建筑改造固定单价合同探讨

PAGEPAGE1建筑改造固定单价合同探讨（参考）甲方：建设单位乙方：施工单位鉴于甲方拥有建筑改造项目（以下简称“本项目”），并拟将本项目的施工任务委托给乙方；乙方愿意承担本项目的施工任务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：建筑改造项目1.2工程地点：_______1.3工程内容：包括但不限于建筑结构改造、室内外装修、给排水、电气、暖通、消防等工程。1.4工程面积：_______平方米1.5工程质量标准：符合国家及地方相关规范、标准和规定。二、合同价款2.1合同价款为固定单价，具体单价见附件《建筑改造固定单价表》。2.2合同价款包含施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。2.3如施工过程中发生设计变更、工程量增减等情况，根据实际工程量及单价调整合同价款。三、施工期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方应按照约定的施工进度计划完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、甲方权利与义务4.1提供施工图纸及技术资料，并组织设计交底。4.2提供施工现场及施工所需的水、电、场地等条件。4.3按约定支付合同价款。4.4配合乙方办理相关施工手续。4.5对施工过程中的质量、进度进行监督和检查。五、乙方权利与义务5.1严格按照施工图纸、技术规范和合同约定进行施工。5.2保障施工现场的安全、文明施工，并承担相应的安全责任。5.3按约定提交工程进度报告及支付申请。5.4配合甲方办理相关施工手续。5.5对施工过程中的质量、进度进行自我监督和管理。六、质量保证6.1乙方应按照国家及地方相关规范、标准和规定进行施工，确保工程质量。6.2工程竣工后，乙方应提供完整的施工资料，并配合甲方进行验收。6.3工程质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应负责维修因施工质量问题导致的损坏。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付合同总价款的_______%作为违约金。7.3甲方未按约定支付合同价款，每逾期一天，应支付应付未付款项的_______%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：《建筑改造固定单价表》2024带目录带附件详细版-建筑改造固定单价合同探讨（参考）目录一、合同双方二、工程概况三、合同价款四、施工期限五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、质量保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方甲方：建设单位乙方：施工单位鉴于甲方拥有建筑改造项目（以下简称“本项目”），并拟将本项目的施工任务委托给乙方；乙方愿意承担本项目的施工任务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、工程概况1.工程名称：建筑改造项目2.工程地点：_______3.工程内容：包括但不限于建筑结构改造、室内外装修、给排水、电气、暖通、消防等工程。4.工程面积：_______平方米5.工程质量标准：符合国家及地方相关规范、标准和规定。三、合同价款1.合同价款为固定单价，具体单价见附件《建筑改造固定单价表》。2.合同价款包含施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。3.如施工过程中发生设计变更、工程量增减等情况，根据实际工程量及单价调整合同价款。四、施工期限1.工程开工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.乙方应按照约定的施工进度计划完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。五、甲方权利与义务1.提供施工图纸及技术资料，并组织设计交底。2.提供施工现场及施工所需的水、电、场地等条件。3.按约定支付合同价款。4.配合乙方办理相关施工手续。5.对施工过程中的质量、进度进行监督和检查。六、乙方权利与义务1.严格按照施工图纸、技术规范和合同约定进行施工。2.保障施工现场的安全、文明施工，并承担相应的安全责任。3.按约定提交工程进度报告及支付申请。4.配合甲方办理相关施工手续。5.对施工过程中的质量、进度进行自我监督和管理。七、质量保证1.乙方应按照国家及地方相关规范、标准和规定进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应提供完整的施工资料，并配合甲方进行验收。3.工程质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应负责维修因施工质量问题导致的损坏。八、违约责任1.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付合同总价款的_______%作为违约金。3.甲方未按约定支付合同价款，每逾期一天，应支付应付未付款项的_______%作为违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附件1.《建筑改造固定单价表》甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件列表：1.《建筑改造固定单价表》2.施工图纸及技术资料3.工程进度报告及支付申请4.施工资料及验收报告5.补充协议（如需）违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定施工进度计划完成施工任务，导致工程延期。2.甲方未按约定支付合同价款。3.乙方施工质量不符合国家及地方相关规范、标准和规定。4.乙方未提供完整的施工资料，或未配合甲方进行验收。5.乙方未履行质量保修期内的维修责任。法律名词及解释：1.合同价款：指甲方应支付给乙方的施工费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.质量保修期：指乙方对施工工程质量负责的一定期限，自工程竣工验收合格之日起计算。4.补充协议：在合同履行过程中，双方根据需要对原合同内容进行修改、补充而签订的协议。执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.设计变更：在施工过程中，如需进行设计变更，应签订补充协议，明确变更内容、费用及对施工进度的影响。2.工程量增减：如实际工程量与合同约定有较大差异，应按照实际工程量及单价调整合同价款。3.施工现场管理：乙方应确保施工现场的安全、文明施工，遵守相关法律法规，承担相应的安全责任。4.质量验收：乙方应提供完整的施工资料，并配合甲方进行验收，确保工程质量符合约定标准。5.质量保修：乙方应在质量保修期内履行维修责任，如因施工质量问题导致的损坏，乙方应及时进行维修。6.合同价款支付：甲方应按照约定及时支付合同价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。适用场景：1.建筑改造项目，包