并约定相应的违约责任。6.停车位尺寸或位置与描述不符：解决办法：在签订合同前，乙方应实地测量停车位，并在合同中详细描述停车位的尺寸和位置。如有不符，甲方应承担相应的责任。7.停车位存在安全隐患或维修问题：解决办法：在签订合同前，乙方应对停车位进行全面检查，确保不存在安全隐患或需要维修的问题。如有问题，应在合同中约定由甲方负责修复。8.停车位的物业管理服务变更：解决办法：在合同中明确物业管理服务的范围、标准和费用，并约定在转让后物业管理服务是否继续以及如何继续。9.停车位使用权转让后的再转让限制：解决办法：在合同中约定乙方在一定期限内不得将停车位使用权再次转让，以保护甲方的利益。10.法律法规变化导致转让手续受阻：解决办法：在合同中约定如因法律法规变化导致转让手续受阻，双方应协商解决，如无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的转让价格。11.停车位的使用权与产权纠纷：解决办法：在合同中明确如发生使用权与产权纠纷，由甲方负责解决，并保证乙方的使用权不受影响。12.停车位的租赁关系处理：解决办法：在合同中约定如停车位存在租赁关系，甲方应在转让前解除租赁合同，并保证乙方不受租赁关系的约束。13.停车位的税费负担：解决办法：在合同中明确转让过程中产生的税费由哪方承担，并约定税费的支付方式和时间。14.停车位的维护和保养责任：解决办法：在合同中约定乙方在获得使用权后，应承担停车位的日常维护和保养责任。15.合同解除或终止后的善后处