房屋赠与协议书集合【多应用附件版】

房屋赠与协议书集合【多应用附件版】房屋赠与协议书集合【多应用附件版】房屋赠与协议书集合【多应用附件版】房屋赠与协议书集合【多应用附件版】合同编号：_______甲方（赠与人）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（受赠人）：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：1.甲方是位于【房屋地质】的【房产证号】所记载的房屋的合法所有权人，拥有上述房屋的完全处分权。2.甲方愿意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。第一条赠与标的第二条赠与房屋的基本情况赠与房屋的基本情况如下：房屋坐落：【房屋地质】房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋所有权证号：_______第三条赠与方式甲方将赠与房屋的产权无偿转移给乙方，乙方接受赠与房屋的产权。第四条赠与房屋的交付甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房屋的钥匙、产权证等相关证件交付给乙方。第五条赠与房屋的过户甲方应负责办理赠与房屋的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。过户费用由甲方承担。第六条赠与房屋的税费赠与房屋的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。第七条赠与房屋的权利瑕疵甲方保证赠与房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。如有第三方对赠与房屋提出权利要求，甲方应负责解决并承担相应法律责任。第八条赠与房屋的维修赠与房屋的维修责任自房屋交付之日起转移给乙方。甲方不对赠与房屋的维修承担责任。第九条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。2.如双方同意变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议。第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：【甲方盖章】乙方（受赠人）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.赠与父母养老房应用场合：子女为父母购置养老房，并将其赠与父母。注意事项：在合同中明确赠与房屋的用途为养老房，并考虑到父母年事已高，应简化过户手续，减少父母奔波。同时，子女应承担所有税费和过户费用。2.赠与子女婚房应用场合：父母为子女购置婚房，并将其赠与子女。注意事项：在合同中明确赠与房屋的用途为婚房，考虑到子女婚后可能涉及财产分割问题，可在合同中约定赠与房屋的产权归属。父母应承担所有税费和过户费用。3.赠与亲朋好友应用场合：将房屋赠与亲朋好友。注意事项：在合同中明确双方的关系，以及赠与的原因。为了避免日后产生纠纷，可在合同中约定赠与房屋的产权归属。同时，双方应共同承担税费和过户费用。4.赠与公益机构应用场合：将房屋赠与公益机构。注意事项：在合同中明确赠与房屋的用途，以及赠与双方的权利和义务。应确保公益机构具备接受赠与的资格，并办理相关手续。5.赠与员工福利房应用场合：企业为员工提供福利房，并将其赠与员工。注意事项：在合同中明确赠与房屋的用途，以及员工的任职期限。为了避免员工离职后产生纠纷，可在合同中约定赠与房屋的产权归属。同时，企业应承担所有税费和过户费用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：过户手续繁琐，双方奔波劳累。解决办法：提前了解当地政策，简化过户手续。如有可能，委托专业机构办理过户手续，减少双方奔波。2.问题：赠与房屋存在权利瑕疵，如抵押、租赁等情况。解决办法：在签订合同前，调查赠与房屋的产权状况，确保无权利瑕疵。如有问题，及时解决，避免纠纷。3.问题：税费计算复杂，双方对税费承担有争议。解决办法：在合同中明确双方承担的税费比例，避免纠纷。如有可能，委托专业税务顾问进行税费筹划，降低税负。4.问题：赠与房屋维修责任不明确，导致维修问题拖延。解决办法：在合同中明确赠与房屋的维修责任，以及维修费用的承担方。如有需要，可购买房屋保险，降低维修风险。5.问题：合同条款过于复杂，双方理解有误。解决办法：用通俗易懂的语言解释合同条款，确保双方充分理解。如有需要，可请教专业法律人士，确保合同条款的准确性。三、原始合同所需的详细附件1.赠与房屋的产权证复印件2.赠与双方的联系明复印件3.赠与房屋的评估报告4.赠与双方签字（或盖章）的合同原件5.赠与房屋的平面图6.赠与房屋的维修记录（如有）7.赠与房屋的税费缴纳凭证8.赠与房屋的过户手续办理凭证9.赠与双方关于合同条款的补充协议（如有）10.其他与赠与房屋相关的文件和资料在签订房屋赠与协议时，要充分考虑双方的利益，明确合同条款，避免纠纷。同时，注意合同的实际操作过程中的问题，确保合同的顺利履行。如有需要，可请教专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。房屋赠与真伟大，合同条款要记牢。甲乙双方要同意，赠与房屋跑不掉。房产信息要写清，地质面积用途明。赠与方式很简单，产权无偿转移成。交付房屋和证件，甲方责任别忘记。过户手续要办好，费用甲方全包掉。税费问题别发愁，甲方全权来解决。房屋权利无瑕疵，甲方保证无纠纷。维修房屋乙方管，甲方不再来操心。变更解除要协商，书面协议不能少。一旦发生争议事，法律途径来解决。合同两份各执一，签字盖章就生效。特殊情况要考虑，养老婚房和公益。赠与亲朋和员工，注意事项要记清。过户税费和维修，问题解决别担心。附件资料要齐全，产权证件和报告。双方身份要证明，复印